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1、水富电力大厦办公楼室内装饰装修工程水富电力大厦办公楼室内装饰装修工程编制单位：昆明信誉装饰工程有限公司2012 年 06 月 06 日- 1 -目目 录录1. 第一章 编制说明、依据及原则 .22. 第二章 工程概况及特点 .43. 第三章 施工组织机构 .64. 第四章 施工部署 .85. 第五章 施工协调管理 .146. 第六章 项目总承包管理和施工现场管理制度 .177. 第七章 主要工程项目施工方法 .198. 第八章 质量保证措施 .489. 第九章 质量通病及防止措施 .5310.第十章 安全保证措施 .6711.第十一章 施工进度及保证工期的措施 .7312.第十二章 施工管理措
2、施 .7713.第十三章 文明施工、消防及环保措施 .7914.第十四章 施工现场安全事故应急预案 .8415.第十五章 成品保护 .8916.第十六章 工程交付、服务及保修 .9117.第十七章 附件、附图 .9418.附图 1、施工组织机构框图 .9819.附图 2、项目管理机构配备情况表 .9920.附图 3、拟投入本工程的主要施工机械表 .10021.附图 4、办公楼装饰工程施工进度横道图 .101- 2 -第一章第一章 编制说明、依据及原则编制说明、依据及原则一、 编制说明编制说明本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转
3、材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。二、二、 编制依据编制依据1、水富电力大厦办公楼设计装修工程招标文件（鼎）招方第（2011）059 号。2、根据水富供电有限公司办公楼室内装饰设计施工图及有关的文件。3、我公司与水富供电有限公司签订的装饰施工合同。4、根据现行国家和行业以及地区颁布的施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准：建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 50210-2001）高级建筑装饰工程质量检验评定标准
4、（DBJ01-27-96）民用建筑工程室内环境污染标准 （GB50325-2001）室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准建筑安装工程质量评定标准 （GBJ50301-2001）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50303-2002）建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95）民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-92）工程测量规范GB50026-93建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GB50116-92）建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范 （CECS72-95）商用建筑线缆标准 （EAI/TIA-568A） 。建设工程项
5、目管理规范 （GB 50326-2001 ）建筑安装工人安全技术操作规程 、 建筑施工高处作业安全技术规范 ； 云南省公安厅消防安全手册5、工程配合交叉施工的要求及有关文明工地标准要求。6、根据本工程特点和施工条件，结合我公司施工管理、技术水平、施工队伍生产能力、施工机- 3 -具设备等进行本工程施工组织设计的编制工作。三、三、 编制原则编制原则1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。4、坚持“百年大计，质量第
6、一” ，在安全生产的原则下，推行 ISO9000 标准化管理和实行安全生产责任制。5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。9、本着对本工程质量的高度责任感和对业主的高度负责，我们以严谨的科学态度向业主提供优质服务，保证本工程优质、高效按期完成施工任务。10、我们将充分发挥本公司多年丰富的施工管理经验和一流的施工技术水平，以
7、及管理优势，精心策划，严密组织施工。- 4 -第二章第二章 工程概况工程概况及特点及特点一、一、 工程概况工程概况工程概况一览表建设单位水富供电有限公司工程名称水富电力大厦办公楼装修工程设计单位昆明阳光恒邦工程勘察 设计有限公司施工单位昆明信誉装饰工程有限公司工程地点水富县向家坝镇沙坪东路装饰面积约 9688.39质量等级合 格计划工期85（日历天）装饰装修一览表楼地面A：营业厅、会议室、办公室、走廊地面采用 800800 玻化砖为主，七层地面及部分为 600600 玻化砖。B：卫生间、保洁间地面采用 300300 防滑地砖。内墙面A、 大厅墙面贴 600600 铝塑板、钢化玻璃，墙面嵌不锈钢
8、收口条。B、 五、六层会议室墙面为木工板基层饰面板、纹理装饰板，墙面嵌不锈钢收口条。C、 办公室墙面均按照设计要求施工，其余墙面做乳胶漆。D、 卫生间墙面贴 250330 中档瓷砖。天 棚会议室、公司领导办公室、卫生间、过道、门厅均按照设计要求吊顶。门 窗A、 窗子为塑钢窗。B、 门为单开和双开实木装饰门油 漆所有木制品面刷聚酯清漆。水电安装所有给排水、电气产品采用国标产品。二、二、 工程特点工程特点1、工程的重要性及影响 水富供电有限公司拟建的办公楼装饰装修工程，地处水富县向家坝镇沙坪东路，为城市中心地带。本工程的建成将为该公司员工提供一个宽敞和优美的办公环境。- 5 -所以本工程的质量，进
9、度，现场文明、安全管理都将产生巨大的社会影响，也是承建单位表现企业信誉、综合实力等方面的舞台。我公司将倍加珍惜这次机会，派出坚实的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的意识完成此工程，让业主体验到精品工程的高品质使用价值。2、从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，但紧临住宅小区，因此安全文明施工是关键，应此施工中特别要加强防火意识，加强防盗工作和对产品的成品保护，保护环境，减少施工噪音，减少粉尘飘扬，减少对附近居民的干扰，消除不安全隐患。3、本工程施工特点主要表现在以下两个方面：、该工程设计理念先进、特色鲜明、厚重大气、简洁明快、安全实用的
10、原则和要求，装饰工程量大，工期紧。、交叉作业频繁，施工协调难度大。4、该项目档次高、工艺精，在施工过程中，将设计与施工相融合，密切联系，提高效率，缩短工期，其具体而言有如下特点。5、专业多、工程多、配合多；装饰阶段涉及点多面广，参建专业工种多，生产要素投入集中、量大，相互间穿插频繁，必须成立集中的管理系统，统一指挥、统一调度、统一协调、统一管理，科学合理的安排施工顺序和工作面，形成不同专业工种间的有效配合 ，最佳衔接。减少混乱、盲目等无序施工带来的经济损失和时间浪费，达到提高整体效率的目的。6、质量要求高必须严格按照工艺要求，加大质量管理工作力度，坚持质量第一的观点，确保装饰质量达到国家级优良
11、。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、高回报”地建成该工程。- 6 -第三章第三章 施工组织机构施工组织机构一、一、 施工组织机构的建立施工组织机构的建立我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，新组建一个由公司总经理亲自挂帅，公司总工程师任工程负责人，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向水富供电有限公司承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅
12、负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，施工组织机构框图见附图施工组织机构框图见附图 1 1二、二、 施工组织机构的启动施工组织机构的启动1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作） ，并且以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条
