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1、1 广州市香雪制药股份有限公司 药品仓储物流项目 可行性研究报告 2012 年9 月 2 目 录 第一节、项目概况. 3 第二节、项目建设的必要性. 5 第三节、项目建设的可行性. 6 第四节、项目投资估算与资金筹措. 7 第五节、环保情况. 8 第六节、项目效益及预期效果分析. 8 第七节、项目风险分析. 9 第八节、报告结论. 9 3 第一节、项 目 概况 一、项 目建设的背景和目 的 1 、项目建设的背景 众所周知 ， 我国的医药流通环节存在 相当严重的 问题。 国内的大部分医药企 业长期以来， 均存在重生产、 轻流通的现象。 加上历史形成的条块分割格局的存 在使得各 地 “ 各 自为政
2、 ” ；和 “ 大而全 ” 、 “小 而全 ” 等 传统观 念的影 响，从原材 料采购到产品销售过程中的一系列物流活动主要依靠企业内部部门的自我服务 完成， 企业在 “ 物流陷阱 ” 中造成的浪费和损失难以计量。 这种活动模式在很大 程度上限制和延迟了医药工商企业对高效率的专业化、 社会化物流服务需求的产 生和发展。 在这种模式下， 各企业需要投入大量的资金来建设物流设施和购买物 流设备； 可能因生产规模过小或生产的季节性原因降低物流效率； 可能因过量 的 物流投资而存在不必要的风险； 建设物流的手段极其有限等等。 这些问题必然成 为当前制约我国医药行业有效整合资源、 实现快速发展的一个重要瓶
3、颈 ， 而且由 于医药行业本身极其特殊， 其在生产、 流通、 消费三个重要环节上滋生的诸多问 题亦是由来已久。 医药生产工艺的落后与陈旧、 流通环节的漫长与烦琐、 竞争秩 序的混乱与芜杂、 政府调控的缺位与缺乏规范， 严重阻碍了整个行业良性、 健康 的发展， 使我国医药行业的发展无力面对日益突出的人民需求， 长期存在人民就 医难、看病难的问题。 随着我国经济改革的深入 ， 社会化的大生产、 大发展已对医药流通市场提出 了规模性 和高效 率的要 求。据权 威部门 预测 ，2020 年中国 的医药 市 场价值将达 到 1200 亿美元 ，从而 将超过美国成为全球第一大市场。这些数字一方面显示出 医
4、药物流业的美好前景 ， 另一方面显示出现阶段我国药品物流的方式将不足以应 付现状。 作为关系到每一个国民切身利益的大事， 医药， 特别是药品的快速发展 给我们提出了更高的要求。 进一步说， 发展现代物流， 对医药生产企业而言， 可以缩短生产周期， 保障4 现代化生产的高效进行； 对医药流通企业而言， 可以避免流通路上的 “ 两头活跃、 中间萎缩 ” ，便 利商品 的流通， 有利于 促进和 扩大商品 的销售 ；对于 医疗 服务业 而言， 建立合作关系可以保证所需的药品品种齐全， 并严把 “ 计划购进关、 入库 验收关、 在库养 护关、 出库复核 关、售 后服务 关 ” ，使 药品的 安全性 和时
5、效性得 到保证，客观上也将有力保护人民群众的利益。 综上所述，加强医药物流的建设是非常有意义的。 2 、项目建设的目的 广州市香 雪制药 股份有 限公司 （ 以下简 称“公 司” ） 从 事药品 、 医疗 器械 、 保健品等的生产和销售 。 药品 仓储物流基地 的建设， 在保证产品质量、 物流、 分 销等方面起着不可替代的作用， 将会 有力 的推动公司产业现代化发展 进程 ， 并且 可服务于相关行业的发展需要 。 二、项 目简介 1 、 项目 名称： 药品 仓储 物流 项目 （ 以下 简称“ 本项 目” ） 项 目承 担企业 ：广州市 香雪制药股份有限公司 项 目建 设地址 ： 广州经济技术开
6、发区广州科学城开创大道以西， 瑞祥路以北地段， 该项目用地已依法取得土地使用证（08 国用【05 】第 000042 号） 。 该地块总用 地面积共计 60569 平方米。 2 、 项目 建设目 标 本项目目标 是为 公司规 划、建设 一座现 代 综合 物流 基地 ，主要 物流对 象为药 品、药材、 医疗器械、 保健品等；服务对象为制药厂、 华南地区 药店和医院 等； 主要功能为仓储和向 华南地区 药店和医院配送。 首先以自身配送为主， 面对医院、 零售药店和其他商业； 二是吸引主要供应商并与他们建立网络伙伴关系， 使物流 中心成为其他药品的配送中心或中转仓库， 扩大物流中心的功能； 三是从配
7、送药 品扩大到医院、药店需要的相关产品的储存、配送 等。 3 、 项目 方案及 建设 规模 序号 仓库类别 建筑面积（m 2 ） 温度 5 1 阴凉库 8820.0 18 2 冷 库 7752.0 0以下 3 常温库 24090.0 常温 4 辅助用房 10837.1 合计 51499.1 第二节、项 目 建设 的 必 要 性 一、符 合国家及地方有关 产业政策 ，顺应医药 物流行业的发展 趋势 国 家 药 监 局 在 2005 年 就 提 出 了 鼓 励 发 展 现 代 物 流 业 。 在 国 食 药 监 市 2005160 号 文 关 于加 强 药 品监 督 管理 促进药 品 现 代物 流
8、 发展 的意见 中 明 确 提出” 加快发展现代物流， 对于我国应对经济全球化的形势， 提高我国经济运行 质量和效益， 优化资源配置， 改善投资环境， 增强企业竞争力和促进先进生产力 的发展具有重要意义 。 推行药品现代流通模式， 促进医药商业现代化， 是改变我 国药品流 通现状 、规范 我国药品 流通秩 序的治 本之策 ” 。 我国 大多数 医药流通企 业规模小、信息技术落后、专业化程度低、费用率高 ，开展现代医药物流建设 ， 既是顺应国家深化药品 流通体制改革、 规范药品流通秩序、 提高药品监管水平的 需要， 也是促进企业自身规模化、规范化、信息化 ，提高企业竞争力的需要。 医药物流配送中
9、心是现代医药产业的重要组成部分， 它在具有储存、 保管等 基础上， 集成了集运、 养护、 整理、 分拣、 配 货、 送货等一系列增值功能。 优秀 医药物流配送中心将会进一步完善销售、 信息、 配送一体化的服务体系， 为制造 商、分销商、零销商和终端用户提供多功能、一体化的综合服务。 二、符 合公司 自身经营发 展 的需要 随着公司产品品种的增加与现有产品生产规模的扩大， 以及未来中药饮片项 目的建成， 现有仓储空间和原有 设施制约公司快速发展， 传统的储运运作模式和 储运设施已经不适应公司发展的需要。 公司综合 物流配送中心的建设， 将有助于6 更好满足公司 中药制剂、 中药材、 医疗器械、
10、保健品及健康饮料等的仓储物流需 求。 三、有 助于公司产业链的 延伸，规避中药材 价格波动风险 大 多 数中 药材 品种 的价格 决 定于 市场 的供 求关系 ， 药材 ” 多了 是草 ，少 了 是 宝” 。因 此目 前中 药材 市 场上 价格 波动 较大 ， 给中药 饮片 生产 经营 者 带来了 较大 风险和经营压力。 公司通过仓储物流中心建立重点药材战略储备 ， 既可以控制中药材资源， 同 时匹配以适当的仓储量， 又有利于规避市场投机行为等因素造成的中药材市场价 格波动风险。 第三节、项 目 建设 的 可 行 性 一、公司 拥有对本项目良 好的 经营管理能力 1 、 公 司现 有的 年销售
11、规模逐 年扩 大 ， 拥有 大 量客户 群体 ，从 采购 到 销售业 务都与上下游客户建立了良好的业务联系。 随着公司 未来业务的扩张 ， 与客户的 联系将更加紧密，这些都有利于公司 综合物流配送中心业务的开展 。 2 、 公司 建立了 完善的 经营管理 和内控 管理制 度体系， 应用了 计算机 网络管 理工具，多年来公司货款管理水平不断提高，没有出现坏账现象 。 3 、 公司 人 力资 源培训 工作到位 ，每年 制订了 符合公司 业务发 展需要 的培训 课程， 并开展储备干部和技术骨干队伍培训工作， 为新业务开展提供了技术人员 储备。 二、广 东区域医药产业发 展势头迅猛，市场 前景广阔 作
12、为我国南方著名的古老商埠， 广州医药商贸交易活跃， 占据全国 25%-30% 的市场份额， 生产、 销售、 品种、 效益等指标一直位居全国各省市前列， 在我国 中药产业的整体发展中占有重要的战略地位， 也是我国四大药材产区之一， 中成 药的生产产值占全国的 1/5-1/7。 位于广州的清平中药材专业市场是广州当前正7 在运营的唯一经国家批准设立的中药材专业批发 市场，是目前全国 17 家中药材 批发牌照市场之一， 也是现时南中国最大的药材集散地， 占全国中药材交易额的 25%， 广东 区域的医药产业未来几年将保持在 20%以上的增速，市场前景广阔。 三、区 位优势 项目拟建在 广州经济技术开发
13、区科学城 内。 广州科学城位于广州市东部， 东 接黄埔和开发区东区， 北邻白云， 南望珠江， 西靠广州新城市中心珠江新城， 距 黄埔港口 18 公里， 距白云机场 17 公里， 广深铁路、 广深、 广汕、 广州环城高速 公路汇集于此， 从广州科学城驱车两小时即可到达香港， 为广州科学城内的人流、 物流及信息流的高速运转提供了顺畅的通道。 第四节、 项 目 投资 估 算 与 资 金 筹措 一、项 目投资估算 本项目总投资为 1.8 亿 元， 其中建筑工程费 11000 万元， 冷库工程 、 配套设 施及其他共计 7000 万元。详见项目投资明细表： 项 目投 资明细 表 序号 项 目 投资额（万
14、元） 一 建筑工程 11000 二 冷库工程 3000 三 运输设备 1800 四 配套设施 900 五 自动化立体仓库系统 及 GSP 认证 800 六 铺底资金 500 合计 18,000 二、资 金筹措 本项目总投资 1.8 亿 元，资金来源于公司 自有资金。 8 三、项目 实施计划 本项目计划从初步设计开始至项目竣工试车需要 18 个月的建设期。 项目实 施计划进度如下表： 时间（月） 内容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 基建工 程 设备购 置安 装 配套设 施 第五节、环 保 情况 公司严格遵守国家的有关环境保护的法律和法规
15、， 不存在关于环境保护的重 大违法违规行为，也未受到国家行政及行业主管部门的重大处罚。 本项目 不存在重大的环境影响问题 ； 废弃物主要为 少量 废弃包装材料 ， 不会 产生有害污染，可连同生活垃圾一起处理。 第 六 节 、 项 目 效益 及 预 期 效 果 分析 一、社 会效益评价 1 、 本项目的建成可减少公司产品流通环节， 降低物流成本及损耗， 满足公 司发展需要， 提升公司核心竞争力， 进一步发挥规模效益， 推动公司长期持续发 展， 符合企业自身发展的需要和高速发展的市场需要。 该项目的建成将满足公司 的物流需求，也将对周边企业的物流需求提供较好的服务。 2 、 该项目建成后将带动周边地区相关产业的发展， 增加地方财政收入， 提
