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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 21房地产促销活动总结范文房地产促销活动总结范文总结是为了下次更好的进行促销活动，因此，对于本次房地产促销活动的总结尤其重要，没有总结，就没有比较，就分不清胜负，出现的各种问题就不会得到及时的改正。下面是出国留学网小编为大家带来的房地产促销活动总结，希望大家喜欢!更多房地产促销活动总结请关注出国留学网活动总结栏目!房地产促销活动总结(一) 活动背景：株洲，位于湖南东部湘江之滨，距省会长沙 50 公里，总面积 11262 平方公里，总人口 372 万，其中城区面积 60平方公里，城区人口 75.9 万，下辖 4 县一市
2、。据统计：20XX 年株洲市生产总值 394.1 亿元，人均国民生产总值达到 10800 元，人均可支配收入 8986 元，居民生活水平在不断提高。由于株洲有着非常优越的地理位置和工业基础比较发达，株洲已成为全国对外开放的重要城市和重要出口商品基地，旅游业逐步发展成为株洲的重要产业，近年来随着房地产业的扩张，株洲的商品房交易也日趋火爆，2005 年 7 月天然气将进入株洲，房地产市场的火爆和天然气的入株必然会为厨卫产品带来全新的发展机遇和市场空间。X 品牌是湖南当地的厨电品牌，在株洲灶具市场占有67%的市场份额。为把握商机，占领市场，积极开辟新的销售渠道，X 品牌利用自身的地缘优势，针对房产市
3、场专门组精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 21织了一系列的小区促销活动。一、活动目的提高 X 品牌知名度及市场占有率，拓展新的销售渠道以扩大销量。二、活动主题：购 X 品牌家厨，创造美好新生活。三、活动前期准备：A、宣传品制作。条幅：保证每个小区悬挂 3 条，可挂在小区外墙、路边树干及小区内主干道上。内容可为：X 品牌家厨义务维修服务点;X 品牌创造舒适健康新生活;新生活，新家厨X 品牌家厨，条幅作为现场的促销广告，内容为 X 品牌企业标准色，蓝底白字，以吸引消费者注意，形成强烈的视觉冲击力。海报：张贴于小区宣传栏或小区门口、外墙、现场咨询台或产品上
4、，以引起消费者注意，达到宣传的目的。X 展架：内容主要是产品形象及企业形象 Logo 以及促销活动内容及服务内容等。DM 宣传单页：由导购员或临时导购员在小区门口，人流量大的过道交叉路口，主要干道及小区活动现场向消费者散发大量的宣传品、DM 宣传单页，向消费者传递信息应直接，完整，因此 DM 宣传单页包括公司简介及公司理念等，适当印上产品型号、尺寸及简介。另增加售后服务承精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 21诺及售后服务联系电话，免除消费者后顾之忧。楼层贴：制作楼层贴张贴于各个小区的每层楼道内，颜色为 X 品牌企业标准色，如蓝色和白色，蓝底白字或白底
5、蓝字，内容主要以公益性质宣传语为主：如 X 品牌集团与您共创全国文明城市;争做文明株洲人;X 品牌集团祝您身体健康，步步高升等。帐篷：帐篷统一印刷企业 CI 形象，并于小区直销活动开始前运送至小区活动现场，增加企业和产品知名度，提升品牌形象。售后服务联络卡：增加厂家与消费者的感情，提高企业的美誉度，引起消费者信赖。B、小区选择：首先对小区的总体情况做调查，了解小区的开发商背景及住宅楼的开发规模，并且对业主的背景进行分析，围绕目标消费者进行信息收集，确定合作伙伴。了解希望合作小区的管理制度并与物业人员沟通，了解对方对小区活动的看法，探讨合作模式，以便更好的开展小区活动，避免不必要的麻烦。在与房地
6、产开发商签定合作协议，以开发商品牌和X 品牌共同活动的方式进行，以提高各自销量。如：“湘银、X 品牌与您携手共创美好新生活。 ”C、直销活动宣传方式。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 21在进入小区直销活动前，组织人员进入小区内以地毯式发放宣传单页，做到家家户户均看得到 X 品牌的宣传单页。在各小区楼道内贴上楼层贴，提高影响力，悬挂横幅于各小区内，增强品牌知品度，扩大影响。在现场摆点直销时，不仅发放 DM 宣传单页，另可附加奉送一系列小礼品扩大宣传的影响力。在小区现场销售过程中，可发动现场的消费者参与，以引起其他消费者对 X 品牌产品和促销活动的注意
7、，利用他们之间的信任和喜欢“凑热闹”的心理来宣传活动，以拉动销售。利用房地产开发商展览大厅，放置 X 品牌 DM 宣传单页或联合促销广告单页。借助售楼小姐进行推介，如购房一套，赠送 X 品牌优惠券*元或凭 X 品牌的 DM 宣传单页可享受*折优惠，或免费清洗一次。D、导购员培训。导购员必须要全面熟悉产品结构和特点，了解产品知识。公司营销部门针对此次活动，有针对性地从各个产品中提炼出卖点，组织专业售后服务人员和技术人员对导购员加以培训，让他们了解各零部件的作用和功能，使导购员真正对产品全面了解，使他们能够在向消费者介绍产品精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5
8、/ 21时更有说服力。活动中，导购员要统一说词，统一口径，统一着装，始终保持友善、热情、微笑的工作态度，积极主动，耐心细致的对消费者讲解活动内容，处处体现出导购员的专业素质，以点燃消费者购买欲望。另外在终端布置和推销技巧上也加以培训：1.活动条幅悬挂和海报张贴应在醒目位置，活动赠品也应整齐合理摆放，以吸引消费者注意，引起消费者购买欲望，也烘托出现场的热烈气氛。.产品应做到整齐摆放并做堆头，吸引消费者注意，烘托产品热销的情景。赠品也应做#from 本文来自高考资源网 http:/ end#堆头，并在赠品上张贴赠品贴。(面试网 ).导购员看见消费者后，应主动笑脸相迎，并积极介绍促销活动方式，增强成
9、交率。.导购员积极的向前来观看的消费者发放 DM 宣传单页，当消费者显示出购买欲望后，积极加以引导，促成销售。.同时在活动期间，导购员应在每天下班前主动统计销量情况，并及时将信息反馈给经营部，以便经营部作出决策调整。四、 直销活动内容：现场演示活动。现场演示是一个非常简单且效果明显精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 21的方法，比导购员口头介绍效果要强， “耳听为虚，眼见为实” ，这样不仅引起消费者兴趣，也提起消费者购买欲望，更增加了消费者的购买信心。现场的演示从产品的特点功能出发，让消费者知道产品的核心卖点，以引起消费者注意，更利用现场演示吸引更多消
10、费者。同时为加大直销活动力度，必须附加赠品和开展其它活动，吸引消费者，让消费者真正感觉到现场购买确实能够得到实惠，因此，开展以下活动：活动方式一：以旧换新活动。内容：购买台式灶，旧台式灶更换新灶，旧台式灶抵现金*元;购嵌入式灶，旧灶抵现金*元;购买热水器，旧热水器抵现金元。活动方式二：赠品活动。内容：购台式灶，送围裙一条;购嵌入式，送砧板一块;购热水器，送不锈钢鸣笛水壶一个，另可以根据实际情况增加套餐制产品。活动方式三：免费维修活动。在消费者越来越理性，消费心理越来越成熟的今天，售后服务尤为重要，售后服务不仅要及时、规范、完善，更要做到超前，想用户之所想，急用户之所急，为消费者解决一切后顾之忧
11、，开展免费维修活动，进一步提高品牌效应和企业美誉度。五、 活动中应注意的问题。注意天气变化，避开下雨、狂风等不利于开展直销活动的天气。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 21防范不怀好意的人捣乱，应主动与小区保安联系。避免不愉快的事情发生，不要与消费者争吵，特别是售后服务方面、导购员应做到交待清楚，不得误导消费者，心中要紧记“顾客永远是对的”信念。如逢竞争对手也在摆点，不抵毁对方，不得为争抢客户而与竞争对手发生争吵。做好货物、赠品的保管和销量统计工作，防止货物和赠品的流失六、 活动总结及效果评估。针对小区开展的直销活动，不仅可以拓展新的销售渠道，同时也
12、可避免与竞争对手直面相接，既抢占了先机，也起到意想不到的效果，品牌知名度得到大大增强，销量也得到提升。另外对小区直销活动效果做出评估及做出费用预算进行存档备案。房地产促销活动总结(二) 促销策划是指运用科学的思维方式和创新的精神，在调查研究的基础上，根据企业总体营销战略的要求，对某一时期各种产品的促销活动作出总体规划，并为具体产品制定图详而严密的活动计划，包括建立促销目标、设计沟通信息、制定促销方案、选择促销方式等营销决策过程。在房地产业竞争越来越激烈的今天，房产促销的形式精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 21也五花八门，大有百花齐放的势头。在房地产
13、营销过程中，房地产促销方法的正确运用关系到房产项目的成败关键。不过，房产促销的花样再多，也有它的基本形式。那么，房产促销有几种基本方法?它们的具体内容是什么?我们聚会吧总结了房地产促销的几种基本形式，便于策划人在实际工作中灵活地借鉴和运用：一、房地产促销活动“无风险投资” 促销法;二、购房俱乐部法;三、 “购房安全卡”促销法;四、 “精装修房”促销法;五、周末购房直通车促销法;六、优惠价格促销法;七、名人效应完美形象促销法;八、环保卖点促销法;九、保健卖点促销法;十、展销会促销法;下面我们简单的介绍其中几种房地产的促销方法：十一、赠奖促销法赠奖活动是以赠品或奖金作为促销诱因所进行的活动，这种活
14、动一般以消费者为对象，以赠品作魅力，来刺激消费者采取购买行为。有的房产商会采用赠送购房者基 本家具和家电的促销方法。对消费者而言，如果购买房产的同精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 21时还有家具或者家电赠送，那么无疑让他省掉了亲自去购买的麻烦，当然是乐意接受的。对房产商而 言，能够以此吸引更多购房者并刺激他们进行购买活动，使资金早日回笼，何乐而不为呢? 北京房产界就出现了买房送厨卫装修或买房送 汽车等促销法，此促销法的实施也确实对楼盘的销售起到了一定的推动作用。房地产界的赠奖范围从赠送厨卫精装修、家用电器到家具，现在又上升了到汽车，相比 价格明降，这种温和的暗降方式既达到了促销的目的、使楼盘销售进退自如，又不伤害已购业主的忠诚度。十二、房地产促销活动抽奖促销法抽奖活动是以高额的奖品或赠品，一人或数人独占形式的附奖销售。例如“购买某楼盘，可或免费欧洲旅游”等，都属于这种形式的促销活动。 这种促销方法具有一定的投机性，虽然对有些消费者而言，它不如送装修、送家电等实在，但因为此法兼顾了人们的搏弈心理，反而会使消费者产生刺激的感受，因而还是有一定的诱惑力的 。十三、先租后卖法所谓先出租，后卖楼，是指房产商在正式销售之前，将具体房屋单元先出租给固定客户，然后以此作为卖点，进行房屋销售推广。此种促销策略的核心是，充分考虑 客户购买不动产后所存在的
