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1、第 1 页 共 11 页重庆房地产买卖合同重庆房地产买卖合同重庆市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的房屋买卖。本合同所指房屋买卖,是指个人或单位将已办理权属登记,取得房地产权证的房屋进行出售的行为(房地产开发企业除外)。签订合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,并对交易房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。2、本合同所指经纪成交,是指买卖双方通过合法的房地产经纪机构提供居间或代理服务,达成买卖意愿,自愿签订房屋买卖合同的行为。3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋买卖的,房地产经纪机构应当向买卖双方出示工商营业执照、经纪机构备案证明。4、房屋买卖涉及标的额较大
2、、专业性较强、法律法规较多,当事人可向专业机构咨询。当事人在签订合同前,可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅房屋是否在该登记机构办理抵押、查封、预告等权利转移受限制的情况。5、本合同签订不等于产权登记。当事人签订合同后应及时到房屋所在地土地房屋登记机构办理产权转移登记。在此期间可能出现房屋被司法查封、被征收等特殊情况,请买卖双方务必注意交易风险。重庆市房屋买卖合同第 2 页 共 11 页出卖人(以下简称甲方):【法定代表人】【负责人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:】:通讯地址:邮政编码:联系电话:(手机);【代理人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:】:通
3、讯地址:邮政编码:联系电话:(手机);购买人(以下简称乙方):【法定代表人】【负责人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:】:通讯地址:邮政编码:联系电话:(手机);【代理人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:】第 3 页 共 11 页:通讯地址:邮政编码:联系电话:(手机);购买人(以下简称乙方):【法定代表人】【负责人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:】:通讯地址:邮政编码:联系电话:(手机);【代理人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:】:通讯地址:邮政编码:联系电话:(手机);购买人为两个以上的,购买人信息按上述格
4、式另附根据中华人民共和国合同法等法律、法规,甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则,经协商一致,签订本合同。一、房屋基本情况(一)甲方所售房屋坐落为:。(二)该房屋建筑面积为:平方米。(三)该房屋用途为(产权证记载的用途):。(四)该房屋由甲方以【买卖】【受赠】第 4 页 共 11 页【继承】【拆迁安臵】【其他:】方式取(五)该房屋房地产权证号为:(或该房屋所有权证号为:、土地使用权证号(六)该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得。二、成交价格该房屋总成交金额为元整(大写:),该成交价格包含该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。三、购买方共有方式乙方为两人以上的,其共有方式为
5、【共同共有】【按份共有】,共有方式为按份共有的,约定的具体份额为:四、成交方式甲乙双方系通过(一)方式达成该房屋买卖。(一)自行成交。(二)经纪成交。房地产经纪服务提供方名称:房地产经纪机构备案证书号:通讯地址:邮政编码:联系电话:五、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺(一)甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法,无任何权利转移受限制情况,相第 5 页 共 11 页关权利人同意出售上述房屋。甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。(二)该房屋的抵押情况为;1、该房屋未设定抵押权。2、该房屋已设定抵押权,抵押权人已出具同意转让的书面材料,抵押权
6、人为:,抵押合同登记号为:,甲方应于年月日前办理抵押注销手续。(三)该房屋的租赁情况为:1、甲方未将该房屋出租。2、甲方已将该房屋出租:【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购买权】。(四)该房屋附着户籍情况为:1、该房屋未附着户籍。2、该房屋已附着户籍,甲方承诺于年月日之前迁出。甲方未按约定期限迁出户籍的,应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止,按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。特别告知1、本合同文本为示范文本,由重庆市国土资源和房屋管第 6 页 共 11 页理局、重庆市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的房屋买卖。本合同所指房屋买卖,是指
7、个人或单位将已办理权属登记,取得房地产权证的房屋进行出售的行为(房地产开发企业除外)。签订合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,并对交易房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。2、本合同所指经纪成交,是指买卖双方通过合法的房地产经纪机构提供居间或代理服务,达成买卖意愿,自愿签订房屋买卖合同的行为。3、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋买卖的,房地产经纪机构应当向买卖双方出示工商营业执照、经纪机构备案证明。4、房屋买卖涉及标的额较大、专业性较强、法律法规较多,当事人可向专业机构咨询。当事人在签订合同前,可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅房屋是否在该登记机构办理抵押、查封、预告等权利转移
8、受限制的情况。5、本合同签订不等于产权登记。当事人签订合同后应及时到房屋所在地土地房屋登记机构办理产权转移登记。在此期间可能出现房屋被司法查封、被征收等特殊情况,请买卖双方务必注意交易风险。重庆市房屋买卖合同出卖人(以下简称甲方):【法定代表人】第 7 页 共 11 页【负责人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:】:通讯地址:邮政编码:联系电话:(手机);【代理人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:】:通讯地址:邮政编码:联系电话:(手机);购买人(以下简称乙方):【法定代表人】【负责人】:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他:】:通讯地址:邮政
9、编码:联系电话:(手机);【代理人】:国籍:【身份证】【护照】第 8 页 共 11 页【营业执照注册号】【其他:】:通讯地址:邮政编码:联系电话:(手机);根据中华人民共和国合同法等法律、法规,甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则,经协商一致,签订本合同。一、房屋基本情况(一)甲方所售房屋坐落为:。(二)该房屋建筑面积为:平方米。(三)该房屋用途为(产权证记载的用途):。(四)该房屋由甲方以【买卖】【受赠】【继承】【拆迁安臵】【其他:】方式取得。(五)该房屋房地产权证号为:(或该房屋所有权证号为:、土地使用权证号为:)(六)该房屋占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式取得。第 9 页
10、 共 11 页二、成交价格该房屋总成交金额为元整(大写:元整),该成交价格包含该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。三、购买方共有方式乙方为两人以上的,其共有方式为【共同共有】【按份共有】,共有方式为按份共有的,约定的具体份额为:四、成交方式甲乙双方系通过方式达成该房屋买卖。(一)自行成交。(二)经纪成交。房地产经纪服务提供方名称:房地产经纪机构备案证书号:通讯地址:邮政编码:联系电话:五、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺(一)甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法,无任何权利转移受限制情况,相关权利人同意出售上述房屋。甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有
11、合法、有效证明文件。(二)该房屋的抵押情况为;1、该房屋未设定抵押权。2、该房屋已设定抵押权,抵押权人已出具同意转让的书面材料,抵押权人,抵押合同登记号第 10 页 共 11 页为:,甲方应于年月日前办理抵押注销手续。(三)该房屋的租赁情况为:1、甲方未将该房屋出租。2、甲方已将该房屋出租:【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购买权】。(四)该房屋附着户籍情况为:1、该房屋未附着户籍。2、该房屋已附着户籍,甲方承诺于按约定期限迁出户籍的,应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止,按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。六、付款方式乙方按下列第种方式按期付款:(一)一次
12、性付款。付款时间或条件:。(二)分期付款。1.第一期:2.第二期:3.第三期:(三)按揭付款。双方同意,上述款项的支付通过【甲乙双方自行划转】【存量房交易资金专用账户划转】。第 11 页 共 11 页七、权属转移登记甲乙双方同意,自本合同签订之日起日内,由【甲乙双方共同】【】向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。八、税费承担双方约定,按以下第种方式承担该房屋权属转移登记相关税费:(一)由甲方一并承担;(二)由乙方一并承担;(三)由甲乙双方按规定各自承担。九、房屋交付甲方应当在(约定时间或条件)将房屋交付给乙方。房屋交付时,应当履行以下手(一)甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好;(二)甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用,并协助乙方办理上述项目过户登记手续;(三)甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收;(四)甲方将相关费用缴结票据交付乙方;
