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1、 B13 无锡欧风新天地 B地块工程监 理 实 施 细 则 （屋面工程监理细则）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制无锡欧风新天地B 地块屋面工程监理实施细则新天地工程项目监理部Page 2 of 13 报审表 （SKJL/B71）项目名称* 所属分部/ 报审人报审类别：* 屋面工程监理实施细则主送：报审日期：请求批准期限：审核意见：审核人：年月日审批意见：审批人：年月日新天地 B 地块屋面工程监理实施细则上海三凯建设监理有限公司无锡金域蓝湾工程项目监理部Page 3 of 13 一、工程概况 . 4二、专业工程特点 . 5三、监理细则编制依据 . 4四、监
2、理质量控制工作流程 . 6五、监理工作的控制要点及目标值 . 81、卷材防水屋面找平层 . 82、卷材防水屋面卷材防水层 . 83、卷材防水屋面保温层 . 84、细部构造 . 85、音像资料拍照计划 . 8六、监理工作的方法及措施 . 91、监理质量控制工作方法 . 92、监理质量控制措施 . 10 七、旁站监理方案 . 12八、过程质量控制记录表式 . 13无锡欧风新天地B 地块屋面工程监理实施细则新天地工程项目监理部Page 4 of 13 一、工程概况1.工程名称：新天地 B地块工程2.建设单位：无锡常大置业有限公司3.设计单位：无锡市城归设计院有限责任公司4.施工总承包单位：南通四建集
3、团有限公司华仁建设集团有限公司5.建设地点：无锡市青石路、霞美路路口6.建设规模：本工程地处于无锡市青石路以南，霞美路以东 B地块地段， 由无锡常大置业有限公司开发， B地块建筑面积为 150625平方米，其中 16#房建筑面积如下：序号建筑面积（ m2）高度（m ）楼层备注1# 31614.4 99.89 33 层（地下两层）2# 31614.4 99.89 33 层（地下两层）35# 11050.18 84.5 27 层（地下两层）3、4、5#面积相同6# 21175.66 74.5 25 层（地下两层）7.建筑类别：一类8.建筑耐火等级：一级9.抗震设防烈度： 6 度10. 屋面防水等级
4、：级11. 结构类型：框架剪力墙结构二、专业工程特点类 别编号名称做法及说明应用 部位备注屋 面A 保 温 平 屋 面 （上人）防水 等级 II 级8 厚地砖铺地干水泥擦缝住宅 屋面建筑 找坡20厚 1:2.5 水泥砂浆（掺 15%107胶）结合层50 厚 C30 细石混凝土内配 6150 双向（分格 缝处断开）粉平压光 5 厚 1:3 石灰砂浆隔离层 3 厚-10聚酯胎 SBS 改性沥青卷材热贴 20厚 1:3 水泥砂浆找平层 现拌泡沫混凝土找坡i=2%（1%）最薄处 20 厚无锡欧风新天地B 地块屋面工程监理实施细则新天地工程项目监理部Page 5 of 13 三、监理细则编制依据1、合同
5、文件1）建设工程委托监理合同。2）建设单位与承包单位签订的工程承包合同及协议。3） 建设单位、监理单位和承包单位以书面确认的会议记录、决议及有关文件。2、设计文件1）全套设计施工图纸2）图纸会审设计交底、设计变更3、相关规范、规程及图集建设工程监理规范 GB50319-2000 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 50厚挤塑聚苯乙烯保温层 1.2 厚 911环保型聚氨酯涂膜隔汽层 20厚 1:3 水泥砂浆找平层 现浇钢筋混凝土屋面板 B 保 温 平 屋 面 （不上人） 防 水等级 III 级 别40 厚 C20 细石混凝土内配 6150 双向（分格 缝处断开）粉平压光电梯 机
6、房 楼梯 间屋 面商 铺屋 面建筑 找坡 5 厚 1:3 石灰砂浆隔离层 3 厚-10聚酯胎 SBS 改性沥青卷材热贴 20厚 1:3 水泥砂浆找平层 现拌泡沫混凝土找坡i=2%（1%）最薄处 20 厚50厚挤塑聚苯乙烯保温层 1.2 厚 911环保型聚氨酯涂膜隔汽层20厚 1:3 水泥砂浆找平层 现浇混凝土屋面板 C 平屋面（不上 人）防水等级 III 级20厚 1:2 水泥砂浆（纵坡 1%）雨棚 构架 屋面建筑 找坡1.5 厚 911 环保型聚氨酯涂膜防水层（与墙体相 交处上翻 250，管口处加强） 1:3 水泥砂浆找坡（最薄处为10） 现浇钢筋混凝土屋面板D 防 水 屋 面 防 水等级
7、II 级50厚 C15 细石砼保护层（消防车道下100 厚）地下 室屋 面20后 1:2.5 水泥砂浆保护层 40厚挤塑聚苯乙烯保温层 4 厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材一道 20厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 混凝土顶板 S6自防水无锡欧风新天地B 地块屋面工程监理实施细则新天地工程项目监理部Page 6 of 13 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 屋面工程技术规范 GB50345-2004 江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16- 2005 屋面节能建筑构造 06J204 其它现行国家或地方标准4、已批准的监理规划 、 施工组织设计及专项施工方案等。5、无锡常
8、大置业有限公司相关的质量标准。四、监理质量控制工作流程按规定的程序进行工作，这是进行质量监控的必要手段。通过程序化管理，使监理工程师的质量控制工作进一步落实，做到科学、规范的管理和控制。屋面施工必须先进行样板引路，样板确认后方可大面积施工。施工单位施工（按设计的层次分别进行）屋面分项工程质量验收监理工程师对隐蔽工程，检验批质量进行验收审查开工条件按要求填写各栏目，并附上：1.施工技术方案及操作说明2.基层验收签证单3.材料试验报告及质量证明文件4.施工人员资格证书旁站监理屋面细部构造处理不合格无锡欧风新天地B 地块屋面工程监理实施细则新天地工程项目监理部Page 7 of 13 无锡欧风新天地
9、B 地块屋面工程监理实施细则新天地工程项目监理部Page 8 of 13 五、监理工作的控制要点及目标值1、卷材防水屋面找平层1）屋面（含天沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。2）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。3）找平层表面平整度的允许偏差为5mm 。4）找平层的排水坡度应符合设计要求。基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧形半径应为50mm 。2、卷材防水屋面卷材防水层1）铺贴卷材前基层必须干净、干燥，冷底子油要满面涂刷，不得漏刷。2）铺贴卷材应采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，其搭接宽度应符合规范规定。铺贴卷材应平整顺直, 符合排水要求 ,
10、 无积水或渗水现象。3）搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。4）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。5）排汽屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。3、卷材防水屋面保温层1）板状保温材料的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。4、细部构造1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。2）对屋面工程细部构造节点涉及到的“一头、二缝、三口、四根”严格按屋面工程技术规范及图集节点要求。5、音像资料拍照计划为认真贯彻 建筑工程施工
11、质量验收统一标准 （GB50300-2001 ） ，有效追溯工程质量，本屋面工程的影像资料分栋号按下列要求进行留置。1）照片拍摄要求：无锡欧风新天地B 地块屋面工程监理实施细则新天地工程项目监理部Page 9 of 13 （1）照片必须保证图像层次清晰、色彩准确。（2）照片资料应附有文字或声像说明，内容包括（图像号、图像题名、拍摄时间、拍摄地点、摄影者和简要解说） 。（3）屋面工程的拍照计划如下表：屋面工程拍照计划表分部工程具体拍照部位或工序屋面材料进场及见证取样，样板确认过程，细部施工过程， 检验批 / 分项验收， 隐蔽工程验收，首件样板以及重要施工过程，施工过程中出现的严重质量问题及质量事
12、故处理过程六、监理工作的方法及措施1、监理质量控制工作方法序号监理方法实施办法1 旁站监理监理人员在承包单位施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对承包单位的施工活动进行跟踪监理。发现问题便可及时指令承包单位予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量和进度。2 实测实量监理工程师利用实测手段，主要对防水层厚度、搭接宽度、找平层表面平整度、防水附加层高度宽度、防水细石混凝土厚度、内配钢丝直径、间距等进行实测，满足要求后允许下道工序施工。3 见证取样根据规范要求， 对防水材料、 密封材料、 保温材料等进行见证取样复试。4 严格执行监理程序如未经监理工程师批准开工申请的项目不能开工，这就强化了承
13、包单位做好开工前的各项准备工作；没有监理工程师的付款证书，承包单位就得不到工程付款，这就保证了监理工程的核心地位。5 指令性文件监理工程师应充分利用指令性文件，对任何事项发出书面指示，并督促承包单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。6 工地会议是监理工程师与承包单位讨论施工中的各种问题，必要时， 可邀请建设单位或有关人员参加。在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用。因此，监理工程师可通过工地会议方式发出有关指示。7 计算机辅助管理监理工程师利用计算机，对计量支付、工程质量、工程进度及合同条件进行辅助管理。无锡欧风新天地B 地块屋面工程监理实施细则新天地工程项目监理部Page 10 of
