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1、2017年11月22日 星期三 责任编辑： 朱晓明 电话： 7727162 传真： 7709119排版： 徐 霞校对： 邰雅麟7 财 经常德晚报讯 （记者 蒋文辉 通 讯员 罗芬）“公平竞争审查制度约 束了政府行为， 确保政府出台的各 种产业、 投资政策， 都要以不破坏统 一市场和公平竞争为前提。 ” 近日， 在全市价格行政执法人员培训班 上， 省发改委价格监督检查与反垄 断局副局长唐柏林为我市价格行政 执法人员进行了授课。 近日， 市发改委举办了全市价格行政执法人员培训班， 此次培训 班安排了 9个区县 （市） 同时进行业 务讲课， 进一步增进了交流， 提升了 培训效果。同时， 市价格监督检
2、查局 局长钟昌宏还为学员讲授了价格基 础知识课程， 侧重介绍了商品和服务 价格以及行政事业性收费的具体业 务知识。此外， 还进行了12358全国 价格举报管理信息系统培训和案卷 制作规范等培训学习。市发改委邀请专家举办价格执法培训常德晚报讯 （记者 李勇 通讯 员 谢彬） 11月初， 一位名叫周艳丽 的女士来到市政务中心三楼产权 处窗口咨询如何办理房屋交易过 户。据了解， 周女士的父亲周宗柏 今年已经 76 岁高龄， 想将名下位 于常德火车站附近的一套房产过 户给女儿， 但周宗柏因中风已经瘫 痪多年， 亲自到政务中心窗口办理 业务确实困难。得知产权处政务 中心窗口可以为特殊困难群众提 供上门服
3、务后， 周女士当即提出预 约申请， 希望产权处工作人员能够 上门为其父女办理交易业务。 11月 16日下午 2时， 市产权处 工作人员韩玲娜随周女士来到火车 站。依照相关规定， 工作人员首先 核实了周女士父女的身份， 随后询问周宗柏本人是否自愿将房屋过户 给周女士。周宗柏点了点头， 想要 开口回答却十分困难， 断断续续模 糊不清。站在旁边的老伴一边握着 周宗柏的手， 一边向韩玲娜解释说： 老人中风瘫痪后一直觉得自己拖累 了家人， 每当想说话却说不出时， 便 觉得自己没用而情绪激动。 韩 玲 娜 耐 心 地 向 老 人 说 明 了 有 关 房 屋 过 户 的 注 意 事 项 和 相关规定， 告诉
4、他遇到需要回答 是否愿意、 是否知晓等问题时可 用 点 头 或 摇 头 来 方 式 代 替 口 头 回答。老人虽然说话略有困难， 但思路十分清晰。一会儿工夫， 周 女 士 父 女 俩 的 交 易 过 户 手 续 便顺利完成， 周宗柏终于露出了 微笑。市产权处上门贴心服务受好评市委、 市政府在城市改造中提出了从颜值到气质的转变的发展 思路， 一些有实力的房产企业在旧城改造中注重新造景点建设。他 们以水为文章， 或利用现有河流、 沟渠实施扩容提质改造， 或新挖人 工河流造景， 让城市美起来。图为 11月 20日晚， 市城区万达广场 金街夜景。赵有强 摄昨日， 记者从市发改委价格监测中心获悉， 从有
5、关监测的 数据表明， 近年来我市房地产市场成交比较活跃， 商品房销售 情况良好， 房价涨势明朗， 波幅渐趋温和。全市房地产完成投资 “稳中有进”2016 年， 全市完成房地 产投资139.96亿元， 同比增长 15.30%； 房地产新开工面积 487.10 万平方米， 同比增长 20.80%； 竣工面积 187.06万平 方米， 同比增长 32.50%； 销售 面积531.13万平方米， 同比增 长 35.40% ； 销 售 金 额 262.89 亿元， 同比增长 36.73%； 全市 商品房成交均价 4950元/， 同 比 增 长 1.48%； 待 售 面 积 621.42万平方米， 消化周
6、期14 个月。2017 年 1-9 月， 全市完 成房地产投资 127.13 亿元， 同比增长 34.10%； 房地产新 开工面积 322.91 万平方米， 同比下降 11.20%； 竣工面积 166.39 万平方米， 同比增长 104.30%； 销售面积 497.61 万 平方米， 同比增长 38.10%； 销 售金额 245.64 亿元， 同比增 长 37.10%； 全市商品房成交 均 价 4936 元/ ， 同 比 下 降 0.70%； 待售面积 501.23 万平 方米， 消化周期 9个月。多种因素促成房产需求持续上扬据分析， 过去几年间常 德基础设施建设突飞猛进， “三改四化”“城市
7、提质”“城 镇带动” 强力推进， 投资置业 环境明显改善， 城市品质、 城 市形象较快提升， 常德城市 和 常 德 楼 市 的 魅 力 都 在 增 加， 吸引了区县 （市） 和部分 外 地 购 房 者 到 城 区 购 房 。 市 城 区 万 达 广 场 项 目 超 过 60%的购房者来自区县 （市） 和外地。而一、 二线城市包 括长沙等城市实施限购， 市 场出现挤出效应， 促使购房 者也向三、 四线城市转移， 部 分 想 在 外 地 买 房 的 人 选 择回常购房。 另外， 随着城镇居民收入水平的不断提高， 以提升 居住品质为目的的改善性购 房需求趋于旺盛， 加之近年 来棚户区改造力度加大、
8、棚 改征拆货币化安置的施行， 使征拆对象全面走向市场， 增加了市场需求。市城区今 年棚改征拆任务有 1万多户， 计划征拆 3万户， 货币化安置 率超过 90%， 在一定程度上 增加了购房需求。而投资性 需求仍然比较强劲， 当前实 体经济下滑， 股市低迷， 市民 投资渠道狭窄， 而房屋有良 好的保值增值功能， 在投资 渠道欠缺的情况下， 住房成 为优质投资产品， 受到市场 追捧。房价调控政策逐步发力房地产市场如火如荼的 同时， 我市房价问题日益凸 显。市民对房价感受较为明 显， 部分房地产企业存在捂 盘抬价等违规行为。另外也 存在投资需求过旺、 房屋空 置率较高的问题。 据介绍， 通过大量市场
9、走访调研， 借鉴其他城市先 进做法， 我市正着手制定 关 于培育和发展房屋租赁市场 的实施意见 等规范性文件， 积极培育组建专业化房屋租 赁公司， 引导各地房地产市 场健康有序发展。 今年 6月上旬， 市房管局 通过在商品房预售环节适当 干预项目申报价格， 从而引 导开发企业合理定价。从市 场反馈情况来看， 价格干预工作效果初步显现， 6-9月房 价 涨 幅 逐 月 放 缓 ， 分 别 为 1.6%、 1%、 0.7%、 0.3%。 8月上旬， 市城区首批剩 余安置房源上市已启动， 截至 目前已售出千余套， 一定程度 缓解了市场供需矛盾， 我市房 价随之有所回落， 市城区 8月 份新建住宅销售均价4833元/ ， 与 7 月 4976 元/相比下 降2.9%。 11 月 14 日至 30 日， 市发 改委联合市房管局对全市商 品房销售价格行为进行 “双 随机” 抽样检查。严厉打击 违规预售、 虚假宣传、 恶意炒 房、 捂盘惜售、 哄抬房价等行 为， 近期， 市发改委将在官 网、 微信公众号上对检查结 果进行公示。我市房产交易量价两旺今年1-9月全市商品房均价4936元/常德晚报记者 蒋文辉 通讯员 萧生幸 文雯
