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1、湛江恒大绿洲项目首期主体及配套工程 工程资料编制方案开平市住宅建筑工程集团公司一、编制依据二、总则三、竣工文件资料的编制规定四、竣工图的修改五、工程档案的验收与移交六、工程分部、分项及检验批划分七、工程创优的资料编制要求附件一：建筑工程档案移交内容一览表附件一：建筑工程档案移交内容一览表附件二：分部（子部分）工程、分项工程划分附件三：工程质量验收计划及检验批划分的编制实施细则.1.1.2.5.5.5.6.7.7.25.26目目录录1湛江恒大绿洲项目首期主体及配套工程 工程资料编制方案开平市住宅建筑工程集团公司 湛江恒大绿洲首期主体及配套工程工程资料编制指南一、编制依据建设工程质量管理条例 国务
2、院号令城市建设档案管理规定 建设部号令建筑工程施工质量验收统一标准建设工程文件归档整理规范城市建设档案著录规范湛江市建设工程档案编制指南二、总则、为加强湛江恒大绿洲首期主体及配套工程档案的收集、整理工作、统一建设工程档案的验收标准，保证建设工程档案完整、准确、及时地归档和移交，实现工程档案管理的规范化、标准化，特制定本指南。、本指南适用于湛江恒大绿洲首期主体及配套工程建设过程中形成的全部工程验收竣工档案资料。、做好档案的收集、整理、验收、移交的工作，及时向建设单位移交。第页 共页、工程技术资料收集和整理应严格按照的内容格式和湛江市城市档案馆关于湛江市建设工程档案编制指南进行，工程技术资料和竣工
3、档案资料要一式五份。、工程概况填写的基本概况工程名称湛江恒大绿洲首期及配套工程工程建设地点广东省湛江市坡头区，东至鸡咀山路，南至海湾南路，西至规划道路， 北至海湾大道建设单位恒大地产集团湛江御景置业有限公司设计单位广州市番禺建筑设计院有限公司施工范围地基与基础工程、主体结构工程、给排水工程、建筑电气防雷工程、部 分建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、室内排水工程、室外工程。建筑设计概况表序号项目内容用地面积暂定总建筑面积建筑高度 层数、楼为层，、楼为层。防火等级级防火抗震烈度度抗震结构形式现浇钢筋混凝土框架结构(279)(90)(GB503002001)(GB/T503282001)(GB/T50
4、3232001 )123451111730m22389408m23/99.55m/1#4#302#3#32415761301湛江恒大绿洲项目首期主体及配套工程 工程资料编制方案开平市住宅建筑工程集团公司 结构设计参数表序号项目内容结构型式现浇钢筋混凝土框架结构 基础型式预应力混凝土管桩 预制桩 基础 地下室底板 地下室水池 楼梯及其支柱柱首层至天面混凝土强度等级楼层梁板首层至天面直接浇注于土上并永久与土接触的构件基础有垫层的构件地基 基础 地梁钢筋直径墙、板钢筋直径梁钢筋直径钢筋保护层厚度主体 结构柱钢筋直径钢筋类别、级机械连接、焊接、钢筋连接 形式第页 共页形式绑扎搭接连接三、竣工文件资料的
5、编制规定、编制步骤建设工程竣工文件材料按如下步骤进行：组卷卷内文件排列案卷编目案卷装订案卷排列。、组卷工作（ ）组卷的一般原则组卷必须遵循工程的自然形成规律保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用。组卷可采用如下方法： 工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件部分。 工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷。 施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷。 竣工图可按单位工程、专业等组卷。 竣工验收文件按单位工程、专业等组卷。（ ）案卷的规格：文字材料厚度一般不超过厘米，图纸厚度不超过厘米。印刷成册的工程文件保持原状。（ ）案卷内
6、不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。、归档的文件材料要达到以下要求1 2 C25 C30 C30,P6 C30,P6 C25C253C2570mm40mm15mm/ 18 mm15mm 816 mm 15mm/ 816 mm420mm/ 820 mm5HPB300HRB335HRB400D12 6 6 D121215234332302工程资料编制方案开平市住宅建筑工程集团公司 （ ）归档的工程文件应为原件。（ ）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程及湛江市城建档案编制指南的规定。（ ）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符
7、合。（ ）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水，不得使用易褪色的书写材料，如红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。（ ）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。（ ）工程文件中文字材料幅面尺寸规格为幅面（）。图纸采用国家标准图幅。（ ）工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图是新蓝晒图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。（ ）所有竣工图均应加盖竣工图章。竣工图章的基本内容应包括： “竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图尺寸为。竣工图章就使用不褪色的
8、红印泥，应盖在图标栏上方空白处。图章示例如下：第页 共页（ ）利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面的应当重新绘制竣工图。不同幅面的工程图纸应按技术制图复制图的折叠方法（）统一折叠成幅面（），图标栏露在外面（所有竣工图均应加盖竣工图章）。（），装订成册并为一式伍份。、案卷的编目（ ）卷内文件页号的编制： 卷内文件均按有书写内容的页面编号。每卷单独编号，页号从“ ”开始。 页号编写位置：单面书写的文件在右下角；双面书写的文件，正面在右下角，背面在左上角。折叠后的图纸一律在右下角。 印刷成册的科技文件，自成一卷的，原目录可代替卷内目
9、录，不必重新编写页号。 案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编页号。（ ）卷内目录的编制：123456A4294mm210mm7850mm80mm91/3GB/10609.389A4297mm210mm1033031412湛江恒大绿洲项目首期主体及配套工程 工程资料编制方案开平市住宅建筑工程集团公司 第页 共页 卷内目录排列在卷内文件首页之前，卷内目录应采用以上白色书写纸制作，采用幅面。卷内目录的式样如下表，尺寸参见规范。 卷 内 目 录卷 号 共页第页序号文件编号责任者文件题名日期页次备注 序号：以一份文件为单位，用阿拉伯数字从依次标注。 责任者：填写文件的直接形成单位，有多个责任者时，选择一个
10、主要责任者，其余用“等”代替。 文件编号：填写工程文件原有的文号或图号。 文件题名：填写文件标题的全称。 日期：填写文件形成的日期。 页次：填写文件在卷内所排的起始责号，最后一份文件填写起始页号。（ ）卷内备考表的编制： 卷内备考表排列在卷内文件尾之后。 卷内备考表主要标明卷内文件的总页数、各类文件页数 照片张数 ，以及立卷单位对案卷情况的说明。（ ）案卷封面的编制： 案卷封面印刷在卷盒、卷夹的正表面，也可采用内封面形式。 档号、档案馆（室）号和缩微号由湛江市城市建设档案馆填写。 案卷题名：应简明准确地揭示卷内文件内容，由工程名称、分部工程或专业名称、卷内文件内容三部分构成，其中卷内文件卷内文
11、件内容必须是湛江市建筑工程档案移交一览表中所列的案卷内容 标题 ，且最多不得超出个汉字。 当同一类文件数量较多，可以组成多卷时，这些案卷的题名相同，题名后面加上括号，括号内以简短文字概括本卷内容。 编制单位：填写卷内文件的形成单位或主要责任者，有多个形成单位时，选择其中一个主要的，其余用“等”代替。 编制日期：填写案卷内全部文件形成的起止日期。 卷内目录、卷内备考表、案卷封面必须采用计算机打印。 委托境外设计、施工的建设工程，其卷内目录和案卷封面必须采用中文和外文两种文字。、案卷装订案卷可采用装订和不装订两种形式。文字材料必须装订。既有文字材料，但又有图纸的案卷应装订，图纸不用装订。装订应采用
12、线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固、便于保管和利用。、案卷的排列（ ）案卷的排列可按湛江市建筑工程档案移交内容一览表所示的顺序：4304_ _ _1()70gA4()2456134湛江恒大绿洲项目首期主体及配套工程 工程资料编制方案开平市住宅建筑工程集团公司 第页 共页文字材料按事项、专业顺序排列。同一事项的请示与批复，同一文件的印本与定稿、主件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的顺序排列。图纸按专业排列，同专业图纸按图号顺序排列。即有文字材料又有图纸的案卷，文字材料排前，图纸排后。（ ）案卷的编号待案卷排列以后，逐卷编顺序号，每次移交，顺序号从“ ”
13、开始，顺序号是连续号，写在封面背脊下方，同时填到卷内目录和备考表指定的位置上。、档案盒、档案袋、卷皮、卷内备考表及卷内目录的规格。（ ）所有的档案盒、档案袋、卷皮、卷内备考表，一律到城建档案馆统一购买。（ ）卷内目录一律用标准规格打印，格式按照湛江市城市建设档案馆电子报送系统的统一规定。四、竣工图的修改、竣工图是真实记录各种地下地上建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程建设最终情况的真实反映，是对工程进行交工验收、维修、改建、扩建的依据，是建设工程竣工档案的重要组成部分，各有关单位要重视竣工图的编制工作，都必须修改到位。、对于少量文字和数字的更改一般是杠划 改法；即用一条实线将被修改的部分划去，在其附近空白处适当位置填写变更后的内容，并加盖设计变更章注明原因。、对于少量图形的修改，可采用叉改法，即用“ ”将被修改部分划去。在其附近空白处适当位置重新画上变更后的图形，并加盖设计变更章注明原因。、对较多图形的修改，可采用圈改法，即将被修改的部分图形圈出，按制图规范在其附近空白位置，画上修改后的
