土地确权实习报告总结

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1、土地确权实习报告总结土地确权实习报告总结篇一：土地确权篇一：土地确权-(实习报实习报 告告) 本次地籍调查的主要任务是在原城本次地籍调查的主要任务是在原城 镇地籍调查后对新增或变化的国有土地镇地籍调查后对新增或变化的国有土地 使用权进行权属调查及界址测量。主要使用权进行权属调查及界址测量。主要 工作内容为权属调查、加密平面控制测工作内容为权属调查、加密平面控制测 量、地籍测量、土地利用现状更新调查、量、地籍测量、土地利用现状更新调查、 国民经济行业分类调查、电子数据成果国民经济行业分类调查、电子数据成果 制作等工作。具体工作内容为：制作等工作。具体工作内容为： 1、各级行政区域界线转绘接边；、

2、各级行政区域界线转绘接边； 2、原城镇地籍调查后新增或变化、原城镇地籍调查后新增或变化 的国有土地使用权界调查；的国有土地使用权界调查； 3、原城镇地籍调查后新增或变化、原城镇地籍调查后新增或变化 的地籍控制测量；的地籍控制测量； 4、原城镇地籍调查后新增或变化、原城镇地籍调查后新增或变化 的地籍要素测量；的地籍要素测量； 5、土地利用现状更新调查；、土地利用现状更新调查； 6、国民经济行业分类调查；、国民经济行业分类调查； 7、原城镇地籍数据改造、建立地、原城镇地籍数据改造、建立地 籍调查数据库；籍调查数据库； 8、地籍调查报告的编写；、地籍调查报告的编写；9、土地利用更新调查数据分析报、土

3、地利用更新调查数据分析报 告的编写。告的编写。 4.2 分类系统分类系统 4.2.1 土地利用分类系统土地利用分类系统 统一采用统一采用北京市集体土地地籍调北京市集体土地地籍调 http:/weishenggongzuojihua/ 卫卫 生工作计划生工作计划 （见附表）（见附表） 4.2.2 权属分类权属分类 ? 划拨国有土地使用权划拨国有土地使用权 ? 出让国有土地使用权出让国有土地使用权 ? 国家作价出资（入股）国有土地国家作价出资（入股）国有土地 使用权使用权 查土地利用分类和编码查土地利用分类和编码 ? 国家租赁国有土地使用权国家租赁国有土地使用权 ? 国家授权经营国有土地使用权国家

4、授权经营国有土地使用权 ? 未确定使用权的国有土地（指无未确定使用权的国有土地（指无 明确使用权的国有自然明确使用权的国有自然 ? 土地土地,如荒山、荒漠、草原等）如荒山、荒漠、草原等） 4.2.3 国民经济行业分类国民经济行业分类 4.3 按按国民经济行业分类与代码国民经济行业分类与代码 GB/T47542002 执行。调查区已有资料执行。调查区已有资料 及可利用情况及可利用情况 1、调查区内有、调查区内有 1：500 比例尺地籍比例尺地籍 图，可以作为工作底图使用。图，可以作为工作底图使用。 2、调查区内有北京市测绘设计研、调查区内有北京市测绘设计研究院布设的四等、一级平面控制网，可究院布

5、设的四等、一级平面控制网，可 以作为本次控制网加密的起算数据。以作为本次控制网加密的起算数据。 3、调查区内有、调查区内有 2000 年年-2004 年期年期 间完成的地籍调查资料，作为本次数据间完成的地籍调查资料，作为本次数据 改造的源数据。改造的源数据。 4、调查区内有民政部门行政区域、调查区内有民政部门行政区域 勘界资料，作为街道划分的依据。勘界资料，作为街道划分的依据。 4.4 地籍调查工作的组织机构及人地籍调查工作的组织机构及人 员组成员组成 西城区政府成立了领导小组。西城区政府成立了领导小组。 主管副区长任组长，区政府办公室主任、主管副区长任组长，区政府办公室主任、 区国土分局主管

6、副局长任副组长，成员区国土分局主管副局长任副组长，成员 由区发改委、区武装部、区规划局由区发改委、区武装部、区规划局 http:/shehuidiaochabaogao/ 社会调查社会调查 报告、区建委、区财政局、区法制办、报告、区建委、区财政局、区法制办、 区民政局等部门组成。主要负责对重大区民政局等部门组成。主要负责对重大 问题的研究协调与决策。问题的研究协调与决策。 西城区国土西城区国土 分局成立了地调办公室。主管副局长任分局成立了地调办公室。主管副局长任 主任，登记中心主任任副主任，成员单主任，登记中心主任任副主任，成员单 位有：办公室、权属科、登记中心、财位有：办公室、权属科、登记中

7、心、财 务科、法规科、规划科技科、用地科、务科、法规科、规划科技科、用地科、 土地储备中心、信息中心等相关部门。土地储备中心、信息中心等相关部门。 负责协调本区调查工作和重大问题的决负责协调本区调查工作和重大问题的决 策。策。 地调办下设权属调查组、数据资料地调办下设权属调查组、数据资料 组、宣传报道组、工作协调组、信息系组、宣传报道组、工作协调组、信息系统组、后勤保障组等部门。统组、后勤保障组等部门。 成立了由业务熟练工作认真的人员成立了由业务熟练工作认真的人员 组成的权属调查外业组，以业务熟练具组成的权属调查外业组，以业务熟练具 有丰富工作经验的干部为组长，完成权有丰富工作经验的干部为组长

8、，完成权 属调查工作，共分属调查工作，共分 7 个组，每组个组，每组 3 人。人。 按照北京市国土资源局的时间要求，高按照北京市国土资源局的时间要求，高 质量的完成这次地籍调查工作。质量的完成这次地籍调查工作。 4.5 技术路线和工艺流程技术路线和工艺流程 4.5.1 技术路线技术路线 权属外业调查以街坊为单位进行，权属外业调查以街坊为单位进行， 调查区域内新增或变更的国有土地使用调查区域内新增或变更的国有土地使用 权宗地在原有城镇地籍调查成果的基础权宗地在原有城镇地籍调查成果的基础 上顺延编码。做到不重不漏上顺延编码。做到不重不漏,覆盖整个调覆盖整个调 查区。查区。 国民经济行业分类与权属外

9、业国民经济行业分类与权属外业 调查同时进行。调查同时进行。 地籍测量采用全站仪全野外数字化地籍测量采用全站仪全野外数字化 采集的作业模式。采集的作业模式。 土地利用现状调查与地籍测绘同时土地利用现状调查与地籍测绘同时 进行。利用全站仪到实地将权属界线、进行。利用全站仪到实地将权属界线、 地类界线等直接进行测绘，实地绘制草地类界线等直接进行测绘，实地绘制草 图并进行地类调查，然后内业编辑成图图并进行地类调查，然后内业编辑成图 4.6 权属调查权属调查 权属调查是对土地使用者的申请、权属调查是对土地使用者的申请、 宗地位宗地位 http:/yuegongzuozongjie/ 月工作月工作总结总结

10、 置、界址、用途等情况进行实地置、界址、用途等情况进行实地 核定、调查、记录。经土地使用者认定，核定、调查、记录。经土地使用者认定， 为地籍测量、权属审核和登记发证提供为地籍测量、权属审核和登记发证提供 具有法律效力的文书凭据。权属调查前具有法律效力的文书凭据。权属调查前 按照原国家土地局颁发的按照原国家土地局颁发的土地登记规土地登记规 则则中有关规定颁布土地登记公告，向中有关规定颁布土地登记公告，向 土地使用者发送土地登记申请书，并受土地使用者发送土地登记申请书，并受 理申请，造册登记，以此作为权属调查理申请，造册登记，以此作为权属调查 的依据。的依据。 4.6.1 街坊、宗地的划分街坊、宗

11、地的划分 1、对原城镇地籍调查时已经设宗、对原城镇地籍调查时已经设宗 并调查的宗地按照新的数据标准进行整并调查的宗地按照新的数据标准进行整 理。理。 （1） 、街坊划分调整、街坊划分调整 对于原城镇地籍调查划分的街坊，对于原城镇地籍调查划分的街坊， 可以沿用原街坊划分方式，也可以本着可以沿用原街坊划分方式，也可以本着 方便管理、无缝衔接的原则重新进行街方便管理、无缝衔接的原则重新进行街 坊划分坊划分 （2） 、宗地信息处理、宗地信息处理 ? 由市局统一提供城调宗地界址点由市局统一提供城调宗地界址点 坐标及相应的宗地号，按集调的编码规坐标及相应的宗地号，按集调的编码规 则在本街坊范围内予以重新编

12、辑宗地号则在本街坊范围内予以重新编辑宗地号 和界址点号，确保本街坊内宗地号与界和界址点号，确保本街坊内宗地号与界 址点号的唯一性。址点号的唯一性。 ? 其他宗地属性信息及相关地籍要其他宗地属性信息及相关地籍要素从原城调成果数据库中统一改造、导素从原城调成果数据库中统一改造、导 入集调数据库。入集调数据库。 ? 在提交入库成果时，作业队伍应在提交入库成果时，作业队伍应 同时提交北京市集体土地地籍调查新旧同时提交北京市集体土地地籍调查新旧 宗地号对照表宗地号对照表(见附表见附表)。 2、对城镇地籍调查时未单独设宗、对城镇地籍调查时未单独设宗 的铁路、公路、水系、绿地等用地进行的铁路、公路、水系、绿

13、地等用地进行 补充调查。补充调查。? 按照不破街坊的原则分别按照不破街坊的原则分别 设置宗地，建立调查档案，确保实现本设置宗地，建立调查档案，确保实现本 辖区内的宗地全覆盖。辖区内的宗地全覆盖。 ? 不必履行指界手续，可充分利用不必履行指界手续，可充分利用 城调成果数据，采取内外业结合的方式城调成果数据，采取内外业结合的方式 进行处理。进行处理。 ? 可以按照不同情况给予特定的权可以按照不同情况给予特定的权 利人名称，填写地籍调查表，不必填写利人名称，填写地籍调查表，不必填写 申请表。如道路等权利人统一按归属到申请表。如道路等权利人统一按归属到 “北京市某某区市政管理委员会北京市某某区市政管理

14、委员会” 。 3、原城镇地籍调查完成后因危改、原城镇地籍调查完成后因危改 拆迁、道路改造等原因造成成片用地现拆迁、道路改造等原因造成成片用地现 状发生显著变化的宗地重新进行调查。状发生显著变化的宗地重新进行调查。 ? 现状已经拆迁完毕并已确定使用现状已经拆迁完毕并已确定使用 权人的，要重新地籍调查，进行现场指权人的，要重新地籍调查，进行现场指 界、测量；已经登记发证且测量成果符界、测量；已经登记发证且测量成果符 合要求的，可以直接引用登记发证成果；合要求的，可以直接引用登记发证成果；? 现状已经拆迁完毕但尚未确定使现状已经拆迁完毕但尚未确定使 用权人或者即将拆迁的区域，可暂时按用权人或者即将拆

15、迁的区域，可暂时按 照拆迁地块外围界线确定权属界线，按照拆迁地块外围界线确定权属界线，按 照地形地物范围划分为一宗地或几宗地照地形地物范围划分为一宗地或几宗地 进行处理。进行处理。 4、特殊情况、特殊情况 由于此次调查工期紧、任务重，对由于此次调查工期紧、任务重，对 原城镇地籍调查完成后街坊内个别宗地原城镇地籍调查完成后街坊内个别宗地 发生变化的，可暂时不进行调查，直接发生变化的，可暂时不进行调查，直接 按照原城按照原城 http:/baogao/ 报告格式范报告格式范 文调成果进行数据处理，待日后日常发文调成果进行数据处理，待日后日常发 证时再进行变更处理。证时再进行变更处理。 4.6.2

16、地籍编码体系地籍编码体系 1、本次地籍调查采用、本次地籍调查采用 5 级，级，14 位位 编码，即：区（编码，即：区（2 位）位） 、街道（、街道（2 位）位） 、 街坊（街坊（3 位）位） 、宗地（、宗地（3 位）位） 、为和北京、为和北京 市集体土地地籍调查保持一致加注市集体土地地籍调查保持一致加注 “0000” 。 编码规则为：编码规则为： 区区 街道街道 街坊街坊 国有土地国有土地 “0000” 使用权宗地使用权宗地 2、国有铁路、公路、水域等国有、国有铁路、公路、水域等国有 公共用地被街坊分割后单独设宗，并按公共用地被街坊分割后单独设宗，并按 以上规则统一编码。以上规则统一编码。3、争议区按宗地编码规则编码。、争议区按宗地编码规则编码。 4.6.3 国有土地使用权调查国有土地使用权调查 1、原城镇地籍调查后新增或变化、原城镇地籍调查后新增或变化 的国有建设用地按照城镇地籍调查规程的国有建设用地按照城镇地籍