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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 98青岛合同范本青岛合同范本 4 4 篇篇出租人(以下称甲方)：承租人(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：青岛市，建筑面积_平方米，公摊面积 平方米，承租面积共_平方米，用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金和租金交纳期限3.1 租金第 1 年为每月每平方米人民币_元，从第 年起每年租金将在上年的基础上递增_%，
2、依此类推。3.2 乙方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 3%加收滞纳金。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 983.3 在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方不计息退还。第四条 租赁期间房屋修缮甲方将商铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如合同届满、乙方中途退租或乙方违约被甲方中止合
3、同时，乙方必须无条件、无偿将承租商铺内的装修及固定在墙上的设施完整地移交甲方，不得撤除及毁损。第五条 各项费用的缴纳5.1 管理费：乙方应向甲方交纳卫生费等管理费用，管理费用 月/平方米。5.2 水电费：水电费由乙方室内实际发生额及公共分摊组成，由乙方缴纳，水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满。5.3 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.4 使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导
4、写作 独家原创 3 / 98电视等设备的费用。第六条 在租赁商铺经营活动中，乙方应当履行下列义务6.1 不得超出核准登记的经营范围。6.2 不得私自转租、转让承租的商铺，不得以甲方的名义从事经营活动。6.3 文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。6.4 不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6.5 必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;6.6 禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业
5、执照。6.7 自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从甲方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。6.8 为统一出租商铺形象，乙方如需在承租商铺的门头、外墙或附近设置广告牌、装饰物须征得甲方的书面同意，否则承租方应撤除。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 98第七条 甲方的权利7.1 有权对乙方经营场所的消防设备、安全隐患进行检查。7.2 有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督，7.3 有权监督乙方是否遵守劳动法的规定及查阅乙方雇员工资发放的凭证，乙方并对提供的凭证的真实性负责。7.4 乙方有
6、下列情形之一时，甲方有权解除合同：7.4.1 擅自改变商铺的使用性质;7.4.2 擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;7.4.3 乙方拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金_元;7.4.4 拖欠雇员工资发放超过 15 天的。解除合同在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。第八条 出租方与承租方的变更租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，
7、征得出租精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 98方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。第九条 违约金和违约责任9.1 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。9.2 乙方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第十条 续租10.1 乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立
8、租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。10.1 租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 98面通知出租方。第十二条 争议处理方式本合同在履行过程中发生的争议由甲方所在地法院管辖。第十三条 通知13.1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必
9、须用书面形式，可采用快递、传真、当面送交方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。13.2 乙方通讯地址如下：_。13.3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十四条 合同效力本合同自双方签之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：签约日期：自行成交版的青岛市房屋租赁合同青岛合同范本（2） | 返回目录 青岛市房屋租赁合同(自行成交版)出租人：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 98承租人：青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理
10、局特 别 告 知一、本合同是由青岛市工商行政管理局、青岛市国土资源和房屋管理局根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法以及城市房屋租赁管理办法等有关规定制定的示范文本。本合同为工商行政管理部门办理工商营业执照时的示范文本，适用于本市行政区域内的房屋租赁行为。二、本合同应由双方当事人通过网上租赁登记系统签订。租赁房屋持有权属证书的，合同中所签订的租赁房屋的信息与青岛市房地产权属登记系统实现即时关联，输入权属证书编号后，权利人名称、房屋座落和建筑面积等房屋信息将从青岛市房地产权属登记系统自动调取。如房屋存在被查封、冻结、权属存在争议和未办理房地产权证，系统将不支持打印;如房屋产
11、权存在共有、已设定抵押或已经通过本系统签订过租赁合同，合同的签订同样受到限制，须按照系统提示经双方共同确认后方可继续操作 。租赁房屋未取得权属证书的，因该房屋尚未在青岛市房地产权属登记系统进行登记，房屋的有关信息需有双方精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 98当事人确认后手动填入。同时，承租人应对房屋的权属状况进行慎重核实。三、双方当事人通过网上操签订本合同后，应及时到青岛房地产交易中心办理房屋租赁登记备案。当发生重复出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。四、本合同由租赁双方签定合同时自行设置合同密码，该密码用于网签合同的查
12、询、变更和解除，请注意牢记和保密。青岛市房屋租赁合同(自行成交版)出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规规定，经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同。第一条 出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋，持有 (系统选项：房地产权属证书;公有住房租赁合同;房屋买卖合同;其他房屋来源证明文件)1、产证证号： (持有房地产权证书，需录入证号;无房地产权证书的，该栏将直接显示“尚未取得房地产权证精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 98书”)2、权 利 人： (系统自动关联或手
13、动录入)3、房屋座落： (系统自动关联或手动录入)4、建筑面积： (系统自动关联或手动录入)平方米5、实际出租面积：(系统选项：建筑面积;使用面积) 平方米该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条 租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为： (系统选项：住宅;商业;办公;仓库;厂房;其它用途)使用。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。第三条 交付日
14、期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 10 / 98向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。第四条 租金和租金的支付租金标准： 元/ (系统选项：年;半年;季;月;周;日)。房屋租金总计人民币 元整(： )。支付方式：_(系统选项：现金;转账支票;银行汇款)。各期租金及支付日期： 。第五条 保证金和相关费用1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币 元整(： )甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租
