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1、 1页三、施工图预算的编制方法 (一)工料单价法 工料单价法是指分部分项工程的单价为直接工程费单价,以分部分项工程的工程量乘以对应分部 分项工程单价后的合计为单位工程直接工程费,加上措施费、间接费、利润和税金,便可得出单位工 程的施工图预算造价 按照分部分项工程单价产生的方法不同,工料单价法又可以分为预算单价法和实物法。 1预算单价法 就是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价(基价)乘以相应的各分项工程的工 程量, 计算出单位工程直接工程费, 然后加上按统一规定的费率乘以相应的计费基数计算出的措施费、 间接费、利润和税金,便可得出该单位工程的施工图预算造价。 用预算单价法编制施工图
2、预算的主要计算公式为: 单位工程预算工程直接工程费=(工程量预算定额单价) 1单价法编制施工图预算的具体步骤(9 步) : (1)搜集各种编制依据资料。 包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、取费标准、定额、所在地区市场价等。 (2)熟悉施工图纸和定额。 (3)了解施工组织设计和施工现场情况 (4)划分工程项目和计算工程量。 (5)套用预算定额单价,求出单位工程的直接工程费。 (6)工料分析。编制工料分析表。 (7)计算主材费(未计价材料费) (8)按费用定额取费。 即按有关规定计算出措施费、间接费、利润和税金等。 (9)汇总得出工程造价。 2.单价法优缺点 单价法是目前国内编制施工图预算的常
3、用方法。具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便 于工程造价管理部门集中统一管理的优点。 但在市场价格波动较大的情况下,单价法的计算结果会偏离实际价格水平,因此,不适用于市场 环境。 2页(二)实物法 应用实物法编制施工图预算,首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用地区定额中相 应人工、材料、机械台班的定额消耗量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际 单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得单位工程直接工程 费,然后再按规定计取其他各项费用,汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算中主要的计算公式是: 单位工程预算直
4、接工程费 =(工程量人工预算定额消耗量当时当地工日单价) +(工程量材料预算定额消耗量当时当地材料预算单价) +(工程量施工机械台班预算定额消耗量当时当地机械台班单价) 1实物法编制施工图预算的步骤 实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相同,二者最大的区别在于中间的步骤,也就是计算 人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。即: (5)套用定额消耗量,计算人工、材料、机械台班消耗量。 (6)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班 的消耗量,并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。汇总即可计算单位工程直接费。 2二者比较 用实
5、物法编制施工图预算,采用的是工程所在地实际价格水平,工程造价的准确性高。虽然计算 过程较单价法繁琐,但利用计算机便可解决此问题。因此,实物法是与市场经济体制相适应的预算编 制方法。 典型题目:运用单价法和实物法编制施工图预算,其主要不同之处有( )。 A选用的分项工程量计算方法不同 B选取的人工、材料和机械台班单价不同 C选取的间接费的计算方法不同 D选取的利润和税金计算方法不同 答案:B 典型题目:某土方工程工程量为 100m 3 ,预算定额单价为 40 元m3,措施费率为 20,规费为 1800 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。 A3500 3页B4800 C6
6、600 D6160 答案:B 解析: 直接费=直接工程费+措施费=40100(1+20%)=4 800(元) 而:单位工程预算直接工程费=(工程量预算定额单价) 典型题目:在施工图预算编制时,先计算单位工程分部分项工程量,然后再乘以对应的定额基价, 求出各分项工程直接工程费,再汇总成预算造价的这种方法是( ) A.综合单价法 B.实物法 C.预算单价法 D.清单计价法 答案:C (二)综合单价法 综合单价法是指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用,按照单价综合的内容不同, 综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。 1全费用综合单价 全费用综合单价法=人工费+材料费+机械使用费 +
7、管理费+规费+利润+税金 建安工程预算造价=(分项工程量分项工程全费用单价)+措施项目完全价格 2清单综合单价 清单综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润 可见,清单综合单价未包括措施费、规费和税金,是一种不完全单价。但二者都考虑了一定的风 险费用。 建安工程预算造价=(分项工程量分项工程不完全单价)+措施项目不完全价格+规费+税金 典型题目:按照工程量清单计价规定,工程量清单应采用综合单价计价,该综合单价中没有包括 的费用是( )。 A.措施费 B.管理费 4页C.利润 D.风险费用 答案:A 典型题目:国内施工图预算编制方法有( )。 A.定额估算法 B.实物法 C.综合单价法
8、 D.预算单价法 E.估算指标法 答案:BCD 四、施工图预算书的组成 1)封面;2)编制说明;3)总预算表;4)费用计算表;5)单项工程综合预算表;6)单位工程预算表; 7)材料价差调整表; 8)工、料、机分析表;9)主要设备材料数量及价格表等。 五、施工图预算的审查 (一)审查施工图预算的意义(4 项) 1.有利于克服和防止预算超概算现象发生; 2.有利于加强固定资产管理,合理使用建设资金; 3.有利于施工承包合同价的合理确定和控制; 4.有利于资料积累和分析各项技术经济指标。 (二)审查施工图预算的内容(4 项) 1.审查工程量; 2.审查设备、材料的预算价格; 3.审查施工图预算的定额
9、子目套用和单价的换算; 4.审查有关费用项目及其取值。 (三)审查施工图预算的方法(8 种) 1)全面审查法(逐一全部审查) ; 2)标准预算审查法(集中力量细审一份或编制一份预算,作为标准预算) ; 5页3)分组计算审查法(计算某个分项工程判断同组其他分项工程量) ; 4)对比审查法; 5)筛选审查法(筛选标准为工程量、造价、用工量单方基本值) ; 6)重点抽查法(对象工程量大、造价高、结构复杂) ; 7)利用手册审查法; 8)分解对比审查法。 (三)施工图预算的审查步骤(3 步) 1.做好审查前的准备工作。 2.选择合适的审查方法,按相应内容审查。 3.预算调整。 典型题目:下列各项中,不属于施工图预算书组成部分的是( )。 A.费用计算表 B.主要设备材料数量及价格表 C.工程量计算书 D.工、料、机分析表 答案:C 典型题目:施工图预算审核的方法有( )等。 A.全面审查法 B.重点抽查法 C.综合评分法 D.筛选审查法 E.分组计算审查法 答案:ABDE 典型题目:用筛选法审查施工图预算时,一般选用的筛选标准是( )等单方基本值。 A.用工量 B.材料用量 C.机械台班用量 D.工程量 E.工程造价 6页答案:ADE