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1、1 / 28农村住房建设调查报告农村住房建设调查报告【农村住房建设调查报告一】农村住房是农民安身之本，拥有一幢称心的住房是农民心中挥之不去的情结。从经济意义上看，农民住房既是生活资料，又是生产资料，它是农民用以遮风避雨的生活设施，同时又是生产劳动的直接或间接场所。农民的住房投资理念和方式决定于农民家庭的经济基础，除了对农民本身的生活、居住质量产生直接影响外，也在很大程度上影响了生产资料购置和日常生活消费 ，并最终影响了农村的生产组织方式和生产力发展水平。住房问题因而成为农村经济生活的一个重要组成部分。通过农业基准点调查户,采取实地对农户现有住房情况进行了调查统计 。一、农村住房调查现状分析现有
2、农村住房调查情况对江庄镇杏沃村二组、关口村八组、独山村一组、马安村八组，南庄村八组、大路村四组、铙钹村三组共 318户农户进行了实地调查。调查结果显示：被调查户的住房总面积为 10494 平方米，人均住房面积约 33 平方米。其中：住房为砖混结构的有 305 户，占调查户的 96%，面积 10284平方米占被调查户总面积的 98%;其他结构的有 13 户，占调查户的 4%，面积 210 平方米占被调查户总面积的 2%。通过调查，我镇农村住房在 1996 年-2000 年是农村建房高峰期，2 / 28房屋规划相对合理。房屋结构以砖混为主，户均平方米;其他结构户均平方米。在被调查的 318 户农户
3、中，现有房屋结构情况是：砖混结构拥有二层楼房的农户占总数的 20%左右;居住在平房中的农户较多，占总数的 70%左右，厨房比较简陋，燃料以煤球为主，柴草为辅。农村住房结结构状况住房状况主要表现为：一是设计落后，结构不合理，厕所简陋，卫生状况较差;二是设施不配套，布局不合理，杂乱无章;三是占地无序，少批多占，甚至不批也占。农村住房状况与城市住房状况差距很大，居住条件的落后成为制约农村居民生活生平提高的主要因素之一。究其原因，一是农村生产力水平落后，经济收入整体水平不高;二是住房规划缺乏指导，在设计上仍沿袭祖辈传统模式;三是农村自然条件较差，交通不便，部分有钱的农户不愿意在农村建房。制约农民建房若
4、干因素在所有接受调查的农户普遍认为：目前，新建房屋最大困难在于家庭经济实力欠缺，表示经济上难以承受;又因近年建材涨价，建筑费用不断提高 ，造成修建房屋成本高 ，现在有点积蓄就存起来，以防备子女学业和养老预期支出等，暂不考虑改造住房。农村“三改”进程及覆盖面相对3 / 28不高，农民都想，但多数农民缺少资金，但是上级部门只要给点补贴都愿意改造。未来农村住房需求一方面由于我镇自然资源匮乏,土地相对贫瘠;另一方面，由于南方等地经济与待遇较为殷实等因素，造成我镇农民子弟外出做生意、求学、打工人数不断增加，实际从事农业的人口数量逐年减少，农村剩余劳动力不断向城市转移，且最终落户于城市的人数近几年呈明显上
5、升趋势 。当前，对大多数普通农民来说，一年纯收入和较高的日常生活费用相比，尚不足以支付翻新、改造房屋的款项 ，少数高收入户中又出现了在城镇购买商品房的倾向。所以，在普通农民的家庭经济聚积到一定程度之前，大规模的房屋翻新、改造现象不会出现。因此，初步判断，在未来几年内，我镇农村住房总需求将不会多旺盛。二、存在的问题一、加大农村剩余劳动力，向小城市及小集镇转移，使我镇农村住房面积的需求减弱。二、农村二、三产业发展进程缓慢，成为制约增加农民收入 ，提高农村居民对房屋质量和功能的需求等方面的主要因素。三、以往的农民住房建设，农民个人建造的房子分散零星，大量的附属设施占用了不少耕地。建设图纸和其他4 /
6、 28配套设施不完善，单体工程造价不断提高等。三、政策建议一是根据当地实际情况结合小城镇建设，合理规划农村住房修建的总体布局。改变分散建房到集中规划建房, 合理利用土地，减少环境污染、统一设计与规划建造，向新型农民新农村发展。二是改变杂乱建设到有序建设。以前农民建房是农民自己找施工队施工或找几个工匠施工修造房屋，用的建设图纸是“统一版本”或没有建设图纸想怎么修就怎么修，更没有相应的污水处理和其他配套设施，有的新房用的是旧房子拆下的建筑材料，这种情况下建造的房子十年左右就要翻新，造成重复建设的怪圈。因此，应努力改变这种杂乱建设，严格按照村镇布局规划实施。三是未来农村居民单体房屋工程造价，会随着农
7、民收入的增加和居住环境、居住条件、居住质量的要求不断提高。为此，要进一步提高基层农村居民的生活和生存环境，还有待切实加快“三农 ”发展进程。【农村住房建设调查报告二】为了进一步深化思想政治课教学改革，贯彻落实中宣部、中央文明办、教育部、共青团中央就进一步加强和改进大学生社会实践提出意见，提高毛泽东思想 、和5 / 28“三个代表 ”重要思想概论课教学的针对性和时效性，对教学环节、教学方式进行改革。本人特对浦江县飞轮村的新农村建设进行调研， 在下着眼于飞轮村新农村建设的具体情况作此报告，报告涉及新农村政策与税费改革政策，新农村经济建设，农村社会保障问题，农村基础教育与农业科技文化，城镇化建设，农
8、村医疗卫生等内容。一、飞轮村自然状况与经济发展现状飞轮村位于浙江中部，是由原来的新岭脚村和牛歪村合并而来。现有人口 2000 人左右，劳动力 1200 人左右，在外劳务人员 300 人左右，预备党员 15 名，党员 42 名。全村国土面积平方公里 。人均收入达 6000 元左右。在上级政府部门的倡导下，飞轮村坚持以生产发展为中心，以提高生产力水平、农民收入、集体收入为落脚点，以村镇规划为突破点，以村屯整治的“四清四改”为切入点，以培养新型农民为根本点，全面推进社会主义新农村建设，取得可喜成果。村子的主导产业是农业和畜牧业。主要的农副产品有：水稻 、小麦、玉米、 ，在养殖方面，鸡鸭成为近年的主要
9、牲畜。自合村并组以来，该村坚持以科学发展观为指导，狠抓村域经济的快速发展，围绕本地独特优势，大力发展葡萄生产，葡萄已经成为农民主要收入来源的经济支撑。围绕国家重点项目建设，加大就地打工创业的步伐 ，千方百计6 / 28增加农民收入，造就了一批有眼光 、有技术、会经营的农民工队伍。围绕改善村容村貌，狠抓了基础设施建设的投入，村级公路硬化得到突破性的发展，农民居住条件、交通运输条件大为改观。围绕建设文明新村，科学制定居民点村庄规划 ，加强引导管理，为农民娱乐的“文化广场“已成雏型。 飞轮村已经有近二十多年的磨珠历史。凭借着自己的手艺，最近几年，村民们逐步走上了富裕之路。而我们村也由原来的一个不起眼
10、的村子一跃成为镇里的生活富裕村。并且被确立为岩头镇的“示范村” 。据村民反映，我们村生产的各类珠子享誉全省，仅此一项每年也可为村民增加许多收入。可以说正是村民的勤劳与智慧为他们带来了丰厚的回报，而村民也对他们有如此不菲的收入而感到高兴 ，但是在高兴的时他们也道出了自己的担忧。因为村中的生产主要是以小作坊式的生产为主 ，并没有形成规模性生产，这又在一定程度上阻碍了该村的经济发展 。而这也是一些经济强村在发展到一定阶段后经常遇到的一个问题。面对这一难题他们希望政府可以为他们的发展提出一些指导性意见。另外我们在调查的过程中发现，现在诸如运输 、能源和其他的物价上涨已经开始影响到了他们的经济效益,这一
11、切不得不引起我们的注意 ，因为社会主义新农村建设离不开坚实的经济基础。我们应当对此引起足够的重视，因为我们的社会主义新农村建设还处在初始阶段， 我们还有很长的路要7 / 28走 。二、飞轮村基本情况和民主建设现状近年来，随着中央、省、市、区、乡各级党委、政府的各项支农惠农政策的出台和贯彻落实，飞轮村在经济结构调整 、基础设施建设、农民增收等方面有了较大的改善，在物质文明、精神文明和政治文明建设等方面也取得了一定的成效，促进当地经济和各项社会事业的发展。农业生产情况飞轮村现有耕地 2680 亩 ，人均耕地面积亩，全村主要是以苹果、蔬菜产业为主，产业发展比较滞后。XX 年末农民人均纯收入约为 31
12、00 元。产业结构情况：飞轮村一、二组以苹果 、粮食种植为主;三、四组以蔬菜种植为主;五组以林木、干杂果，烟草和粮食种植为主。、有关农村政策的落实情况各项支农惠农政策得到进一步落实，全村的社会公共基础设施建设得到进一步发展。全村基本实现村村通公路、通电、通水、通电视、通电讯。现 xx 村建设有一所卫生室，解决了村民看病难的问题;村上建有 1 个科技文化活动室;全村享受农村低保户 120 人，65 周岁以上老党员生活补贴6 人，困难户基本上得到救助，新农村合作医疗保险参合人数 1424 人，参合率 90%。8 / 28农村基层组织建设情况村“两委”班子共 5 人，其中：村党支部委员 4 人，村民
13、委员会委员 3 人;全村共有党员 42 人，其中：男性党员 39 人，女性党员 4 人;每年召开党员大会 23 次;实行村务公开、财务公开、政务公开，坚持民主决策、民主管理、民主监督，加强党群、干群关系，努力调动村民的参与政务、事务的积极性 。三.飞轮村社会主义新农村的目的及意义新农村建设目的长期以来，农业、农村、农民问题一直是决定我国全面建设小康社会进程和现代化进程的关键性问题，也是关系党和国家工作全局的根本性问题。没有农业的牢固基础和农业的积累与支持，就不可能有国家的自立和工业的发展;没有农村的稳定和全面进步，就不可能有整个社会的稳定和全面进步;没有农民的小康就不可能有全国人民的小康。农业
14、丰，则基础牢;农村稳，则社会安;农民富，则国家昌。只有近亿农民全员加入现代化进程，才能盘活国民经济全局，实现可持续发展;只有广大农村的落后面貌明显改变，才能实现更大范围、更高水平的小康。为此，中央审时度势，在十六届五中全会上作出了建设社会主义新农村的重大战略决策，为今后我国农村勾画9 / 28出了“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新蓝图。 “社会主义新农村”是指在社会主义制度下，反映一定时期农村社会以经济发展为基础，以社会全面进步为标志的社会状态。主要包括以下几个方面：一是发展经济 、增加收入。这是建设社会主义新农村的首要前提。要通过高产高效 、优质特色、规模经营等产业化手
15、段，提高农业生产效益。二是建设村镇、改善环境。包括住房改造、垃圾处理、安全用水、道路整治、村屯绿化等内容。三是扩大公益、促进和谐。要办好义务教育，使适龄儿童都能入学并受到基本教育;要实施新型农村合作医疗，使农民享受基本的公共卫生服务;要加强农村养老和贫困户的社会保障;要统筹城乡就业，为农民进城提供方便。四是培育农民、提高素质。要加强精神文明建设，倡导健康文明的社会风尚;要发展农村文化设施 ，丰富农民精神文化生活;要加强村级自治组织建设，引导农民主动有序参与乡村建设事业 。 具体而言，所谓“新农村”包括个方面，即新房舍、新设施、新环境、新农民、新风尚 。这五者缺一不可，共同构成社会主义“新农村”
16、的范畴。即要因地制宜地建设各具民族和地域风情的居住房，而且房屋建设要符合“节约型社会”的要求;要完善基础设施建设，道路、水电、广播、通讯 、电信等配套设施要俱全，让现代农村共享信息文明;生态环境良好 、生活环境优美。尤其是在环境卫生的处理能10 / 28力上要体现出新的时代特征;使农民具备现代化素质，成为有理想、有文化、有道德、有纪律的“四有农民”;要移风易俗，提倡科学、文明、法治的生活观，加强农村的社会主义精神文明建设。 因此，飞轮村要想发展就必须进行新农村建设。新农村建设意义1.建设社会主义新农村，是构建社会主义和谐社会的必然要求。社会主义新农村建设，与解决“三农”问题是相互统一的。在构建和谐社会的进程中，解决三农问题始终是全局性、根本性的问题。构建和谐的农村社会与城市不同，应与农村建设的实际紧密结合起来，把农村建设成为经济繁荣、设施配套、功能齐全、环境优美、生态良好、文明进步的社会主义新农村。2.建设社会主义新农村，是统筹城乡发展 、实现共同富裕的根本途径。社会公平、共同富裕是社会主义的本质要求，也是社会主义新农村的基本特征。社会主义新农村建设，要坚持以发展为重、发展
