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1、论述公示公信原则一、公示公信原则在物权法中的地位 物权法是民法的重要组成部分，它是调整人(自然人、法人，特殊情况下可以是国家) 对于物的支配关系的法律规范的总和。物权是权利主体直接支配财产(主要是有体物，在特 定条件下也可以是权利)的权利。物权法有四项基本原则：1.物权平等原则，2.物权法定原 则， 3.一物一权原则，4.公示公信原则。物权的变动是物权的产生、变更和消灭的总称。基于物 权的性质，如果不以一定的可以从外部查知的方式表现物权的变动，必然纠纷不止，难以 保证交易的安全，因此，民法上对物权的变动，就必然需要有公示公信原则。 二、公示原则 1.概念 作为物权变动的原则，公示原则要求物权的
2、产生、变更、消灭，必须以一定的可以从 外部查知的方式表现出来。这是因为物权具有排他的性质，其变动常有排他的效果，如果 没有一定的可以从外部查知的方式将其变动表现出来，就会给第三人带来不测的损害，影 响交易的安全。譬如房屋买卖过程中，若不对房屋所有权转换进行公示，第三人便无法得 知所有权转换信息，可能从而蒙受损失。因此物权的变动应当对社会公示。 2.公示的适用 关于物权的变动，以“登记”为不动产物权的公示方式，以“交付”为动产物权的公示方 式。以交付作为动产物权的公示方式，这与登记不同，交付没有永久的公示力。这是因为 动产物权变动不仅容易而且频繁，无法以登记方法予以公示，只能用移转占有这一手段来
3、 表现动产物权的变动。 3.公示的效力 物权变动公示的效力，主要有两种：一种是形成效力，也称为公示的成立要件主义， 这种立法主义主要为德国等国家所采用;另一种是对抗效力，也称作公示的对抗要件主义， 这种立法主义主要为法国等国家所采用。物权的变动以登记和交付为公示方法，当事人如果信赖这种公示而为一定的行为(如买 卖、赠与)，即使登记或交付所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合，也不能影响物 权变动的效力。这就引出了公信原则。二、公信原则 1.概念 所谓公信，是指登记记载的权利人，在法律在推定其为真正的权利人，如果以后事实 证明登记记载的所有权不存在或有瑕疵，对于信赖该所有权存在并从事了所有权交
4、易的人， 法律仍然承认其具有与事实的所有权相同的法律效果。 2.公信的适用 贯彻公示原则，在进行物权交易时，则不必顾虑他人主张没有公示的物权，免受不测 的损害。但公示所表现的物权状态与真实的物权状态不相符合的现象在现实生活中也是存 在的。例如假冒房屋所有人进行移转房屋所有权的登记，电视机的借用人将电视机出卖等。 如果在物权交易中都要先一一进行调查，则十分不便。在物权变动中以公信原则，使行为 人可以依赖登记，与交付所公示的物权状态进行交易，不必担心其实际权利的状况。可见， 公信原则的目的在于保护交易的安全与便捷。它有时虽然不免牺牲真正权利享有人的利益， 但这是法律为促进社会经济的发展，在权利享有
5、人的个人利益与社会利益之间进行均衡、选择的结果。动产占有的公信力，动产物权的享有以占有为其公示方法，因此动产的实际 占有也就具有了使社会公众相信占有人对其占有的动产享有权的公信力，基于占有的这种 公信力，即使占有人对其占有的动产无处分权，自占有人处受让动产的善意第三人，他的 利益也受法律的保护。 3.公信的效力 公信力是这样一种效力，凡信赖该公示所为的法律行为，既使这种公示与实质权利不 相符合，也受到法律的保护或产生法律上的效力。物权法上建立了这样的规则，在公开交 易的场所，动产的占有人即被推定为所有权人。这样，在公开的交易场所，处分人只要现 时地占有出卖物，不管占有人是否有处分权或所有权，受让人即可取得所有权。在这里占 有事实不仅具有推定其有权占有，而且直接推定其有所有权的功能，因此，对于动产，占 有被认为具有公信力。对于不需要登记的动产，占有具有表征所有权的公信力;对于需要进 行物权登记的不动产及其他财产，登记簿或证书具有公信力。不过需要指出的是，公示手 段的公信力，只是一种保障交易的便捷和安全，在权利方面的正确性推定制度，作为一种 推定即意味着不等于绝对符合事实。因此，法律允许事实的权利人否定形式上的权利，但 在否定之前，法律只保护形式上权利人、动产占有人、登记簿上的权利人，而且这种否定 不得对抗善意地信赖了占有和登记簿而为一定法律行为的人。
