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1、1施工质量通病控制导则（草案）施工质量通病控制导则（草案）龙龙鼎鼎建建设设 2004-10- 192说说 明明通过对上海分公司范围内的工程项目在施工及维护过程中发现通过对上海分公司范围内的工程项目在施工及维护过程中发现的大量的针对性的通病进行现场调查及并从纯技术的角度进行原因的大量的针对性的通病进行现场调查及并从纯技术的角度进行原因分析，特编制本通病防治导则，希望能对目前施工的仁恒河滨花园、分析，特编制本通病防治导则，希望能对目前施工的仁恒河滨花园、仁恒河滨城等项目的施工过程控制，从技术的角度有一定的作用。仁恒河滨城等项目的施工过程控制，从技术的角度有一定的作用。同时希望各项目部能在管理上能够
2、提供帮助。有不到之处请提宝贵同时希望各项目部能在管理上能够提供帮助。有不到之处请提宝贵意见。意见。31 地下部分防渗地下部分防渗1.1.1 导墙导墙质量标准质量标准导墙上口砼水平高差 10MM。止水钢板两侧砼宽度均不小于 100MM。止水钢板接口必须双面满焊，焊缝高度 4MM，宽度 8MM。控制要点控制要点:止水钢板焊接质量、宽度，主要控制导墙出现高差及墙体转角处。底板砼初凝后再浇筑导墙砼。导墙上部砼浇筑前必须经过清理、凿毛、接浆。止水钢板插到底板上皮钢筋。注：以上三点应作为隐蔽验收项目。导墙外侧与底板交接处泛水用 1：2 水泥砂浆掺入 8%左右的防水剂，圆弧半径不小于 100MM。1.1.2
3、 后浇带后浇带质量标准质量标准 后浇带宽度不小于 800MM。 后浇带应避开电梯井，楼板后浇带应避开厨卫间。 底板后浇带垫层应根据设计要求设置超前防水，并采用厚度在 1.5MM 以上的合成高分子防水卷材。垫层加强部位厚度不小于 300MM，宽度为底板后浇带两侧各向外 300MM 以上。4 地下室墙板后浇带应设置卷防水附加层，宽度从后浇带边向外 300MM，原则上在外墙绑扎钢筋前先砌好砖模，将卷材贴在粉刷好的砖模上。 地下车库顶板后浇带上应设置防水附加层，铺设双层卷材。控制要点控制要点:地下部分后浇带均应设置防水附加层，采用刚柔并用的方法，一般为防水卷材和刚性防水层。底板后浇带施工构造设置，如挡
4、砼钢筋骨架和应根据不同的底板厚度设置其间距，钢板网与钢筋骨架间应连接牢固。底板后浇带浇砼前，后浇带位置的所有杂物、垃圾必须被清理干净。后浇带垫层应设成从中间到两侧成 2%坡度，并在基础外侧设置低于垫层的集水井，后浇带浇砼前，应通过本途径排尽积水。后浇带部位浇砼前，应进行砼面凿毛处理，凿除所有浮浆。后浇带砼采用比原砼高一级的微膨胀防水砼。墙、顶板后浇带做法可参照底板。1.1.3 沉降缝沉降缝质量标准质量标准 沉降缝尺寸偏差 8MM，方正度偏差 10MM。 止水带位置偏差 10MM,伸缩环完全在中间位置，不得有人为损坏。 砼结构不得有露筋、蜂窝、空洞。 相邻止水框间偏位控制在 10MM 以内，止水
5、框应有防锈措施。 遇水膨胀止水条宜放在止水带外侧，且紧贴止水带，沉降缝与膨胀止水条宽度偏差控制在10MM。 止水框螺栓宜采用镀锌或不锈钢螺栓，封框的 型止水条及钢板上的螺栓孔应严格按现场螺栓间距制作，采用冲、钻工艺，严禁气割。 沉降缝外包不锈钢装饰板应设置伸缩构造，且伸缩件之间留有 1M 左右缝隙，确保伸缩。 沉降缝与地下车库水沟间应设置排水暗沟。5控制要点控制要点止水框放置时，应用水平仪和经纬仪对其水平度、轴线位置、平直度进行控制，并有足够的支撑措施。沉降缝内的模板应确保足够的刚度，尽量避免使用膨胀聚苯板。止水框部位应作为砼振捣重点，宜采用 30MM 振动棒。沉降缝未对接前，止水带应用夹板作
6、好全面保护。止水带及膨胀止水带应在沉降缝顶部对接，接口应平直牢固。人行通道和汽车入口应在主楼封顶后施工。相邻两止水框间的地砖应整块铺贴，便于维修。1.1.4 电梯基坑电梯基坑 质量标准：质量标准：严禁出现砼孔洞、蜂窝、露筋现象。面层泛浆到位，控制毛细孔数量。控制要点控制要点浇砼前应用吸水泵抽尽坑中积水，如无法抽尽，应采用多台砼泵快速、集中浇砼，迅速排水至面层，并进一步排向基坑外侧，降低积水进入砼而改变其水灰比和坍落度。浇砼完毕留在电梯井坑内的水应用潜水泵抽尽。对由砼中自由水形成的泌水也应排尽。浇砼前应清理尽坑中的所有杂物、垃圾，并杜绝由钢筋支架形成的渗流通道。浇筑井坑内砼时，不能形成施工冷缝，
7、不能多振，也不能漏振。井坑底部应与底板其它部位一样，采取适当的养护措施。井坑拆模后，应对其表面质量进行检查，对有砼质量问题的在其形成渗流通道前进行封堵，并用水泥基防水涂料全面涂布，以增强面层砼的致密性，堵信毛细孔。61.2 防霉、防潮防霉、防潮质量标准质量标准墙面无起壳，无霉斑。地面无泛潮。控制要点控制要点 地下室墙面必须采用防潮腻子，用标号水泥配制，严禁混入化学浆糊。涂料应采用防霉涂料。 地下室外墙内侧批嵌腻子前，所有渗漏点应修补完成。 黄霉季节和阴雨天不宜施工地下室墙面，施工及保养阶段也应有临时通风设施。 地下室应保持良好的通风，维护部应督促物业做好排风工作，半地下室的窗必须是百页窗，进入
8、车库的雨水应及时排出。 主楼公地下室电梯厅及人行通道（地下室贴地砖部位）宜采用水泥基结晶渗透型防水涂料满刷两度，使该部位砼结构面层密实，阻隔潮气。也可在底板施工前在垫层上粘贴防水卷材。 对于由室内外温差造成的结露应在温度高的一侧墙面设置保温隔热措施。1.3 地面地面1.3.1 地面空鼓地面空鼓质量标准质量标准单块空鼓面积不大于 400CM2，每间（地下车库为每个分格）空鼓不大于两处。车行道部位严禁空鼓，裂纹。控制要点控制要点地下室地面应在上部装饰工程扫尾阶段，无大批量材料出入时施工。7地下车库地面应从内到外分块施工，并在安装工程基本到位时施工。地面施工应先做样板，确定工艺及要求。地面施工前，应
9、凿除所有砼、腻子残浆，墙顶面施工时砂浆和腻子应放在夹板上，不得与地面直接接触。地面施工前，应扫除、冲尽大量的粉尘，并清除所有杂物，对细颗粒粉尘，可以考虑用鼓风机吹尽，对设备安装留下的油渍应重点清理。为确保施工质量，单次施工面积不大于 800M2。宜采用喷射界面剂作为接合层，结合层应有一定的养护期。地下车库地面应采取措施保证防裂钢筋的保护层厚度。地面细石砼应用平板振捣器或铁滚子滚压密实。1.3.2 地面起砂地面起砂 质量标准质量标准 面层不允许起砂。 控制要点控制要点 地面不宜在冬季施工，严禁在零度以下施工，施工现场应控制压光在白天进行。 地面应经多次抹压，掌握压光时间，不漏压，并及时清理泌水。
10、 严禁在终疑前撒纯水泥粉进行压光，如局部需要，需按 1：1 比例拌入细砂。 地面养护不少于 7 天，可以根据气候采用浇水或遮盖养护。 养护期内，地面上严禁上人，并作好围挡，抗压强度达到 1.5Mpa 时方可上人。1.3.3 地面细部处理地面细部处理 质量标准质量标准分格缝：分格合理、整齐。棱角完好，缝宽一致，油膏嵌填平直不下坠。排水沟：直线度偏差控制在 3MM/2M，沟底抹成圆弧，保持顺滑。台口高差 4MM/2M。控制要点控制要点8分格缝应采用刨光后的木条，宽度 20MM，直线度 3MM/2M，并涂刷机油。砼强度达 1.2Mpa 时，取出木条，并用水泥浆抽出棱角。在分格缝中放入深度 30MM
11、的弹性泡沫条，然后再注入油膏，并抽平。排水沟台口应根据排水坡度整平，焊角钢时应用水平尺整平。水沟内应保持一定的排水坡度。1.4 防裂缝防裂缝1.4.1 天面裂缝（主要指地下车库）：天面裂缝（主要指地下车库）：质量标准：质量标准： 大面无明显裂缝，结构突变处裂缝宽度控制在 0.5MM 以内。 防水施工前，应全面检查裂缝的分布情况，以便采取防水加强措施。天面裂缝处不应漏水。 控制要点：控制要点：结构大阳角应加防裂放射钢筋，刚度突变处也应设置防裂钢筋，或设置成变形缝。地下车库顶板砼的养护期不得少于 14 天，养护期内不得进行其它工序施工。地下车库上通行载重车辆时，应考虑用采用支撑措施，车库顶上不能直
12、接上履带式施工机具。地下车库顶板上的堆载应符合设计要求。1.4.2 墙面裂缝墙面裂缝 质量标准：质量标准：地下室外墙外侧防裂钢筋应按设计要求设置，应保证与主筋间隔为 30MM。地下室外墙墙板筋应户户绑扎。9裂缝隙宽度大于 0.3MM 的应采取措施进行修补。贯穿裂缝处应在外墙迎水面设置防水加强层。控制要点控制要点地下室墙面裂缝主要位于外墙部位，表现为竖向裂缝，大部分为贯穿裂缝。浇完砼后三日内不要拆模，保持砼的湿度，减少收缩裂缝，地下室墙面砼养护期不少于 14 天，可根据气温采用浇水或覆盖养护。对出现的收缩裂缝的墙面应加强观测，在裂缝不再扩张时进行修补，可以根据缝宽凿成 U 型或 V 型缝进行注浆
13、修补。地下通道裂缝主要因为结构突变，该部位必须设置抗拔桩。地下通道砼强度达到 80%以上方可回土，且应从两边均匀回土，以减小回对对通道的冲击。2 外墙面外墙面2.1 窗部位防渗漏窗部位防渗漏质量标准质量标准窗下墙宜采用砼结构，并设置窗盘梁以减少裂缝，如有裂缝须采取修补措施。如窗下墙采用砖墙宜采取外防水措施。窗洞应上下对齐，偏差不大于 10MM。副框安装完毕及时嵌填砂浆及细石砼，应分两次填嵌密实。主框与钢副框间的间隙应控制在 510MM，打入进口发泡剂应凹入型材边5MM。窗盘泛水坡度应控制在 20MM 左右，并在外墙面砖整体排版时考虑窗盘处与其它部位面砖通缝问题。窗盘面砖靠窗位置宜留一 5MM
14、深，5MM 宽凹槽，面砖宜比比型材下口低35MM。外口凹槽中用单组份中性优质硅胶打满，打胶须连续、不间断，外观保持10圆弧状顺直,打胶深度不得小于 5MM。对安装完毕的窗应进行全数高压淋水试验，对有渗漏点的窗应查清原因，进行整改。控制重点控制重点窗洞处应避免凿墙、加砌、多层厚粉的情况，如副框和墙间距大于40MM，应分层填嵌细石砼，窗下口必须用细石砼填实。窗框边填嵌应在大面外墙粉刷并完成，不可与外墙一次性完成。钢框与粉刷层之间应粘结牢固，在砂浆未达到强度要求之前，严禁在周围进行敲击等施工。窗上口与窗下口均应设置滴水，上口设鹰嘴，下口设置滴水槽。窗周粉刷层外面宜涂刷防水涂料，且应采用无机结晶渗透型
15、与柔韧型相结合的防水涂料，如德高 K11 等，涂刷宽度从窗框向外翻 300MM。主副框间的发泡剂不宜超出窗框（如用小刀切割，必然影响发泡剂的整体型） ，宜用硅胶将凹槽填实。发泡剂外侧不宜用砂浆勾缝然后再打胶，严禁砂浆直接和铝型材接触。窗主框 45 度或 90 度组角拼缝应满打硅胶，窗框下口应设置泄水孔，确保型材中不积水。在淋水试验中发现渗水且修补困难的部位可以在窗口外侧外墙装饰层上涂刷万可涂等无色防水剂，但必须征得技术和质量部门同意。转角窗和飘窗应作为防渗漏重点，对其填嵌、打发泡剂、做防水、泛水、滴水构造及打胶质量进行重点检查。2.2 推拉门、阳台推拉门、阳台质量标准质量标准主阳台结构标高应比
16、室内标高低 30MM。阳台整体坡向地漏，推拉门处比阳台外侧稍高，确保整体坡度不小于 5，地漏周围坡度大于 1%。阳台溢水口底应低于推拉门止水条面标高 510MM。11推拉门下槛型材应设置向外的溢水孔，其底标高应高于门槛止水条。推拉门填嵌和打胶质量要求同铝窗。阳台地地砖粘贴应采用湿贴法，地砖嵌缝一定要密实。控制要点控制要点结构施工时应确保阳台板钢筋的保护层厚度。悬挑梁养护满足 28 天或强度要求时，方可拆除支撑。地砖铺贴前，应对板面裂缝情况进行检查，止水条外侧应做砂浆圆弧泛水，并用防水涂料满涂。当室内外结构地坪标高无高差时，应在门槛内侧设置砼挡水槛，以挡住渗水涂径。在面砖铺贴前进行 24 小时盛水试验进行检查。门槛下缝内应用细石砼或砂浆分层填实。阳台地砖粘贴完后
