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1、 图1 各主体博弈演变过程示意 F i g 1 E v o l u t i o n a r y p r o c e s s o f t h e g a me b e t we e n d i ff e r e n t s u b j e c t s 切实执行，无疑可以成为解决现状问题的一剂良 方。同时通过这一制度的构建 还能够适度限 制政府 的权 力 ，避 免其既是运动员又是裁判 员双 重身份的混淆 保障城市居民，特别是地段中原 住民的合法权益不受侵犯 允许开发商获得合理 的经济利益 从而切实有效地改善保护与更新博 弈现状中的社会不公平和整体效益低下问题。 3 4目标合作博弈 保护与更新陷入困
2、境，其根源在于博弈的非 合作性质 其实 从本质上而言这本不应该是一 个对抗性的问题 而应是一个通过协商和合作 实现各方获益 、利益提升的契机 。从博弈各方 主体在合作中应承担的主要任务来看 ，首先政 府主体的主要功能应是制定游戏规则 ，而非追逐 游戏 结果 、争夺游戏利益 ；其次 ，社会 主体 的主 要功能应是在自身利益得到保障基础上的积极配 合 主动分担；最后 经济主体的主要功能应是 在有 限追 逐经济利益 目标下 的认真 实施 与质量保 证。对立、竞争、甚至对抗绝非三者必然的博弈 关系 合作、协商、共赢才是三者在博弈过程中 应该建立起的关系。通过构建完善的制度体系， 明确界定博弈各方主体的
3、权责利并实现对其行 为的强有力约束，才能真正实现三大主体由非合 作博弈 向合作博弈 的转变 ( 图1 ) 。 4 结论 本文将博弈理论应用于传统民居型历史地 段保护与更新 分析了过程中政府、社会、经济 三大主体在不同改造阶段中的利益分配和策略抉 择情况，从各方追逐自身利益最大化 强调个体 理性而非集体理性的境况可知，地段现状博弈属 于明显的非合作博弈状态 究其原因，博弈过程 中缺乏有约束力的契约对备主体行为进行严格限 制是关键所在 。而 以地段产权现状为基础 ，因地 制宜构建合理产权制度体系，作为约束各方博弈 主体的契约 则可兼顾政府主体和经济主体 以及 私人主体的利益并对他们起到平衡与制衡的
4、作 用 将对地段发展起到有效的推动作 用 ，并 帮助 地段实现从非合作博弈向合作博弈目标的转变。 参考文献 ( R e f e r e n c e s ) 1 张维迎 博弈 论 与信 息经 济 M 上海三联 书店 ， 上 海人 民出版社 ， 1 9 9 7 2 王颖 ，孙 斌栋 运 用博弈论 分析和 思考城 市规 划 中的若干 问题 J 城市规划汇刊，1 9 9 9 ( 3 ) 5 熊向宁，徐剑 ，孙萍 博弈论视角下的武汉市城市 空间引导 策略研 究【J 】 规划师，2 0 1 0 ( 1 O ) ：6 2 -6 6 4 斯 密 亚 当道德情操 论【 M 】 北京 ： 中央编译 出版 社 。2
5、 0 0 8 5 斯 密 亚 当 国 富论 M】 太 原 ：山西 经 济 出版 社 20 1 0 6 高所贵 城 市动迁 中的利 益博弈 与利 益整合 以 浦 东新 区川 沙 新镇 动 迁 为例【 D 】 硕 士研 究论 文 2O 1 1 7 周 仲 秋 ，何 静 博 弈视 角 中 的 中 国拆 迁 困局破 解 ：从 非合作 博弈 到共 商双 赢 J 湖 南大 学学报 ( 社会科 学版) ，2 0 1 1 ( 6 ) 6 董保 民，王 运通 ，郭桂 霞 合 作博弈 论 解 与 成本分摊 M 北京 ：中国市场 出版社，2 0 0 8 ( 上接 第1 6 页) 的空间整合在一起 ，使得 它们 之间
6、能够共生 这 种虚拟空间和实体空间共生的关系，是智慧城市 建设的主要思路 只要 掌握 了以上这些要点 ，我们就懂得如何 把传统的城市改造成为一个共生的生态城市这 就为城市的可持续发展奠定 了关键性 的基础 。 注释 ( N o t e s ) 1 参 见： 管子。 2 参 见 ： 查 尔斯 狄 更斯 著 ，石 永 礼译 双 城 记 人 民文 学出版社 I 9 9 3 。 3 参 见：韩婴 韩诗外传。 4 引 自腾子京的 岳阳楼记。 ， 一 菡 沿造 0 n _ r L A N N IN G R E 一 罢 一 0 1 3 将 艟 7 鸿 彗 0 r 7 z o心 m o 1 3 专业提供学术期
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