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1、精装修工程指导书光耀集团有限公司二八年五月第 2 页 共 71 页目目 录录序.4第一篇 概 述.5第一章 工程概况.5第二章 室内精装修工程分部、分项工程划分.5第三章 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分.5第一节 土建部分.6第二节 公共安装部分.9第三节 户内安装部分.9第二篇 工程组织、职能、流程及制度.9第一章 工程管理组织架构.9第二章 工程管理中心部门职能.9第一节 工程部职能.9第二节 质检部职能.9第三节 设计部职能.9第三章 工程管理办事流程.9第四章 工程管理制度及相关规定.9第一节 工程管理相关制度.9第二节 工程管理规定.9第三节工程管理奖惩制度 .9第四节 施
2、工单位电梯临时使用协议.9第五节 成品保护管理规定.9第三篇 质量管理.9第一章 检查验收的主要依据标准和规范.9第 3 页 共 71 页第二章 建筑给排水工程.9第一节 材料控制.9第二节 过程监控.9第三节 验收要求.9第四节 通病防治.9第三章 建筑电气工程.9第一节 材料控制.9第二节 过程监控.9第三节 验收要求.9第四节 通病防治.9第四章 装饰装修工程.9第一节 材料控制.9第二节 过程监控.9第三节 验收要求.9第四节 通病防治.9第四篇 验收程序和组织及合格判定.9第一章 验收程序和组织.9第二章 合格判定标准.9第五篇 施工、监控及验收表格.9第一章 内控资料表格.9第一节
3、 表格目录.9第二节 表格内容.9第二章 外控资料表格.9第一节 表格目录.9第二节 表格内容.9光耀集团精装修工程指导书第 4 页 共 71 页序序本指导书依据国家相关规范要求及验收标准编制，目的是为更好控制、监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘“光耀制造 必是精品”的高品质高要求。虽然编者依据和参考了诸多规范和标准，并进行了严谨的选择和编制；但由于编者水平有限，书中难免会出现一些不当之处；如有不妥，请提出宝贵意见，以便在使用过程中及时进行修正。本精装修工程指导书的解释权和修订归光耀集团工程管理中心。光耀集团有限公司二 00 八年五月光耀集团精装修工程指导书第 5 页 共
4、 71 页第一篇第一篇 概概 述述第一章第一章 工程概况工程概况工程名称 精装修工程工程地址 结构类型/层 / 层建筑面积 m2住房套数 套设计户型 建设单位光耀集团有限公司设计单位监理单位质监单位 质量监督站总承包单位安监单位 安全监督站设计单位施工单位 1：施工单位 2：施工单位 3：计划开工时间实际开工时间精装修计划竣工时间实际竣工时间/第二章第二章 室内精装修工程分部、分项工程划分室内精装修工程分部、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程地面砖面层；大理石面层；实木复合木地板面层等门窗入户门；成品木门；铝合金门等吊顶木龙骨石膏板吊顶,铝扣板吊顶等饰面砖厨卫墙砖,电梯间墙砖等涂饰水性
5、涂料,溶剂型涂料等1建筑装饰装 修工程细部橱柜安装,门套安装,护栏和扶手安装等室内给水给水管道及配件和设备的安装等室内排水雨水、排水管道及配件和设备的安装等2建筑给排水 工程卫生器具安装卫生器具及给排水管配件安装等3建筑电气安 装电气照明安装配电箱安装；电线、电缆导线和线槽敷设；电线、电缆导 线和线槽敷线；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装； 插座开关安装；建筑照明运作等第三章第三章 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分光耀集团精装修工程指导书第 6 页 共 71 页第一节 土建部分序号序号部部 位位总包及指定分包完成界面总包及指定分包完成界面精装修完成界面精装修完成界面备备 注注卧室、起居室、内走廊、封闭阳台。做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度5060mm） 。卧室、起居室及内走廊封闭阳台的找平层和地板由精装修分包单位负责。厨房、卫生间完成防水及保护层；厨房达到铺地砖的条件，卫生间达到回填料的条件。给水管道周边抹灰局部加强防水处理、回填料、找平层、二次防水和地砖面层及贴砖后蓄水试验由精装修分包单位施工。电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度5060mm） 。电梯前室、外走廊找平层及地板面层由精装修分包单位负责。1楼面地面消防楼梯完成找平层、防滑条铺贴及楼地面面层。卧室、起居室、内走廊等。抹灰并找平
