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1、脚 手 架 工 程 承 包 租 赁合合同同书书发发包包单单位：位： 分包分包单单位：位： 2合合 同同甲方：甲方： （以下（以下简简称甲方）称甲方）乙方：乙方： （以下（以下简简称乙方）称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方和乙方责、权、利及保证工程顺利进行，双方本着互利互惠的原则，经双方协商一致，签定如下合同：一、工程名称：一、工程名称： 二、工程地点：二、工程地点： 三、工程承包方式三、工程承包方式1、外钢管脚手架包工包料；2、地下车库及标准层内支撑提供钢管、扣件材料租用（人工搭拆由甲方负责）；四、承包范四、承包范围围： ：（1）、乙方负责: 楼工程外钢管脚手架的搭拆、自备
2、工作范围内的材料（包括钢管、扣件、脚手片、工字钢、钢丝绳及绳卡配件、安全网，支模架钢管扣件、模板加固用钢管及扣件、外脚手架及工作范围所需的一切材料）；悬挑钢梁、悬挑钢平台预埋件安装；工字钢布置、固定及拆除；围网、隔层满铺竹笆、架体与连墙件拉结、预埋连墙件；搅拌机棚、钢筋加工棚、木工加工棚、人货电梯防护棚、吊栏前的防护棚和进楼安全通道防护棚、塔吊附墙处操作平台围护搭拆；落地式料台搭设、悬挑卸料平台逐层安拆、楼梯扶手栏杆、楼层的维护、基坑围护、垫板、外架外立面油漆；安全文明标准化实施；自行负责材料的装卸车、场内搬运及保管。（2）、甲方负责：甲方应提供乙方人员进场的住宿；甲方负责外架基础、排水、割、
3、焊、钻、悬挑架预埋环甲方制作乙方安装、木头楔，搭拆外架时塔吊及时配合垂直运输、悬挑层的木板防护、悬挑槽钢木盒乙方制作安放。（3）、人货电梯上料平台搭设应小于2米4.5 米，若超过另行计算，以上铺板都由甲方负责。（4）、悬挑架的搭设按甲方提供的经审批论证后的悬挑脚手架专项方案施工，并严格按照施工方案的要求组织施工，落实安全防护措施，服从甲方指挥，经发现有安全隐患和缺患，立即消除危险。否则甲方有权责令停工，并承担违反施工方案导致的一切损失。（5）、乙方脚手架施工、防护及文明标化施工应符合包括但不限于建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011)、 建筑施工安全检查标准（JGJ59-
4、99)、 建筑施3工高处作业安全技术规范（JGJ80-91)等规范的要求。五、工程造价与五、工程造价与计计算：算：1、 （1） 多层内外脚手架按本工程建筑面积计算： 元/；（2） 楼内外脚手架按本工程建筑面积计算： 元/；（3） 楼内外脚手架按本工程建筑面积计算： 元/；（4）人防及地下车库乙方提供内支撑按本工程建筑面积 : 元/。以上税金由甲方负责。2、计算方式：按国家建筑工程建筑面积计算规范进行，以甲方确认为准；阁楼超过 1.2米2.2 米按一半建筑面积计算，超过 2.2 米按全建筑面积计算，顶层外围构架或造型结构架搭设超 2.2 米以上按标准层计算建筑面积给乙方，不在承包之内工程甲方另向
5、乙方支付费用。3、本工程总造价约 元。六、付款六、付款时间时间和和结结算方式：算方式：每月按完成的工程量单价70%给乙方， 1封顶付完成总工程量单价75%给乙方， 2每栋外架拆完再支付完成工程量单价15%给乙方， 3余款 10%人货电梯料台拆完 6 个月内付清。 43、付款方式：(1)转帐转入公司帐户；(2)现金公司财务提供合法有效的发票。4、如本工程外架超期，甲方将把每月综合租金在下月 5 号前付清。5、外脚手架全部拆完，甲方必须在两个月内和乙方办理结算。七、承包期限：七、承包期限：1、外脚手架使用期限自每栋楼正负零零搭设起至每栋楼拆下来两挑止算拆除工期时间（除料台外）， （1）、多层承包期
6、为 天内， （2）、 楼承包期为 天内， （3）、 楼承包期为 天内，地下机动车库、人防承包期为 天内，搭、拆完时甲方开证明时间单给乙方，搭、拆外架时提前七天通知乙方。 2、如因甲方特殊情况停工或其他原因导致期限超期的，甲方必须按（钢管、扣件、槽钢、网、竹笆）综合租金价每天 元/计算支付给乙方。 3、保证满足甲方要求的工期进度要求，由于乙方原因影响工程进度的，每拖延一天承担违约金 元，造成甲方其他班组停窝工及工期延误的，除承担违约金外应赔偿相应损失；累计拖延工期 10 天以上的，甲方有权单方解除合同并按已支付款项4作为最终结算款。乙方必须在甲方规定的时间内完成拆除工作，拖延拆除除自行承担损失外
7、还需赔偿给甲方造成的经济损失。4、关于脚手架超期使用：、如脚手架使用到合同约定期，甲方要续租，必须拟书面方式与乙方办理手续（时间、费用）；、如甲方没按办理手续，乙方不负责超期期间脚手架质量及使用安全。、在拆料台架前甲乙双方把超期费用算清，否则乙方有权停止拆除料台脚手架。八、材料管理八、材料管理1、甲方必须提供乙方安全、方便的材料堆放场地，材料由乙方自行看管，如发现工地职工偷拿材料，按每只扣件 100 元、每米钢管 200 元、其他材料按市场价格 5 倍赔偿及罚款，由甲方负责协调扣除班组赔偿给乙方。2、甲方在现场提供每个标段值班室两间给乙方使用；甲方必须提供因施工需要的垂直运输机械设备和电源。3
8、、乙方对多层配齐内支撑两套，高层配齐内支撑三套时，木工使用的钢管扣件甲方要要求木工及时清理。4、甲方如使用乙方合同外的钢管、扣件要办理签字手续后方可使用，如损坏按市场价赔偿并签字，乙方有权收取合理租金。使用材料应按谁使用谁负责，做到工完场清归类堆放。5、甲方负责外架上和基础上的垃圾清理，配合乙方拆除钢管、扣件、垫板等附材。九、安全及九、安全及质质量要求：量要求：1、该工程质量标准为合肥市双示范工地。2、乙方在施工工期内必须严格遵守国家级主管部门有关安全生产的政策、法令、法规及条例。严格遵守甲方的各项规章制度，做到安全生产、文明施工、持证上岗，甲乙双方均确认双方的合同关系为建设工程分包合同关系，
9、甲方对架子班组施工人员的确认和管理也只是项目管理的需要，架子班组为乙方工作人员的身份并不因此改变，架子班组的行为后果仍归属于乙方，在操作期间发生的工伤事故在一万伍仟圆以内的由乙方自负。3、负责本班组治安管理，班组在工地内如发生打架、斗殴事件，不论对错乙方每次罚款 2000 元，并对当事人处以罚款每人 500 元，且送公安机关处理。如发生集体斗5殴事件，不论对错各罚款 5000 元，并由各班组自行承担医疗费用。4、脚手架在使用期内，甲方人员擅自拆除或破坏钢管、扣件、竹笆、安全网、连墙件等造成的工伤事故及倒塌事故由甲方全权负责。5、乙方承包甲方钢管搭设必须根据JGJ59-99建筑施工安全检查标准和
10、合建管200212号文件安全质量要求以及新规范、新标准进行施工。6、甲方验收架子必须合格后给乙方签证（应按层数分段验收）。发现问题立即整改，特殊情况返工，甲乙双方协商解决。7、架子基础必须由甲方夯实平整，出现基础下沉造成乙方返工或其它经济损失由甲方负责。十、十、违约责违约责任：任：1、自合同签定时，甲方不得无故转让给其它架业公司，否则承担乙方总造价 20%的违约金，乙方也不得转让否则同样承担总造价的 20%违约金；2、甲方没按合同约定支付工程进度款，乙方有权收取相应损失费用，同时每天承担逾期付款的利息（利息以银行同期存款利率的三倍计算）。3、保证满足甲方要求的工期进度要求，由于乙方原因影响工程
11、进度的，每拖延一天承担违约金 10000 元，造成甲方其他班组停窝工及工期延误的，除承担违约金外应赔偿相应损失；累计拖延工期 10 天以上的，甲方有权单方解除合同并按已支付款项作为最终结算款。乙方必须在甲方规定的时间内完成拆除工作，拖延拆除除自行承担损失外还需赔偿给甲方造成的经济损失。4、乙方按甲方规定的时间内搭设、拆除脚手架。5、如甲方因付款没到位，自调人员拆除外架，乙方不承担任何劳务费，并要甲方继续支付租金费。6、甲、乙双方如单方而终止合同，违约一方将承担另一方经济损失。十一、十一、违约违约解决方式：解决方式：本合同履行期间，发生争议由双方协商解决。协商不成：1、向乙方辖区人民法院起诉。2、向合肥市劳动仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜十二、本合同未尽事宜:1、备注: 如拆架无塔吊垂直运输，甲方另补建筑面积 8 元/人工费；如该工程图纸及层高出现变更，单价甲、乙双方另议。如需二次搭设甲方按建筑面积每平方米壹拾肆元付给乙方做人工费 。62、按中华人民共和国合同法及有关规定，双方协商补充条款与本合同具有同等效力。3、本合同一式肆份，双方各执贰份，签字生效。4、本合同履行完成后自动终止。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：合同签定时间：2012 年 月 日
