廊坊市住宅楼施组

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1、河北省廊坊市大家新城 B1,B2,B7#楼住宅楼工程施工组织设计建设单位：廊坊市大家商业城房地产开发有限公司建设单位：廊坊市大家商业城房地产开发有限公司施施工工单单位位： 北北京京城城建建七七建建设设 工工程程有有限限公公司司编制人：编制人： 职称：职称： 审批人：审批人： 职称：职称： 2第一章第一章 施工组织设计编制说明施工组织设计编制说明一、工程概况本工程为河北省廊坊市安次区北小营村大家新城 B1、B2、B7#楼工程，位于河北省廊坊市安次区，廊泊路于廊霸路交汇处，沿廊泊路侧红线约 430米，沿廊霸路测约 380 米，沿永定河护路河提侧红线约 430 米，本施工范围包括 B1、B2、B7#

2、住宅楼，建筑面积 30937，钢筋混凝土剪力墙结构十六层，高度 46.76M,其中 B7#45.50M。二、编制依据本施工组织设计编制依据如下：1、工程的招投标文件；2、施工图；3、国家现行建筑施工规范、建筑与安装工程质量检验评定标准；4、我公司施工技术力量、机械设备能力和历年建筑施工经验；三、编制说明本施工组织设计内容河北省廊坊市安次区北小营村大家新城B1、B2、B7#楼工程的土方开挖、打桩施工、基础施工、主体结构施工，各分部分项工程和关键施工环节的施工会在施工前单独编制详细的施工技术措施，从而形成完整的施工技术资料，以便指导施工。3第二章第二章 工程总体目标工程总体目标一、工期目标：201

3、0 年 12 月 10 日开工，2011 年月日竣工。二、质量目标：符合工程施工质量验收规范标准。第三章第三章 施工部署及平面布置施工部署及平面布置一、施工总流程：本工程面积较大，工期紧张等特点，所以需要合理安排施工，计划按流水段安排生产任务，逐段连续完成全部施工任务。各单体工程遵照“先地下、后地上” ， “先结构、后装修”的原则确定施工流程。其中水、电设备安装，室外总体、屋面及防水在主体装修过程中穿插进行。二、施工段划分根据本工程特点，结合工期要求，加快施工进度，提高效率，将本项目工程划分每段为二个流水作业面施工。根据网络计划安排各施工组穿插施工作业。搞好土建工作配合，组织充足的劳动力，开展

4、质量评比和竞赛活动，力争提前或按期完成施工任务。三、施工流向及施工顺序结构施工时，地上各层施工流向依次渐进。各部分的施工流向及施工顺序如下：主体结构施工顺序：基础打桩 筏板基础-钢筋绑扎- 基1础模板支设-砼浇筑 楼地面工程、内外墙装饰工程等竖向施工流向为自上而下；施工顺序24为： 内外墙体抹灰 楼地面垫层 墙面刮腻子、粉刷门窗工程的竖向流向为自上而下，采用后塞口方式，待抹灰完成后进3行。屋面工程施工顺序：基层处理 保温层 找坡层 找平层 4防水层 屋面四 、劳动力组织及分工施工现场成立工程项目经理部，下设多个土建作业队及水道、电气安装队，具体任务如下：1、土 建 队： 负责施工区的主体结构施

5、工。年度劳动力配备计划表人数：260 人（指高峰期人数）按工程施工阶段投入劳动力情况（人）工种、类别瓦工木工钢筋工砼工架子工普工水电工防水工抹灰工油漆工基础土方40基础结构1040302040主体结构施工1012060102020装 修5第四章第四章 重要部位主要施工方案及技术措施重要部位主要施工方案及技术措施一、建筑物定位测量（一）建筑物定位按照建筑红线和定位标点对建筑物进行定位。1、在现场进行座标点、水准点的定位控制轴线交接。测量人员对已测设的控制轴线进行复核，并做好护桩。2、根据定位控制线进行放线 。（二）建筑物的测量放线1、0.000 以下标高投测采用水准仪从临时水准点直接投测到各施工

6、点。轴线定位用经纬仪由控制桩向基底投测。在基础梁垫层浇筑后及基础梁、板浇筑完后分别弹出轴线位置。2、地上施工放线标高测量：各楼层标高控制点用钢尺从此标高控制点直接测量，复核准确后作为该楼层标高基准，用水准仪抄平。标高基点引测不少于 3 个，以便校核。3、标高测设：0.000 以上用钢尺沿轴线传递孔向上引测，各层拆模后在墙、柱上测设+50 线。（三）沉降观测方法沉降观测方法沉降观测点布置在建筑物的角点的两侧，采用几何水准测量方法，使用NA2 型精密水准仪配合铟瓦数码条形尺，进行沉降观测，沉降观测网布设成闭合线路。观测时必须做到“四定”：固定人员、固定仪器、固定观测线路、固定观测时间。地下基础施工

7、完毕后，在首层相应部位设置沉降观测点，将基础沉降量和地上结构施工完的沉降量进行累计，得最终沉降量。6沉降观测频率在基础地下柱墙开始施工前就开始观测，混凝土结构施工时，每完成一层观测一次。建筑装修时，本工程每一个月观测一次。沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。若最后三个周期观测中每周期沉降量不大于 22 倍测量中误差，可认为已进入稳定阶段。在观测过程中，如有基础周围大量积水、长时间连续降雨及地下水位有较大变化等情况，均应及时增加观测次数。4、主要技术措施（1）每层结构放线后，按规定验线，并填写验线记录。（2）每层支模后，进行二次放线，复核结构平面尺寸及墙柱筋位置是否正确，并及时调

8、整修复。（3）测量精度要求：标高测量偏差：层间10mm，全高30mm垂直度偏差：层间3mm，全高不大于30mm二、土方开挖1、土方施工顺序根据施工总体部署及工程场地实际情况，采用机械大开挖，其施工顺序如下：基坑土方开挖垫层施工基础结构施工土方回填2、开挖方法采用机械开挖，人工清底施工方法，自卸汽车将土方运至堆土地点。根据楼型特点，机械一次挖到距基底标高 0.3m 位置，然后人工清槽。根据土质情况，开挖放坡为 1：0.4。3、施工组织7本工程基槽土方开挖由专业机械化施工队伍负责施工，以确保工期及安全生产，采用一台挖掘机开挖，汽车运土。4、主要技术措施开挖时按照预先放出的开挖边线进行开挖，进行一次

9、性放坡及一步到位，测量人员随时跟踪抄平，不准超挖。挖机挖至离坑底标高 20cm 时，人工清底。挖土时，严禁抓斗碰撞围护结构。土方开挖过程中加强监测，遇有意外情况立即通知有关各方，尽早采取有效措施。做好排水措施，挖土方时，在基槽边设排水明沟，槽两边堆土时每隔10-15M 留出水口，以防止雨水灌进基槽内影响正常施工。5、土方回填由汽车外运土方至现场，土质必须符合设计要求，由人工分层回填、夯实，每层厚度不大于 250mm，压实系数0.94，夯实采用振动打夯机。三、砌筑工程（一）施工准备（1）材料及主要机具：1） 机制砖：品种、强度等级 MU7.5 符合设计要求，并有出厂合格证、试验单，基础采用钢筋混

10、凝土墙，地上采用加气混凝土砖。2）水泥：品种主标号根据砌体部位及所处环境备件选择，采用32.5Mpa 矿渣硅酸盐水泥，质量应符合国家现行标准的规定，并按规范取样检验。3）砂：用中砂，含泥量不超过 5%，级配良好，满足施工要求，使用前用 5mm 孔径的筛子过筛，以保证砂浆的饱满度。4）石灰：石灰应用网过滤，并充分熟化，时间不得少于 7 天。8（二）技术准备1）弹好轴线、墙身线，根据进场砖的实际规格尺寸，弹出预留洞口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。2）按设计要求立好皮数杆，砂浆配合比由实验室提供并经现场调试。（三）砌筑工艺1、砂浆搅拌：砂浆配合比采用重量比，计量精度水泥为2%，砂、灰膏控

11、制在5%以内。采用自落式搅拌机搅拌，搅拌时间不少于 1.5min。砂浆应具有良好的保水性、和易性，并按规范取样检验，合格后方可使用。2、砌墙：1）盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过三层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层的标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙。2）挂线：砌筑墙必须双面挂线，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础。3）砌砖：采用“三一”砌砖操作法。砌砖时砖要放平。砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平” 。在操

12、作过程中，认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正。混合砂浆必须在 4h 内用完，不得使用过夜砂浆，墙面清扫干净，随砌随将舌头灰刮掉。3、质量标准（1）砂浆品种及强度应符合设计要求，同品种强度等级砂浆各组试块砖强度平均值不小于设计强度值，任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%。（2）预埋拉筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过 400mm。（1） 允许偏差项目项次项 目允许偏差（mm）检验方法1墙中心位置10用经纬仪检查2墙标高10用水准仪检查3截面尺寸+5 -2用尺量检查94垂直度10用检测尺5表面平整度4用 2 米靠尺和塞尺检查4、注意事项（1）砌筑时，灰缝应

13、横平竖直，砂浆饱满，不得低于 90%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法塞密实。砌块间应有良好的粘结力。（2）砌体的上下皮砌块应错缝搭砌，对于红机多孔砖采用满丁满条砌法。（3）砌筑墙体时，砌体上尽量少留置脚手眼。（4）墙与墙交接或与柱间采用 6 400 拉结，两边嵌入墙内 1m，锚入柱大于等于 200mm。 四、模板工程1、模板系统本工程现浇采用清水竹胶板木模板为主，定型组合钢模为辅，脚手钢管及扣件支撑，局部不符合定型组合钢模板模数的部位采用木模板补齐。2、施工前准备弹好墙身+50cm 水平线，检查砖墙的位置是否符合设计要求，构造柱钢筋及圈梁绑扎完毕并办完隐检，构造柱内部（包括砖墙、马牙槎、钢筋上挂的灰

14、及柱根部的落地灰）清理干净，并浇水冲洗。3、模板支设构造柱支模。将模板等贴在墙身上，每隔 0.81M 设水平拉条。支模板时柱根部留好清扫口。4、圈梁支模。用定型组合钢模板作侧模板，上口弹线找平，模板上口调顺直后宽度用 C12 钢筋卡具牢拉紧，以保证圈梁塔面尺寸，模板底部穿墙设短木撑或短脚手钢管，间距 0.50.8M。5、现浇板支模。现浇板底竹胶模板支撑，脚手钢管及扣件支撑。106、技术措施：（1）支撑牢固。模板支撑系统特别是立杆底部必须坚实，一层支模时回填土必须夯实并垫通长木模板，楼层支模时垫木模板或竹脚手板，严禁垫砖。以保证模板及支撑系统牢固可靠。（2）模板施工质量允许偏差值如下表：序号项目

15、允许偏差（mm）检查方法基础5 1轴线位移 柱、梁5尺量检查2标高5水准仪和尺量检查103截面尺寸基础柱、梁+4，-5尺量检查4每层垂直度32m 托线板检查5表面平整度52m 靠尺、塞尺检查6相邻两板表面高低差2直尺和尺量检查（3）模板的拆除时间根据工地所留同条件养护试块的强度决定。柱、梁侧模在砼强度保证其表面及棱角不因拆模而受损坏后即可拆除。梁板底模在砼强度达到一定条件后，方可拆除。（4） 、模板拆除顺序遵循：“先支后拆、后支先拆，先拆不承重的模板，后拆承重部分模板，自上而下，支架先拆侧向支撑，后拆竖向支撑的原则。11”五、钢筋工程1、施工前准备。钢筋绑扎施工前在施工现场按设计图纸制作加工完

16、后，编号分类堆放，认真核对钢筋的级别、型号、品种、形状、规格、尺寸及数量是否符合设计要求。并弹好标高水平线及构造柱外皮线，对钢筋砼构件模板（先支的底模等部分）进行预检。2、构造柱钢筋绑扎。砌墙前将构造柱钢筋骨架提前绑扎好，调查底层构造柱主筋后，将钢筋山脚架安装绑扎好，并将构造柱与墙体拉结筋设计绑好，主筋搭接长度必须符合设计要求。3、梁钢筋绑扎。支完梁底模板或砌完圈梁底墙体即可绑扎梁钢筋，梁的主筋搭接长度必须符合混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50204-2002）及混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）对钢筋搭接的有关要求。圈梁钢筋应相互交圈，在内墙交接处，墙转角处的锚固长度和加筋均要符合设计要求。钢筋绑扎完后，垫水泥砂浆垫块，以控制受力钢筋的保护层。4、板钢筋绑扎。