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1、精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 1 / 5关于北京二手房的买卖合同本篇北京市二手房买卖合同由应届毕业生特别为 需要合同北京房价向来很高，二手房市场逐渐成为买房人的选 择。下文是北京二手房买卖合同范本，欢迎参考。篇(一)： 北京二手房买卖合同甲方(出卖方)乙方(买受方)丙方(居间方)根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法 、 北京市城市房地产转让管理办法及 其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙 双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵 守。第一条 房屋信
2、息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京 市西城区*，该房屋用途为*，建筑面积为*平方米(以 该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取 得产权证书，所有权证号为*字第*号，所有权人为* .二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装 修、相关物品清单等具体情况见附件二。精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 2 / 5三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况 和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条 房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民 币大写*元整(￥*元)，此
3、价格包括：房价款 公共维修 基金 室内不可移动之装修 空调及其它 .二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第*种 方式付款：1、 现金支付1)为了保证双方履行合同，乙方预先支付人民币大写 *元整(￥*元)作为定金，该笔款项自支付*方之日起视 为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日， 乙方将总房款的60%即人民币￥*元(大写*元整)，一次性 支付给甲方。3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费 用后，当日乙方将总房款的10%人民币*元整支付给甲方 .2、 银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的*%，
4、 即人民币大写*元整(￥*元)，作为保证双方履行合同的精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 3 / 5 定金，该笔款项自支付*方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同*日内，另外支付人民币大写 *元整(￥*元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。 乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际 贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房 屋产权过户当日，划入甲方帐户;2、乙方将首付款直接 划入甲方指定帐户;3、暂存银行开立的监管帐户内，由 银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连 同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双
5、方与丙方 另行签订交易资金监管委托协议。3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办 理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理 剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自 动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相 关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关 税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认 见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所 开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据， 待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作
6、独家原创 4 / 5第三条 居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合 同 ，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同 意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方 一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条 权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全， 由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各 项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准， 甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易 主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷 款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和
7、金额见附件一。第五条 房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房 产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业 交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交 割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属 设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋 装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。精品文档 2016 全新精品资料- 全新公文范文- 全程指导写作 独家原创 5 / 5三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如： 水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交 付并签订物业交接单后，因该房产所产生的各项费用 如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产 交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、 供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产 权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安 全标准。
