《建设工程法规及相关知识 陈印 专题精练合同效力、合同内容、合同工期争议处理 25页》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程法规及相关知识 陈印 专题精练合同效力、合同内容、合同工期争议处理 25页（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 1 一级建造师一级建造师 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 专题精练专题精练 主讲老师：陈印主讲老师：陈印 TOPIC26 合同成立与合同生效合同成立与合同生效 TOPIC26-1 要约要约-承诺规则承诺规则 【要约】【要约】包含的交易条件完整充分， （无需对方补充） ，足以使合同成立 【要约邀请】【要约邀请】包含的交易条件不完整不充分， （需对方补充，否则）不足以使合同成立 【承诺】【承诺】不改变不增加不补充任何新的实质交易条件 【例题【例题 1】 甲建筑公司向乙供货商发出购买 100 吨钢材的要约，3500 元/吨，乙公司收到要 约后直接将 110 吨钢材送进现场，甲公司接受
2、并使用于工程。以下说法正确的是（ ） 。 A. 乙公司的行为构成承诺 B. 乙公司的行为属于新要约 C. 甲公司接受钢材并使用于工程，构成承诺 D. 双方的合同已经成立 E. 乙的行为违背了甲公司的真实意思，合同不成立 【答案】BCD TOPIC26-2 合同成立合同成立 一 般 合 同 承诺生效时合同成立 书 面 合 同 签字盖章时成立 事 实 合 同 法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书 面形式，但一方已经（开始）履行主要义务，对方接受的，该 合同成立 【例题【例题 2】 某建设工程项目采用直接发包方式， 6 月 1 日甲建设单位表示同意接受乙施工单 位的最终报价，交由
3、乙施工单位施工。乙施工单位随即提出双方应签订书面合同，但建设单 位对乙的施工能力并不完全放心，遂借口公章已挂失，等重新刻好章后再签。6 月 5 日施工 单位进场放线并开始搭设脚手架，此后工程进展顺利，9 月 15 日工程竣工，9 月 30 日双方 补签了施工合同。则双方的施工合同自（ ）起成立。 A. 6 月 1 日 B. 6 月 5 日 C. 9 月 15 日 D. 9 月 30 日 2 【答案】B TOPIC26-3 建设工程合同订立过程的特殊性建设工程合同订立过程的特殊性 1、招投标过程中各法律行为的性质 招标公告、招标文件 要约邀请 投标文件 要约 中标通知书 承诺 2、 建设工程合同
4、订立过程的特殊性 一、 要约到达受要约人时生效， 但投标文件并非送达招标人时生效， 而是自投标截止时生效； 二、承诺到达要约人时生效，但中标通知书并非送达中标人时生效，而是发出时就生效； 三、承诺生效时合同成立，但建设工程合同为法律规定应当采用书面形式的合同，因此，发 出中标通知书时合同不成立，而是自双方签订合同书时合同才成立。 四、如果双方没有订立合同书，而是已经开始履行合同主要义务，对方接受，则按事实合同 处理。 【例题【例题 3】招标人 4 月 30 日向投标人甲发出中标通知书。双方于 5 月 10 日签订书面施工合 同，并约定在主管机关办理备案后合同生效。5 月 15 日招标人办理合同
5、备案，该工程于 5 月 25 日开工。则该施工合同成立的时间是( )。 A. 4 月 30 日 B. 5 月 10 日 C. 5 月 15 日 D. 5 月 25 日 【答案】B TOPIC27 合同效力合同效力 TOPIC27-1 合同效力类型合同效力类型 合同效力类型 特征 具体事由 无效合同 违法 欺诈胁迫，损害国家利益 恶意串通，损害他人利益 3 以合法形式掩盖非法目的 损害社会公共利益 违反法律、行政法规强制性规定 可变更、可撤销合同 违心 重大误解 显失公平 欺诈胁迫 趁人之危 效力待定合同 无交易资格 （自然人）超越民事行为能力订立 无权代理 无权处分 【例题【例题 1】合同无效
6、的原因有（ ） 。 A. 恶意串通，损害他人利益 B. 以合法形式掩盖非法目的 C. 一方以胁迫手段订立合同，损害集体利益 D. 重大误解或显失公平 E. 损害社会公共利益 【答案】ABE 【例题【例题 2】下列合同中，属于可变更、可撤销合同的有（ ） 。 A. 建设单位因对工程内容存在重大误解而订立的合同 B. 施工企业采取欺诈手段订立的损害国家利益的合同 C. 总承包单位将施工图深化设计风险转移给分包单位的合同 D. 建设单位为偷税而订立的施工合同 E. 村民胁迫施工企业订立的供货合同 【答案】AD TOPIC27-2 合同效力状态合同效力状态 4 5 【例题【例题 1】以下（ ）成立时生
7、效。 A. 表见代理合同 B. 无效合同 C. 无权处分的合同 D. 附生效条件的合同 【答案】A 【例题例题 2】可撤销合同被撤销后，其法律后果是 （ ） 。 A. 自撤销后无效 B. 申请撤销时无效 C. 自始无法律约束力 D. 合同有效 【答案】C TOPIC28 合同内容合同内容 TOPIC28-1 施工合同的一般条款施工合同的一般条款 【例题【例题 1】依据合同法规定，施工合同的一般条款包括（ ） 。 A. 工程应达到的质量标准 B. 工程款的支付与结算 C. 合同工期 D. 工程保险的投保责任 E. 解决合同纠纷的方式 【答案】ABCE TOPIC28-2 施工合同内容约定不明的处
8、理施工合同内容约定不明的处理 6 第一步 第二步 第三步 协议补充其他条款或交易习惯62 条 【例题【例题 2】合同生效后，当事人就质量没有约定或者约定不明确的，可以采用的确定相关内 容方式有：按照交易习惯确定；签订补充协议；按合同法其他相关规定执行。三种方 式的先后顺序是（ ） 。 A. B. C. D. 【答案】C 【 合同法62 条规定】合同价款约定不明，按照订立合同时履行地的市场价格。 【 解释16 条规定】当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算 工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化， 当事人对该部分工程 价款不能协商一致的， 可以参照签
9、订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价 方法或者计价标准结算工程价款。 【例题【例题 3】发包人承包人于 2010 年 3 月 10 日在上海采取固定总价方式订立施工合同，当年 5 月 20 日在昆山项目动工。9 月 1 日因设计变更导致工程量和质量标准发生变化，2011 年 12 月 25 日项目办理竣工结算，当事人对该部分工程价款不能协商一致并提起诉讼，根据有 关司法解释，人民法院可以适用何规定处理本案纠纷？ TOPIC29 合同工期争议处理合同工期争议处理 竣工日的认定关系到工期责任的划分，是施工合同纠纷解决的重大问题。 法院对竣工日的认定： 建设工程经竣工验收合格的，以竣工
10、验收合格之日为竣工日期； 承包人已经提交竣工验收报告， 发包人拖延验收的， 以承包人提交验收报告之日为竣工日期； 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 建设部施工合同示范文本 （GF-1999）中对竣工日的约定： 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。 工程按发包人要求修改后通过竣工验收的， 实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的 日期。 两者关系：合同对竣工日有约定的，按约定；没有约定发生争议起诉的，按解释 。 【例题【例题 1】承包人 3 月 1 日提交竣工验收报告，发包人因自身原因，8 月 1 日才组织竣工验 收，验收不合格。整改后，8 月 15 日，第二次验收合格。8 月 20 日，建设单位办理工程竣 工验收备案，8 月 30 日，工程交付使用。则本案中，竣工日和保修期自应分别自（ ）起 算。 A. 3 月 1 日，8 月 30 日 B. 8 月 20 日，8 月 15 日 C. 3 月 1 日，8 月 15 日 7 D. 8 月 15 日，5 月 30 日 【答案】C
