《进一步打击囤地及违规抵押贷款评估》由会员分享，可在线阅读，更多相关《进一步打击囤地及违规抵押贷款评估（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、D052010 年 12 月 2 日星期四 编辑： 王超组版： 娄玲 齐鲁楼市 新闻国土部、银监会： 进一步打击囤地及违规抵押贷款评估2010 年鲁能领秀城 “绿色行” 摄影艺术节已顺 利落下帷幕， 用相机留下的 一点点记忆， 在这岁末将尽 之时， 与大家分享。 回望整 个艺术节， 不仅感受到一丝 丝的快乐， 更重新领略了领 秀城的风采。 2010 年 8 月 21 日， “聚焦领秀大成之美” 鲁能 领秀城 “绿色行” 摄影艺术 节在领秀城营销中心正式 启动。 此次活动由山东鲁能 亘富开发有限公司主办并 得到了众多媒体的大力支 持。 鲁能 领秀城举办本次 活动， 以优渥的山体景致、 经典的建筑
2、形式、优雅的 生态园林、醇美的生活氛 围为每一位领秀城的业主 和众多摄影爱好者提供了 绝佳的场景，让他们可以 通过镜头感受领秀城的建 筑之美、环境之美、醇熟 之美，满足人们崇尚美 好、追求品位的生活所 想。同时，让更多热爱美 的人发现美，提升生活的 品味，享受精神的硕果。 本次艺术节摄影大赛自 8 月 21 日开展以来，吸引了 众多摄影艺术爱好者， 10 月 17 日还成功举行了摄影 沙龙品鉴活动，广大业主 影友进行深入的沟通和交 流， 整个艺术节始终洋溢着 友好的氛围。 11 月 28 日，“聚焦领秀大成之美” 鲁能 领秀城 “绿色行” 摄影艺术节的颁 奖仪式隆重举行。 此次摄影 大赛共收到
3、 200 多名选手 报送的 1400 余幅作品， 经 过专业评委几经评选， 网络 投票、 现场投票的评选方 式， 最终评选出优秀作品 14 幅、“领秀十景” 10 幅、 三等奖 3 幅、 二等奖 2 幅、 一等奖 1 幅。 其中，一墅光 阴 的作者以独特的创意视 角、 专业的摄影技术拿下一 等奖并获得价值 20000 元 的摄影套装。 此次评奖还评 出了 1 个摄影达人奖， 李先 生从入住领秀城到现在， 一 直坚持不懈的拍摄着自己 的家园， 用手中的相机记录 下社区许多美好的人文瞬 间。 一张张优秀的照片也见 证了鲁能 领秀城从动工建 设到巍然成熟五年的不断 超越。 这次高水平的摄影盛 会，
4、摄影爱好者们用独特的 摄影视角充分反映了鲁能 领秀城优美的自然风光， 用 最美好的图片反映了社区 内的美好生活， 为领秀城奉 献上一场异彩纷呈的文化 大餐。 摄影节的举办， 进一 步丰富了社区的文化生活， 同时通过细节展现出领秀 城独特的生活氛围。 未来， 鲁能 领秀城将继续打造一 处处温暖生活谷， 向建筑宜 居城市住房迈出更大更坚 实的步伐。聚焦领秀大成之美鲁能 领秀城 “绿色行” 摄影艺术节完美落幕德宗时期的 “间架税” ， 以 房屋为课征对象，是名副其 实的房产税。 曾有专家称：中国古籍 周礼上所载“廛布”即 为最初的房产税。此说似乎 不太准确。廛(ch n)虽指古 代城市平民的房地，但
5、“廛 布”则是西周时期对商人储 存货物的店铺所收的费，属 于市税中的一个名目。 唐建中四年(公元 783 年)，国家大量用兵，按照旧 制，诸道军队出征，皇帝应优恤士卒，赐予酒肉，士卒 本道口粮仍发给其家属，计 月费钱 130 余万缗(缗即串， 每串一千文)。 由于国库一时 难以供给， 于是便课征 “间架 税” 。 征收方法是： 以每屋两架 为间， 再按房屋的优劣分为三 等。上屋征税 2000 钱，中屋 征 1000 钱，下屋征 500 钱。 “间架税”征收过程 中，官吏常闯入民宅强计强 征。如有隐匿一间不报者， 罚杖 60 ，并赏举报者 50 缗。这一苛重而欠公平的税，自然引起老百姓的强烈 抵
6、触。 唐兴元元年(公元 784 年)， 泾原兵受命东征， 在长安 发生兵变时即提出 “不纳间 架、 除陌(对市场交易所得及 公私支付钱物所课征的税)两 税” 的口号， 以争取民众的支 持。 唐德宗被迫废除 “间架税” 与 “除陌税” 。 清朝明文规定课征房地 产契税。 顺治四年规定： 民间 买卖土地房屋者， 由买主依卖 价每一两交税银三分， 由官府 在契纸上盖印为证。雍正七年规定： 每两纳税 三分外， 加征一分作为科场经 费。 契尾加盖官印后给业主。 乾隆十二年， 定契税之 例。 凡民间买置田房， 由布政 司颁发契尾格式于州县， 编列 号数， 前半部备书买卖者姓名 产业数、 价格、 税银。 纳
7、税后， 填写以上数字， 盖官印。 当面 截开， 前半部给买主， 后半部 册汇送布政司核查。 盖印者为 红契。 不纳税无契尾者， 按漏 税论罪。 税率： 买契 9%， 典契 4.5%。格楼市趣谈 看古代怎么征收房地产税11 月 30 日， 从国土部获悉， 该 部与银监会决定在北京、 天津等全国 105 个重点城市先行推广应用银行 国土信息查询系统， 该系统原本用于 两部委内部的囤地、 炒地情况沟通。 专家表示， 两部委将原本的 “口头约 定” 制度化， 更利于土地及信贷参与 楼市调控， 同时可以避免地方政府或 银行分支机构以无法获取信息为由 违规放贷或出让土地。 国土部一位内部人士称， 由于地
8、方政府此前并未纳入到上述系统， 因 此两部委在为打击囤地、 炒地进行基础数据摸底时遭遇很大抵制。“我们 规定有囤地行为的企业不能再拿地， 更不能去银行做贷款， 但地方政府没 跟我们联网， 许多银行在放土地抵押 贷款时无法及时查到相关信息。 ” 为了解决上述问题， 国土部明确 表示上述银行国土信息系统的推广 应用范围包括 105 个重点城市及其 所辖区(县)的国土资源部门以及在 上述地区开展土地抵押授信业务的 所有银行业金融机构(含分支机构)， 共享后原则上银行国土信息查询周 期不超过两个工作日。 除此之外， 与此前系统单纯为打 击囤地、 炒地行为服务不同， 本次在 重点城市共享信息的另外一个重
9、要 目的便是对银行评估土地抵押贷款 进行监管。 “因为地方政府没跟银监会联 网， 银行的各分行无法第一时间共享 土地出让的信息， 这给土地抵押贷款的评估造成了很大的风险， 更有银行 与开发商联手故意抬高评估价格。 ” 上述国土部内部人士透露， 就在今年 下半年， 两部委曾就土地抵押贷款的 风险进行调查，“最离谱的是一个银 行给一块土地的评估价高出实际成 交价几十倍， 如果贷款成功， 这家开 发商一旦出现任何问题， 风险可想而 知。 ” “其实无论是国土部和银监会的 合作， 还是国土部与证监会的合作， 在这之前都是部委内部的一个口头 协议， 此番将系统共享， 也预示了土 地参与房地产融资的调控将制度化、 常态化。 ” 中国土地勘测规划院副总 工程师邹晓云预测， 在国土部与银监 会信息共享推广至地方后， 国土部与 证监会就房企上市的监管也有望制 度化进行， 同时类似土地抵押贷款评 估等相关的规范性措施也有望进一 步明确。（摘自 北京商报 ）为打击囤地、炒地以及违规进行 土地抵押贷款的评估，曾经只在国土 部和银监会内部共享的信息系统将被 推广到地方。
