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1、1模拟试题一一、单项选择题（每题 0.5 分，共 10 分）1下列不能成为物权的客体的为：（c）A.房屋 B.土地 C.空气空气 D.氧气2下列民事权利中，不属于物权的是（D）A.典权 B.抵押权 C.房屋所有权 D.隐私权隐私权3物权按是否具有独立性，可分为（A）A.主物权与从物权主物权与从物权 B.自物权与他物权 C.动产物权与不动产物权 D.完全物权与限制物权42001 年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期 3 年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。2005 年，乙出差两周，在此期间，甲决定以 15 万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述
2、正确的是：（B）A.甲丙买卖无效，丙可以取得所有权，因为丙支付了相应对价B.甲丙买卖无效，丙不能取得所有权，因为乙的优先购买权受甲丙买卖无效，丙不能取得所有权，因为乙的优先购买权受到侵害到侵害C.甲丙买卖有效，乙应搬出该房，因为甲是房屋所有权人，有权处分房屋D.甲丙买卖有效，但乙有权继续居住，因为买卖不破租赁5下列能够发生抛弃效力的是：（C）A.将房屋闲置 B.将土地抛荒 C.将患传染病的牛弃于深山无人区将患传染病的牛弃于深山无人区中中 D.将得狂犬病的狗丢在大街上26甲、乙两人各出资 5 万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向谁主张权利？DA.
3、 甲对丙负责赔偿 B. 甲、乙分别对丙负赔偿责任 C. 甲、乙按出资比例对丙负责赔偿D. 甲、乙对丙负连带赔偿责任甲、乙对丙负连带赔偿责任7下列财产应该依法收归国家所有的是：（D）A.失散的饲养动物 B.遗失物 C.漂流物 D.所有人不明的埋藏物、所有人不明的埋藏物、隐藏物隐藏物8民法添附理论中的加工是指（C）A.将不同所有人的动产互相混合在一起，难以分开的行为B.以所有的意思占有无主动产而取得所有权的行为C.在他人的物上附加自己有价值的劳动，使之成为新的财产的在他人的物上附加自己有价值的劳动，使之成为新的财产的行为行为D.将不同所有人的财产密切结合在一起的行为甲承包了一片苹果园，并从苹果树上
4、收取苹果 500 公斤。9甲对自家种植的苹果树上的苹果的取得属于（B）A. 继受取得 B. 原始取得原始取得 C. 善意取得 D. 恶意取得10甲将三间私房中的西屋两间作价 5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买，甲（ A ） 。3A.按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙 B.应将整个房屋卖给乙C.应将整个房屋卖给丙 D.可以任意选择乙或者丙作为购买者11下列各项财产不属于共同共有的是：（A）A. 三人集资买的一台电脑三人集资买的一台电脑 B. 夫妻共同财产C. 家庭共同财产 D. 尚未
5、实际分割的遗产121999 年甲将自己的三间私房作价 2 万元转让给乙，乙略加修缮，居住 1 年后以 4 万元的价格转让给丙，丙居住 1 年后以5 万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至 20 万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（A） 。A甲甲 B乙 C丙 D丁13相邻关系的主体（C）A.只能是两个不动产的所有人 B.只能是两个动产的所有人C.是两个以上不动产的所有人或使用人是两个以上不动产的所有人或使用人 D.是两个以上动产的所有人或使用人14下列对用益物权特征的表述，不正确的是：（
6、C）A. 用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容B. 一般情形下，用益物权的客体为不动产 C. 用益物权的依据用益物权的依据4只能是民法普通法，而不能是民法特别法只能是民法普通法，而不能是民法特别法D. 用益物权是他物权、限制物权和有期限物权15下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是：（C）A. 商业、旅游、娱乐用地 40 年 B. 工业用地 50 年C. 居住用地居住用地 60 年年 D. 教育、科技、文化、卫生、体育用地 50年16甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙 10 万元，乙将其所有的空闲院落一处作担保；甲有权使角、收益；10 年后乙归还本金
7、，甲归还该院落；如乙无力还款，则该院落由甲任意处置。对他们之间存在的法律关系的认识，正确的是：（C）A.乙以不动产作抵押而又移转占有，供抵押权人使用收益，不符合担保法规定的担保类型，该担保无效B.该合同中约定如果乙无力还款，则该院落听由甲任意处置，构成“流押”条款，该约定无效，甲只能通过拍卖等方式保障其权利 C.可以认定其间成立典权法律关系可以认定其间成立典权法律关系D.这份借款合同实际上包含一个担保合同作为从合同，借款合同无效则担保合同也随之无效17依照我国担保法的规定，下列哪种财产可以抵押？（C）A.自留山 B.某大学的办公楼 C.某中学教师的小汽车某中学教师的小汽车 5D.宅基地使用权1
8、8刘某租住陈某之房，租期至 2003 年 8 月，陈某欠刘某 10万元债务，应于 2003 年 7 月归还，至 2003 年 8 月，陈某尚未还债，但要求收回房屋和租金。刘某可以：CA、留置该房屋作为担保 B、出售房屋并优先受偿C、以应付租金抵债、以应付租金抵债 D、将价值 10 万元的部分房屋收归己有19甲向乙借款 20 万元做生意，由丙提供价值 15 万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值 6 万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何?（
9、D）A.抵押、质押均有效 B.抵押、质押均无效 C.抵押有效、质押无效 D.质押有效、抵押无效质押有效、抵押无效20甲在乙处修理电视机，因为钱不够，就将自己的手表放在乙处，说第二天拿钱来，就把电视机取走。乙取得手表的占有是依据：（D）A. 债权 B. 留置权 C. 抵押权 D. 质权质权二、多项选择题（每题 1 分，共 10 分）1下列请求权中，属于物权请求权的有（ABC） 。A妨碍排除请求权妨碍排除请求权 B恢复原状请求权恢复原状请求权 C消除危险请求权消除危险请求权D侵权损害赔偿请求权 62某甲是某山区的农民。某晚，一头牛犊闯入某甲家院内，并到院中牲口食槽内吃草。某甲第二天发现后将牛犊喂养
10、起来。过了一个月不见有人来寻，便于夜晚将牛犊牵往几十公里外的牲口集市卖掉，得款 700 元。当某甲与买主正准备离开时，被失主发现。某甲承认牛犊是自己拾得的。买主见牛犊不是甲所有，遂不愿购买。某甲将钱退还给买主，并将牛犊返还失主。同时，某甲提出失主也应赔偿自己的损失。选项中正确的是：ABDA.某甲的行为属于拾得遗失物某甲的行为属于拾得遗失物 B.某甲必须返还牛犊某甲必须返还牛犊C.某甲有权不返还牛犊 D.某甲可以要求补偿饲养费用和付出的某甲可以要求补偿饲养费用和付出的劳务劳务3下列哪些情形中，甲可以取得所有权：ABA.甲将乙丢弃的病牛拾回家，经精心治疗病牛痊愈甲将乙丢弃的病牛拾回家，经精心治疗病
11、牛痊愈B.甲研究所从乙工厂堆放在厂外的废料中提取贵重物品而获利甲研究所从乙工厂堆放在厂外的废料中提取贵重物品而获利C.甲捡到乙的一块手表，而拿回家自己用 D.甲鱼塘的鱼跳入乙鱼塘4甲在某风景区兴建别墅，与其邻居乙约定，乙不得在别墅前兴建房屋，以免妨碍眺望。半年后，乙将其房屋出售给丙，丙欲拆除旧房，兴建大厦。对此，下列说法中不正确的有（ABD） 。甲没权利根据债权协议A甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工甲可依据债权协议向乙提出异议，要求丙停工 B甲可依据甲可依据债权协议向丙提出异议，要求其停工债权协议向丙提出异议，要求其停工7C甲得与丙协商停工事宜 D甲可依据债权协议向乙主张违约甲可依据债
12、权协议向乙主张违约责任责任5甲、乙、丙 3 人共有一辆拖拉机，农闲时往往有几个月搁置不用。乙、丙均想将拖拉机卖掉。甲外出之时，乙、丙 2 人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权出卖拖拉机。乙、丙认为应该少数服从多数。对此，下列说法正确的有：（ABCD）A.乙、丙的行为侵犯了甲的所有乙、丙的行为侵犯了甲的所有 B.乙、丙的行为侵犯了甲的优乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权先购买权C.如果丁取得拖拉机并非善意，则甲可以主张该买卖无效如果丁取得拖拉机并非善意，则甲可以主张该买卖无效D.若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应赔偿
13、给甲造成的若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失损失6下列物权中属于用益物权的是（AB）A典权典权 B承包经营权承包经营权 C留置权 D相邻权7依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是：（ABC）A.耕地的承包期为耕地的承包期为 30 年年 B.草地的承包期为草地的承包期为 30 至至 50 年年C.林地的承包期为林地的承包期为 30 至至 70 年年 D.耕地、林地、草地的承包期均为 30 年8甲向乙借款 15 万元，丙为保证人。丙为了保证自己能够追8偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保丙的求偿权；并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保丙的求偿
14、权（办理了登记手续） ；甲还请戊为保证人担保丙的求偿权。其中哪些情形属于反担保：ABDA.甲以名人字画向丙设定的质押；甲以名人字画向丙设定的质押；B.丁以房屋设定的抵押丁以房屋设定的抵押；C.丙的保证担保 D.戊的保证担保戊的保证担保9甲以其自有房屋作抵押向乙借款。在抵押期间，甲未通知乙、便将该房屋转让给丙，并办理了过户登记手续。对此，下列说法中，正确的有哪些？（AD）A.乙仍可以就该房屋行使抵押权乙仍可以就该房屋行使抵押权 B.乙不得就该房屋行使抵押权C.丙不能取得该房屋所有权 D.丙可以取得该房屋所有权丙可以取得该房屋所有权10依我国担保法的规定，下列各种合同中，债务人不履行债务时，债权人
15、享有留置权的有（ABD）A.保管合同保管合同 B.运输合同运输合同 C.租赁合同 D.加工加工承揽合同承揽合同 三、判断题（每题 0.5 分，共 5 分。正确的写“T”,错误的写“F” ）1物权的权利主体是特定的，而义务主体则是不特定的。T2相邻关系是对不动产所有人或占有人、使用人行使所有权、占有权或者使用权的合理和必要的延伸。T3我国城市中的商品房住宅小区一般属于典型的区分所有建筑物。T94在生产中将原材料消耗掉的行为，属于法律上处分 F5通过没收、添附与接受赠与取得所有权的方式属于继受取得。F6甲上班途中拾得一皮包，未见失主。次日甲见到报纸上一则启事，写明“如有拾得皮包者，酬谢 2 千元”
16、 。甲将皮包返还给失主时，请求失主支付酬金被拒。依照我国法律规定，甲无权取得 2 千元酬谢。F7当一方越界建筑时，被越界建筑的土地所有人或利用人一律须通过行使物上请求权而请求拆屋还地。F8担保物权包括地役权、典权、留置权、抵押权。F9所有担保物权必须经过登记才可生效 F10主债权无效，但抵押权仍可有效。T四、名词解释（每题 3 分，按要求选作 5 题，共 15 分）1物权、公示原则（任选 1 个）2原始取得、先占、共同共有（任选 2 个）3土地承包经营权、宅基地使用权（任选 1 个）4质权、担保物权（任选 1 个）五、简述题（每题 5 分，选做 5 题，共 25 分）1总论（任选 2 题）（1）简述物
