酒店房间租赁合同

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1、第 1 页 共 11 页酒店房间租赁合同酒店房间租赁合同三、乙方在租住期间,根据所租住时间享受本合同规定的优惠。乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承担保密责任。四、乙方保证在租住期间不改变酒店房间用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规和有关政策的规定,且遵守本合同之各项约定。五、甲方在出租房间内配备的所有设施均属甲方所有,甲方保证出租房间及其配套设施的安全符合有关法律、法规的要求。乙方应正常使用并妥善保护房间及配套设施,防止非正常损坏,如有设施物品损坏、缺失、污染及房卡丢失等情况出现,经甲方客房部查房确认后,乙方须照价赔偿。(可从乙方押金中扣除赔偿费)。六、乙方在入住期间禁止进行任何

2、非法活动,包括:赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、非法集会、传销等非法经营活动。七、乙方事先未经甲方的书面同意:1.不得在酒店房间内堆置货物;2.不得变更房间内的电线、管道位置;3.不得随意变更配套设施的摆放位置或搬离酒店。4.不得在酒店房间内安装隔墙、隔板和改变房间的内部结构。5.乙方所有的形象宣传,需借用甲方的名称时,需征得甲方相关人员书面同意后方可发行。6.乙方在租赁甲方的房间以外的任何区域,不得张贴广告及摆设各种宣传品。第 2 页 共 11 页八、乙方在房间租赁过程中,发现酒店本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏时,应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大,甲方应于接到乙方通

3、知后尽快进行维修。本条维修费用由甲方承担。甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工。九、因乙方使用不当或不合理使用,导致房间内的设施损坏、丢失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失。十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。甲方(盖章):新吉花园酒店有限公司乙方(盖章):_签署人(签字):_年_月_日_签署人(签字):_年_月_日2第一条甲方将长春路口岸街1号吉林内陆港大酒店第八层普间七间客房包租给乙方,建筑面积600平方米。第二条包租期限为一年,即:从2017年10月18日至

4、2017年10月18日。第三条租金(大写):捌万元整。租金须一次性支付。第四条包租客房的维修范围及费用承担1、甲方负责的大、中维修并承担费用;乙方负责客房的日常小维修及费用。2、甲方要经常对承客房屋的安全进行检查,发现隐患及时通知包租方进行整改。第 3 页 共 11 页3、乙方要安全使用客房,客房内不准存放用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品,不得私拉、乱接电线或超负荷用电。4、乙方不得擅自改变客房结构,如对客房进行装修或增设他物,必须事先通知甲方,经甲方允许后方可。5、乙方不得转租客房。6、乙方承担物业费、采暖费、空调费、电费、水费及易损耗材的更换。第五条合同的变更、解除与终止有下列

5、情况之一,甲方有权解除合同:1、乙方不交付或者不按约定交付客房费用达一个月以2、不能安全使用客房,不按要求对隐患进行整改的,在包房内进行违法活动的。有下列情况之一,乙方有权解除合同:1、甲方迟延交付出租房屋一个月以上;2、甲方违反合同规定,不承担维修责任,使乙方无法使用客房。第六条违约责任1、任何一方违约,须向另一方支付合同标的额10%的违2、乙方逾期交付客房费用的,除应及时如数补交外,须按应交金额支付每日2%的滞纳金。3、乙方如违反安全使用客房约定,给甲方造成损失,乙方负责赔偿。第 4 页 共 11 页第七条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部

6、分,与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成,依法诉至吉林铁路运输法院解决。第九条本合同自双方签(章)后生效。如双方对协议均无异议,此合同自动顺延一年。第十条本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执份,具有同等法律效力。甲方(章):法定代表人:经办人:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋租赁管理办法的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜,订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况,是双方真实意思的表达。一、出租房屋的情况1、甲方出租给乙方的房

7、屋的主要情况如下:所处位臵:洛阳市区路(以下简称该房屋)。建筑面积:平方米。土地用途:建筑结构:楼层:该房屋所在建筑共层,本合同租赁范围包括,(有/无)电梯。装修情况:毛坯房;简装修不配家具电器;第 5 页 共 11 页精装修房屋配家具和电器清单作为本合同附件(2)。2、该房屋的房产证、土地使用证及平面图复印件作为本合同附件(1)。如证件正在办理,甲方需提供房产购买协议。相关证件办好后把上述资料提供给乙方。甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。房地产权证证书编号:。3、甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。甲方保证该房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,房屋现状不属于违章建

8、筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和标准,以及其他有关规定并已合法通过相关验收;也未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。4、甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。)5、该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(3)中加以列明。二、租赁用途1、甲乙双方同意租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套使用,并遵守国家和本市有关房屋

9、使用和物业管理的规定。2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。第 6 页 共 11 页三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定,甲方于年月日(交房日)向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月日起至年月日止共计年。其中年月日至年月日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。如甲乙双方协商同意调整交房日期的,起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前30日,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方

10、式和限期1、甲、乙双方约定,该房屋每(月/年)租金为人民币元(大写:)。该房屋租金年内不变,自年月日起,届时双方可协商对租金标准进行合理调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,双方同意租金调整幅度在%范围之内。租赁期满后,同等条件下乙方享有优先租赁权,双方可协商签订新的租赁合同。2、双方约定房租每(月、季、半年、年)支付一次,乙方应于房租到期前日内向甲方支付下一季度租金,逾期按照每天元支付违约金。3、乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用现金、银行转账方式支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,应在5日内向乙方提供正式的租赁费发票。4、甲方确认收取租金的账户信息:第 7 页 共 11 页开户

11、名称:账号:开户行:五、定金、保证金和其他费用1、甲、乙双方约定,本合同签订后日内,乙方应向甲方支付房屋租赁定金元,甲方向乙方开具收款凭证。乙方支付房租时,定金冲抵房屋租金。2、甲、乙双方约定,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金元,甲方向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。3、租赁期间,使用该房屋(以实际租赁面积分摊)所发生的水、电、煤气、通讯等能源费用和相关损耗费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。甲方应提供给乙方单独的水、电、煤气等读表数作为合同附件(4),并结清房屋相关的历史欠费。公共配套设备(如水、电)维护费、

12、改造费、增容费;房屋维修;物业管理费和其他相关费用由甲方承担。房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用,包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,由甲方承担,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。4、如乙方办理了本房屋的意外商业保险并承担保险费用,保险受益人为甲乙双方。保险第 8 页 共 11 页范围包括:甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失,由双方共同向保险公司索赔。所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。5、甲方租赁乙方范围内的场地和院

13、落供乙方作为停车场免费使用,停车场使用期限和本合同一致。6、乙方租赁该房屋后,可自行决定在租赁范围内及外墙区域发布乙方公司标志性广告,乙方无需向甲方支付任何费用。六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。另外,属于甲方维修范围需要进行大修或市政工程、道路和设施维修或公共部分维修时,因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。

14、2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。第 9 页 共 11 页3、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋。2、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验

15、收认可,并相互结清各自应当承担的费用。3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等)乙方不得拆除,以免破坏室内的装修状况(或由双方根据当时的实际情况协商处理)。八、房屋的转租、转让等1、乙方在租赁期内,在保证甲方权益不受到损害的前提下,享有该房屋的转租、转让权,需以书面方式通知甲方。2、乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定由甲方与新租户第 10 页 共 11 页订立新的租赁合同,本合同作废。3、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。根据国家法

16、律,甲方出售本房屋给第三人后,房屋产权的变更不能影响到乙方的租赁权益,本合同在租赁期内继续有效。九、解除本合同的条件1、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止。该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;该房屋因社会公共利益被依法征用的;该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。2、乙方进行房屋装修后,如政府部门有拆迁改造意向的,甲方应及时通知乙方,并同意乙方参与动迁房的动迁补偿谈判,届时,乙方有权获得包括装修、酒店用品购臵、设备购臵、配套设备费用、经营损失等,甲方确保乙方可获得的经营损失赔偿不低于拆迁前12个月营业收入的百分之。甲方承诺对属于乙方的动迁补偿款全部归乙方,甲方不作任何截留。甲、乙、拆迁方未达成一致的前提下,甲方不得单方面与拆迁房签订拆迁补偿协议,如乙方无法从拆迁房处获得全额赔偿,则有甲方对乙方的损失或拆迁款的差额部分承担赔偿责任。3、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。