杭州写字楼现状调查

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1、杭州写字楼现状调查杭州写字楼现状调查1、写字楼租赁行情写字楼租赁行情1、最近6个月租赁成交价格走势注注：据新航商业地产的数据显示，2011年4月份杭州写字楼租赁市场的成交均价为2.31元/天，环比3月份增长了0.12元，约合5.5%。2、价格分布统计注注：2011年4月份杭州写字楼租赁市场的成交价格分布情况：租金在1.5元/天以下的占21%，1.5-2.0元/天的占22%，2.0-3.0元/天的占43%，3.0元/天以上的占14%。4月份成交均价为2.31元/天。3、城区分布统计注注：2011年4月份杭州写字楼租赁成交的城区分布情况：上城区占18%，下城区占19%，江干区占14%（含下沙） ，

2、拱墅区占16%，西湖区占19%（含之江） ，滨江区占14%。2、写字楼买卖行情写字楼买卖行情1、最近 6 个月一手写字楼成交走势注注：据透明售房网的数据显示，2011 年 4 月份杭州一手写字楼共销售 663 套，均价 30240 元/。成交均价环比 3 月份增长 4.4%，创历史新高。销售量较 3 月份大幅提高。销售面积较 3 月份增长 16%，达85085，再创历史新高，其中城市之星贡献了 32971的成交。 （4 月 29 日透明售房网系统升级，当日信息未纳入统计。 ）2、总价分布统计注：据透明售房网数据显示， 2011 年 4 月份杭州一手写字楼成交 85085，创历史新高。总价在 1

3、00万以下的有 3825，占 4%；100-200 万的有 12514，占 15%；200-400 万的有 14405，占17%；400-600 万的有 3390，占 4%；600 万以上的有 50951，占 60%。3、面积分布统计注注：据透明售房网数据显示，2011年4月份杭州一手写字楼的成交情况：单套面积在50以下的有4404，占5%；50-100的有19471，占23%；100-200的有10307，占12%；200-300的有40610，占48%；300以上的有10293，占12%。4、单价分布统计注注：据透明售房网数据显示，2011年4月份杭州一手写字楼的成交情况：单价在1.5万元/以下的有4624，占5%；1.5-2万元/的有2192，占3%；2-2.5万元/的有4870，占6%；2.5-3万元/的有21822，占26%；3万元/以上的有51577，占61%。5、城区分布统计注注：据透明售房网数据显示，2011年4月份杭州各城区的一手写字楼成交情况：上城区成交约7719，占9%不到；下城区成交9067，占11%；江干区成交51825，占61%（含下沙） ；拱墅区成交1122，占1%；西湖区成交9894，占12%（含之江） ；滨江区成交5458，占6%。其中城市之星为江干区贡献了32971的成交。