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1、第一-1页共 41 页目录一、一、系统设计综述系统设计综述.11. 概述. 12. 技术方案23.工程概况、设计依据及设计目标34.系统设计原则65.系统选型和定位.106.系统组成及系统配置介绍.117.系统总体层次及网络结构.118.系统的开放性和集成性.139.系统硬件的功能说明.1410. 系统软件的功能说明.25二、二、系统运行环境要求系统运行环境要求.33三、三、系统硬件及软件扩展方法系统硬件及软件扩展方法.341.系统硬件方面的扩展.352.控制软件功能扩展.36四、四、系统稳定性，故障处理能力和抗电磁干扰系统稳定性，故障处理能力和抗电磁干扰.36五、五、设计方案控制功能、系统联
2、动及节能性说明设计方案控制功能、系统联动及节能性说明.371. 冷冻站.382.空调机组.403.通风系统.414. 照明系统.415. 电梯系统.416. 给水系统.427. 排水系统.428系统节能性说明.42第一-2页共 41 页第1页共 41 页美国美国 TAC 楼宇自控系统设计说明楼宇自控系统设计说明一、一、 系统设计综述系统设计综述1. 概述本方案是为本项目楼宇自控工程所作的技术方案，本方案是根据甲方所提供的现有资料、技术要求并结合本公司多年从事楼宇自控系统工程的经验和TAC 系统产品的特点所做出的初步技术方案，在方案实施时需根据具体情况再做深化设计。由美国 TAC 公司开发的楼宇
3、自动化系统出现于五十年代末期。由于技术起点高，产品性能优越，迅速在美国取得了较高的市场占有率。时代迈入 21 世纪，互联网为人们带来更多的便利性，也更溶入我们的生活。TAC 基于对此的深刻了解，再创业界之先例，成功的结合了新兴互联网技术，开发出了和时代新兴技术接轨的新一代基于互联网的 TAC 自控系统，让自控更人性化、更便利、更开放。由于采用开放架构，在公认的标准规范上，它可以提供更良性的竞争环境，让生产厂家侧重其服务及提供更优的产品，这将是消费者之福。TAC 将秉承一贯的优良传统，为用户提供最好的产品和最佳的服务，为用户营造一个稳定、安全、可靠、舒适的工作环境！为了实现建筑物内的环境控制，达
4、到需要的温、湿度等环境指标，保障建筑物内各种先进设备安全、可靠地运行，应采用先进的智能监控管理系统，对建筑物内的各类设备进行集中管理和最佳控制。一套先进成熟的智能监控管理系统能最大限度地提高和优化建筑物内的控制管理水平，降低管理维护费用，减少能源消耗，降低建筑物的运营费用。所以智能监控管理系统是决定一座建筑物现代化水平的关键系统，其性能和品质对建筑物的运行管理起着至关重要的作用。根据用户对自控系统先进性和超前性的要求，我们选用美国 TAC 公司具有本行业最先进技术的自控系统，通过采用世界一流的基于互联网的产品和技术，保证系统的先进性和未来可扩展性,满足用户实现现代化管理的要求。第2页共 41
5、页1995 年，TAC 系统首次进入中国市场，在智能建筑、工业厂房、医院、高精度实验室等不同领域得到了应用，取得了良好的业绩。2. 技术方案楼宇自控系统（Building Automation System，简称 BAS）自动进行设备的监视与操作，自动调节以适应室内环境的变化。对出现问题的设备自动报警，并可以通过设备状态记录反映出设备变化趋势，在出现问题前对设备进行维护。这极大的方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员。本项目楼宇自控工程功能复杂，机电设备种类繁多，分布分散，能耗巨大，特别需要采用一套先进的楼宇自控系统来提高大厦内部机电设备的运行效率，降低大厦能源的消耗，并通过机电设备的自动
6、化管理，提高物业管理人员的工作效率，减轻物业管理人员的劳动强度。本方案中楼宇自控系统的设计以满足大厦业主的要求、采用最先进的技术和系统、提供最高的价格性能比为原则，提供优化的设备运行方案和管理方式，以实现集散式（即集中管理、分散控制、综合监控）的管理控制模式来运行设备，为北京来福士广场楼宇自控工程提供高效率的楼宇设备管理。根据楼宇自控系统的技术要求，我们推荐采用美国 TAC 公司的综合楼宇管理系统。该系统是目前世界上最为先进的高效能、集成化的 BMS 系统之一，该系统具有与其他供应商系统及 BA 系统的开放性接口。本设计是以招标文件及设计院提供的图纸为基础，结合我们多年从事 BAS工程的经验进
7、行的。本系统由以下本系统由以下 8 个子系统组成：个子系统组成：冷冻站监控系统空调机组监控系统新风机组监控系统通风监控系统照明监控系统电梯监测系统给排水监测系统在设计本系统时，我方亦根据以上的原则，对控制器及其控制模块进行了第3页共 41 页合理安排，并有足够的系统扩充容量，如业主具体设备确定后，我公司可根据具体情况进行调整及深化设计。由于采用 TAC 公司系统，它可以实现将楼宇设备控制系统与其他供应商系统的共享数据。该系统的网络符合 BACnet 协议标准，提供一系列的标准开放性接口，便于与众多不同的楼宇自动化子系统的通讯，以及可以灵活地扩充或缩减，因而能真正满足用户使用功能及经济上的需要。
8、能够在许多不同类型的前卫的开放型系统技术下运作，因此系统的灵活性很高。该系统自推出到现在，已在多个国家、地方及多种不同类型的建筑物上应用过，包括商业楼宇、机场、工业设施、政府设施等。系统设计综述楼宇自控系统（BAS）是智能建筑的重要组成部分，其主要任务是监测、控制设备的工作状态，了解设备的工作情况，合理地调整设备的运行方式，在保证建筑物有一个安全舒适的工作、生活环境的前提下，减少能耗，提供高效、便捷的设备管理手段、延长设备的使用寿命。3. 工程概况、设计依据及设计目标（1（ 工程概况本项目位于保定市繁华地区，本工程为重要建筑，建筑分类为为一级。地下二层，地上四层。（2（ 设计依据本方案依据技术
9、要求、监控点表、设计图纸并依据国家有关规范、标准制作。智能建筑质量验收规范 GB50339-2003 智能建筑设计标准 GB/T50314建筑智能化系统设计技术规范 DBJ01-615-2003第4页共 41 页民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92建筑电气设计技术规范 GBJ-79-85采暖通风与空气调节设计规范 GBJ791987工业企业通信接地技术规范 GBJ7985建筑物防雷设计规范 （2000 年版） GB5005794建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002（3（ 设计目标楼宇自动化系统的目标是对本项目楼宇自控系统内相关机电设备进行全面有效的监控和管理，以确保建筑
10、物内舒适和安全的环境，同时实现高效节能的要求。利用成熟的开放接口技术，使楼宇自动化系统与本项目楼其它相关系统进行通讯楼宇自动化系统（BAS）监测或控制门诊楼内各机电设备的运行状况、安全状况、能源使用状况等，实现综合自动监测、通讯、控制与管理，并使之达到最佳运行状态、起到节能作用。就其功能来看，包括如下主要方面： 确保建筑物（群）内环境舒适； 通过最佳控制，保证环境舒适和空调设计要求及有关公共场所对环境的规定； 根据建筑内人员的多少和环境状况及室外环境状况，自动对空调通风的运行参数进行优化； 提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，进行节能管理； 提高设备运行效率、减轻人员劳动强度；不断地、及时地提
11、供有关设备运行情况的资料，自动集中收集、整理，作为设备管理决策的依据，实现设备维护工作的自动化。楼宇自动化系统是建立在计算机控制和计算机网络技术基础上的分布式集散控制系统，它实时对各子系统的运行进行综合性自动化监控和管理，并与相关系统进行联动。第5页共 41 页为满足招标单位所提出的技术要求，我们选用应用于局域网络的控制系统，它使用 TCP/IP 协议，可在网络上通过浏览器实现环境数据实时、定时监控，可以通过以太网实现远程控制功能。全中文友好的人机界面。控制系统采用集散式智能控制系统，DDC 能在无通讯的情况下独立工作。在通讯中断的情况下不影响设备的正常运行。根据系统稳定性、扩展性的要求本次设
12、计对系统 I/O 点留有冗余。（4（ 系统总体要求系统设计与配置强调先进适用。技术上应保持先进性，具有适应技术发展趋势及产品更新的能力。本项目楼楼宇自控系统的总体设计，应遵循“集中管理、分散控制、提供舒适环境、为用户服务”的原则，为本项目楼楼宇自控系统各个管理部门提供高效的、科学的和便捷的管理手段。系统设计与配置综合平衡，主要系统达到国际先进水准，例如：节能系统，建筑设备管理系统等。系统设计与配置在体现本项目楼楼宇自控系统整体特色的同时注意工程投资的经济效益。除考虑建设时的一次性投资外，还应充分考虑系统的运行成本，并使之最小化。系统设计应遵循全面规划和分步实施原则。总体设计应全面、周到。注意预
13、留预埋到位并有充分冗余度，以适应未来发展的需要。系统设计应提出近期实施方案、中期及远期的扩容和发展规划。设计应充分考虑本项目楼楼宇自控系统与其他各个子系统的信息共享要求，确保智能化系统总体结构的先进性、合理性、兼容性和可扩展性。除了系统的设计与配置必须依照国家和当地的有关标准外，还必须根据总体要求，对楼宇自动化系统进行结构化和标准化设计，综合体现出当今的先进技术。系统必须具有极高的安全性、可靠性和容错性。系统设计与配置应适应本项目楼楼宇自控系统专业性、外向型的使用要求，创造高效、舒适、便利的建筑环境，达到节约能源和人力的目的。第6页共 41 页在先进、可靠的前提下，系统的配置设计应达到性能价格比的优化目标4. 系统设计
