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1、第 1 页 共 9 页高层建筑总承包合同高层建筑总承包合同一.词语定义及合同文件101.词语定义102.合同文件及解释顺序123.语言文字和适用法律、标准及规范134.图纸二.双方一般权利和义务145.甲方代表、总监理工程师146.甲方代表、总监理工程师的委派和指令167.项目经理18.甲方工作189.乙方工作19三.施工组织设计和工期10.进度计划2311.开工及延期开工2412.暂停施工2413.工期延误2414.工程竣工25四.质量与检验15.工程质量2516.检查和返工2617.隐蔽工程和中间验收2618.重新检验219.设备调试28五.安全施工21.安全防护2922.事故处理29六.
2、合同价款与支付23.合同价款及调整2924.工程预付款3025.工程量确认3026.工程款(进度款)支付30七.材料/设备供应27.材料/28.甲方供应材料/设备3229.乙方采购材料/设备33八.工程变更30.工程设计变更3531.其他变更3632.确定变更价款3九.竣工验收与结算33.竣工验收334.竣工结算及其支付和保修金3935.缺陷责任3936.工程保修与最后验收40十.违约、索赔和争议37.违约4038.索赔4139.争议41十一.其他40.工程转让与分包42第 2 页 共 9 页42.保险4343.担保4444.专利技术及特殊工艺4445.文物和地下障碍物4446.合同解除454
3、7.合同生效与终止4548.合同份数4649.补充条款46十二、合同附件:56房屋建筑工程质量保修协议书58关于设计变更、现场签证的协议63安全生产责任协议书6文明施工责任协议书69治安、防火责任协议书71施工现场违规处罚细则73第三部分专用条款1.词语定义78二、双方一般权利和义务5.甲方代表、总监理工程师或总监代表787.乙方代表788.甲方工作78三、施工组织设计和工期10.进度计划7910.3奖励(仅供参考)79六、合同价款与支付23.合同价款及调整8024.工程预付款8226.工程款(进度款)支付82七、材料/设备供应27.甲供材料/设备8329.乙方采购材料/设备84十、违约、索赔
4、和争议37.违约8439.争议49.补充条款根据甲方的有关要求和乙方、丙方的承诺,依照中华人民共和国合同法,中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就乙方承包*工程建筑施工劳务事项协商一致,订立本劳务施工合同,达成以下条款,共同遵照执行。一、工程名称:*X二、工程规模:*X第 3 页 共 9 页三、工程地址:*X四、承包方式:劳务总包(人工、机具、周转材料及耗材等,包括但不仅限于以上所罗列之项目)五、承包内容:承包范围:*工程设计图纸范围内的土建、结构、初装修劳务总包工程。除甲方工作:技术管理,安全、质量、进度管理和监督,现场平面协调,提供由开发
5、商供应的材料(见后附表),提供砂、石、砖、水泥,负责工程资料工作,负责复核每栋楼的基底和0.000层的轴线和标高的测量工作,九牌一图,水电安装另行分包外,其它甲方与开发商签订的施工合同所约定的工程承包范围、工作范围及其施工设计图内所有土建劳务人工及劳务承包管理(测量放线、质量、安全、进度)、材料、周转材料、全部施工机械、临时设施(生产区和生活区)、现场文明施工、成品保护及应由甲方提供给开发商指定分包方的配合及开发商所需零星配合,等承包内容均由乙方负责实施,(现场不再签证,除非设计变更、技术核定等非乙方原因造成的返工)。工作内容详见报价单,报价单中未列项的土建内容均已全部在报价中综合考虑,不另列
6、项计价。包括但不限于以下工作范围及工程范围:1、砖砌体、混凝土工程:包括本工程施工图所有砼浇筑及浇筑过程中设施设备的搭设、收面、拉毛、养护及成品保护。砌体工程包括准备工具、校正皮数杆、弹中线、挂线、吊直、选砖、浸砖、铺灰、砌砖、安装砌体内拉接筋、结构植筋、搭设架子、移跳板、清扫墙面及清理落地灰、砖渣、并第 4 页 共 9 页运送至指定地点。配合安装工程的预留预埋工作。场内砖、砂浆的运输。2、钢筋工程:包括本工程施工图所有钢筋制作安装(包括马凳、支架)、绑扎、焊接、冷拉、竖焊、机械连接、套丝、套筒挤压绑扎、二次搬运、场地内半成品的堆放,钢筋制作台的搭设,包括取料、解捆、平直(调直、拉直、敲直)除
7、锈切断、划线、放样、弯曲、抽检试样的制作、废料的堆放,并包括扎丝、钢筋制作安装及焊接相关的所有机具、焊条焊剂,并自行购买垫块等。3、模板工程:包括本工程施工图所有工程实体构件涉及的模板制作、安拆、刷脱模剂、模板支撑体系搭拆、清理等,包括搭设钢筋扣件支撑架,选配模板、拼装组合镶拼垫楞、垫板、安装连接件、上卡子、丝杆(拉片)的安拆、校正、找平、清理模内杂物,安装施工缝或不同标号砼结合处钢丝网,制作、安拆砌体构造柱、过梁、腰带、压顶模板;拆除的模板、配件及支架清理、分类堆放在指定地点。并包括所用的钉子、铁丝、止水带、止水片的购买及安装。4、脚手架工程:包括本工程施工图所有的支撑脚手架、防护架、龙门吊
8、附架、灯笼架,混凝土浇筑架、混凝土施工通道及安装跳板等。外架包括两次安拆挑架型钢、架体搭设、斜撑、剪刀撑、连墙件、铺翻板子、绑安全挡板、挡脚板、搭设上人跑道、安装卸料平台、主体安全防护架、外架硬防护割断的安拆及其建渣的及时清理,安全出口、以及临边和洞口的防护安拆、脚手架基础施工、安全网(防护网)及密目网挂设及拆除、以及所用的扎丝等,所有料具拆除后运至指定地点、分类整理码放。5、楼地面工程:所有地面基层找平、夯实、剔凿及清扫、楼地面扫浆、楼地面各种垫层、找平层及保护层、厨卫防水层基第 5 页 共 9 页层及面层所有工作、整体或块料面层的浇注或铺设、养护、炉渣或蛭石的填充或找坡及面层抹灰、楼地面卫
9、生清洁、成品保护等。6、内墙抹灰工程:包括本工程所有内墙清扫、基层清理及冲洗、洒水、堵墙脚手架眼、钉钢丝网、刮(刷)水泥浆、刮底糙、找平、抹面、压光、收口补烂、保护门窗等成品的清洁、清理残灰等涉及抹灰的所有工序,高凳的制作(含钉子,木材)或搭设架子及翻跳板。场地内砂浆的搅拌、水平运输及建筑物底层和楼层全部水平运输。7、外墙抹灰工程、外墙面砖、外墙花岗石安装工程:包括外墙基层剔凿、清理、打底、面砖镶贴及勾缝、抹灰、线条,文化石的安装及屋面泛水线以上的抹灰、分割材料的粘贴,保温基层刮糙、卫生清洁等。8、屋面工程:包括本工程所有屋面泛水线以下的基层剔凿及清扫、找坡层、各种砂浆找平层、隔离层及保护层、
10、刚性混凝土层、分隔材料的制作、安装及拆除、卫生清洁、屋面烟道、透气孔的砌筑、分隔缝嵌缝、保温板粘贴等。9、室外散水工程:包括本工程所有挖土、回填、基层夯实及找坡、散水垫层及面层、分隔材料的制作、安装及拆除,安装及拆除以及分隔缝嵌缝、室外台阶砌筑抹灰、盖板的制作安装等。10、楼梯间、电梯间等室内乳胶漆混合(水泥)砂浆基层施工、地面、墙面及门的墙砖粘贴。11、现场安全文明施工、6S管理、周转性材料的上下车。包括现场清洁的零星用工、安全文明施工涉及的所有防护用品(安全帽、安全带、手套等)第 6 页 共 9 页12、室内地砖、墙砖的基层清理、材料二次搬运、镶贴、成品保护、清洁等。13、周转材料及一次性
11、耗材:包括但不仅限于竹胶板、木模板、覆膜板、木方、木跳板、架管、扣件、蝴蝶卡、止水拉片、高强拉杆、钢丝网、PVC套管、钢模、安全网、防护用钢网、密目网、临边维护材料等,所有周转材料的上下车及二次转运。支模采用覆膜板。14、机械设备:塔吊台,施工电梯、龙门吊台,搅拌机台以及各项小型机械设备包括但不限于:圆盘锯、焊机、焊剂、振动器、振动棒、平板振动器、刮尺、抹子、铁铲、斗车、切割机等施工用机械和辅材。15、临时设施:生产用临时设施的搭拆、现场临时道路的硬化等附属工程的修建。16、卫生清扫:工程施工过程中作业面的卫生清理、工程竣工前的所有卫生清扫、针对相关部门检查前的卫生清理。17、包括完成以上工作
12、所涉及的所有前台及后台人工。注:本工程采用人工加所有机械设备加周转材料加辅材承包的方式,即包括所有结构(含二次结构)用工及辅助用工(含钢筋加工、模板加工、砌筑抹灰等、文明施工、环境保护、职业安全卫生)及当地政府、业主、监理、甲方组织安排的现场参观、会议清理与会场布置等用工、包各种小型机械、包辅料、包工期、包质量、包安全、并包括所有有关的费用,如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、二次搬运、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、调价、扰民调停费(指由乙方自身原因引起的扰民或民扰)、竣工调价、风险费、包干费、第四章合同通用条款第
13、 7 页 共 9 页第五章合同专项条款第六章万科住宅防渗漏、防裂指标,单户报修指标要求及奖惩办法第七章安全文明工地操作细则第八章安全文明工地平面布置图第九章关于设计变更、现场签证的协议第十章保修协议书第十一章万科住宅细部检查范围、流程及标准第一章工程概况第一条工程概况1.1.1。2.1.3.工程名称:*金色水岸一期工程二标段工程地点:鄞县大道以南、滨江路以东指标和概况:90509平方米,其中地上建筑面积约为701643层)等,半地下平方米。1.4.1.5.1.6.监理单位:*工程建设咨询有限公司甲方代表:;乙方代表:工程内容:主体建安:包括桩基、围墙、土建、安装(铝合金门窗等专业分包工程除外)
14、、公共部位精装修;室外总体:包括下水道、道路(含侧石及进户道砖)、停车位、硬景观(但甲方指定的专业分包除外)。室内精装修不在总包范围之内。1.第 8 页 共 9 页7.第二条施工工期3.1.3。2.工程造价暂估为:人民币15145.6829万元。开工时间:2017年3月15日,如有变化甲方将提前书面通知。工期基本要求如下表:(可按施工段划分分别要求)填写第二章合同协议书甲方:*房地产开发有限公司乙方:*第四工程局第六公司鉴于乙方拟承建*金色水岸一期二标段,甲方接受了乙方以人民币万元(大写:一亿伍仟壹佰肆拾伍万陆仟捌佰贰拾玖元整)(暂估)做为本工程施工及竣工保修的总价,双方达成如下协议:1.本协
15、议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同。2.下列文件应作为本协议的组成部分:(1)双方协商同意的变更纪要、协议;(2)本合同;(3)中标通知书;(4)投标书;招标文件及招标文件补遗;(6)标准、规范、技术要求和有关技术资料;(7)已标价的工程量清单;(8)图纸;(9)其他有关文件。3.上述文件应互为补充和解释,如有不清或互相矛盾之处,以上面所列顺序在前的为准。4.考虑到甲方将按以下合同规定付款给乙方,乙方在此与甲方立约,保证全面按合同规第 9 页 共 9 页定承包本工程的施工、竣工和保修。5.考虑到乙方将进行本工程的施工、竣工和保修,甲方在此立约,保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。6.为此,双方代表在此签字并加盖公章。甲方(公章)乙方(公章)地址:地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:开户银行:开户银行:帐号:帐号:电话:电话:邮政编码:邮政编码:
