物业工程考试试题

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1、物业维修试题物业维修试题一、填空题1.设备使用的基本原则是（三好） （四会）2.在设备使用与闲置时，为保持设备良好状态和工作能力而进行的全面工作，称为（设备技术维护） 。3.整齐、清洁、润滑、安全是设备（维护）的基本守则。4.设备生产维护的四项要求是(整齐、安全、清洁、润滑良好) 。5.设备的润滑管理坚持五项的原则：(定人、定时、定点、定质、定量)。6.设备的点检分为三类(日常、定期、专项)。7.设备检查方法有(直接检查、间接检查及状态检测)。8.动力设备的维护保养通常划分为(日常维护保养、一级保养和二级保养)三类。9.设备的维护保养的主要工作是三种(检修、保养、维护)性修理。10 对于设备操

2、作人员，其素质的级别要求“三好”的内容是(管好设备、用好设备、修好设备)。11.房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向( 物业管理企业)提出申请。12.竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（主体结构安全和满足使用功能 ）_所规定的要求。二、应答题1.设备完好状态的技术指标是什么？答：有三条要求、设备性能完好、运转正常，消耗正常无泄漏存在。2.什么是设备的点检？答：“点”是指设备的关键部位，通过检查这些“点” ，就能及时准确地获得设备技术状况的信息，这就是点检的基本含义。3.设备的维护方式和修理类别是什么？答：方式是事后维修和预防维修定期维修，状态检测维修，改善维修修理类别为 大中修、项目修、小修、定期检查维护，定期预防性试验。4.什么是“三好” 、 “四会” 、 “四项要求” 、 “五项纪律”？ 答：三好：管好、用好、修好； 四会：会使用、会维护、会检查、会排除故障； 四项要求：整齐、清洁、润滑、安全； 五项纪律：凭操作证使用设备，遵守安全操作维护规程；经常保持设备整洁，按规定 加油，保证合理润滑；遵守交接班制度；管好工具、附件，不得遗失；发现异常立即 通知有关人员检查处理。