搜房网SWOT分析

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1、搜房网分析搜房网简介搜房网于 1999 年 6 月成立，是中国最大的房地产门户网站，与综合性门户网站不同，搜房网是面向大众的房地产专业类的垂直纵深网站。搜房网定位于为房地产行业的所有环节提供服务，提高效率，降低成本，同时为消费者提供便捷，是三度唯一入选“中国互联网百强企业”的房地产类网站。搜房网作为最全面的房地产网络服务台之一，多次在互联网权威评测机构基于多项指标的排名中居领先地位。搜房网划分为九大网络，即住房交易网、住房租赁网、拍卖网、商用物业网、金融网（开展在线评估、贷款申请、房屋保险等金融咨询服务） 、家居网（装修、设计、装饰材料、家具、家电等） 、产业服务网、教育网（与剑桥合作，培养房

2、地产人才）和搜房社区网。S（1）成熟的发展理念。搜房的崛起代表了一种成熟的发展理念，按照他们自己的说法是鼠标加水泥的完美结合。所谓鼠标，就是一个网络平台，这是所有网站生存的基础；而水泥则是专业的行业资源占有，是对整个行业的控制力，而这正是很多的专业网站难以企及的。（2）专业的行业背景。将近十年的行业经验积累，搜房拥有中国最大的房地产专业数据库，用户可以查看法律法规政策，房地产事件及新闻，甚至可以查到几十个城市最新的房源信息，这种行业背景使搜房赢得了大众的喜爱。（3）基础设施建设覆盖面广。搜房的基础设施建设打破了房地产地域性限制这个发展瓶颈，各地都有自己的搜房网。当地的网站就可以为当地的开发商服

3、务，不仅体现房地产开发的地域特征，同时也给了各地企业和搜房合作的更多机会。（4）巨大的用户群。搜房网拥有中国最大的业主社区和论坛，拥有将近 4 万多个活跃的楼盘论坛，日均发帖量 15 万以上；月平均独立访问人数(unique IP)达 4,200 万。（5）不断创新的精神，领先的行业技术。搜房在国内率先推出在线房产评估系统，填补了国内二手房估价方面的一个技术空白，该系统采用房产评估的“市场比较法”对提交的房屋进行估价，依托于搜房二手房网底层设局库累计的大量房源信息，利用同类房产对评估进行修正。由于有近期的交易价格作为支持，评估结果跟人工评估的价格相当接近，可以作为一个比较准确的参考价格；房地产

4、业的专业搜索引擎，搜索引擎的特色是：房源数据量大，覆盖面广；搜索结果精准，贴近用户需求；搜索结果通过房源详情、地图、图片等多层次展示。W（1）相比其它门户网站，搜房资金欠充裕。搜房的主要竞争对手为搜狐旗下的搜狐焦点房产和新浪旗下的新浪乐居，它们凭借母网站为上市公司的背景，能获得充裕的资金支持其运作。（2）员工士气不足：从 2004 年至今，搜房网数度宣布上市但却未能成行，导致了很多员工失去耐心，从而离职。（2）属于垂直型网站，与搜狐、新浪相比，欠缺知名度的广度，更加需要注重宣传自己的网站。O（1）房地产业是我国经济支柱，有着巨大的需求与增长空间，房地产网站其相对低廉的成本、超越时空的经营方式和

5、企业因此获得巨大利润，令众多房地产企业投入更多关注的目光。（2010 年 1 月 5 日， 福布斯中文版在上海发布其 2010 年的第一份榜单中国潜力企业榜，共有 200家成长迅速的中小企业入选该榜单，其中搜房网名列第二）（2）搜房与三大门户网站的战略合作。例如，搜房与网易的战略合作，两者存在明显的自身优势，而且互不重叠；搜房网以强势的地产资讯充实网易的房产频道，而网易能为搜房带来不俗的流量。T（1）房地产网站市场日趋成熟，竞争日趋激烈，我国现期房地产网站在交易信息、数据库的建设、网站的设计和制作上，没有太大的区别。面临市场上众多的竞争者，搜房有一定压力（2）门户网站作为上市公司，财力雄厚，同时，又可以为房地产业务提供媒体资源支持。独立的房地产网站发展的空间将进一步受到门户网站的挤压。