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1、云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 1 云南省孟连县南雅铅锌银矿详查 （云南省孟连县南雅铅锌银多金属矿普查） 探矿权评估报告书 摘要 矿通评报字2016第 124号 评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。 评估委托人：普洱市矿业发展有限公司。 探矿权人：普洱市矿业发展有限公司。 评估对象 ：云南省孟连县南雅铅锌银矿详查（云南省孟连县南雅铅锌银多金 属矿普查）探矿权。 评估目的：普洱市矿业发展有限公司根据云南省国土资源厅关于处理普洱 市国有企业涉及招商整合矿业权转让事宜的通知 （云国土资矿201457号） 要求，为进一步完善和规范招商整合矿业权转
2、让变更手续，按照国家现行相关法 律法规的规定，需要对云南省孟连县南雅铅锌银矿详查（云南省孟连县南雅铅锌 银多金属矿普查）进行追溯评估。本次评估即为实现上述目的而提供云南省孟连 县南雅铅锌银矿详查（云南省孟连县南雅铅锌银多金属矿普查）探矿权在评估基 准日所表现出的公平、合理的市场价值参考意见。 评估基准日：2013年 5月 31日（追溯评估） 。 评估日期：2015年 12月 7日-2016年 10月 9日。 评估方法：地质要素评序法。 评估主要参数： （一）勘查许可证：证号 T53120080802012177、勘查区面积：39.90km 2 。 （二）有关实物工作量：槽探 3856m 3 、
3、 1： 10000 地质测量 39.90km 2 、 1： 10000 地质修测 39.90km 2 、1：1000 地质剖面测量 4km。 （三）重置成本：138.07万元（包含间接费用 31.86万元） 。 （四）效用系数：1.22；工程布置合理性系数：1.00；加权平均质量系数： 1.22。 （五）地区调整系数：1.40。 （六）调整系数：1.29。 评估结论：经评估人员调查和当地市场分析，按照探矿权评估的程序，依照云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 2 国家有关法律法规的规定，选用地质要素评序法，经过评定估算，确定本次评估 的“云南省孟连县南
4、雅铅锌银矿详查（云南省孟连县南雅铅锌银多金属矿普查） 探矿权”评估价值为 217.30万元，大写人民币贰佰壹拾柒万叁仟元整 评估报告日：2016年 10 月 9日。 评估有关事项声明：根据现行有关规定，本评估报告仅是追溯至评估基准日 2013 年 5 月 31 日设定的评估目的有效。本评估报告使用权归委托方所有，未经 委托方同意不得向他人提供或公开。 根据普洱市矿业发展有限公司出具的探矿权历史沿革和出资性质的说明，该 探矿权未占用国家出资探明矿产地，未使用过云南省“云财建【2011】52号”通 知的各项费用，以往投资均为企业自有资金投入，不涉及价款。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目
5、的以及报送有关主管机关 公示而作。除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构 同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示： 以上内容摘自云南省孟连县南雅铅锌银矿详查（云南省孟连县南雅铅锌银 多金属矿普查）探矿权评估报告书 ，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅 读该探矿权评估报告书全文。 评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司 法定代表人：童海方（矿业权评估师、副研究员） 项目负责人：薛建峰（矿业权评估师、地质工程师） 注册矿业权评估师：薛建峰（矿业权评估师、地质工程师） 衣宪国（矿业权评估师、采矿高级工程师） 2016年 10月 9
6、日 云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 3目 录 1.评估机构 . 6 2.评估委托人 . 6 3.探矿权人 . 6 4.评估目的 . 6 5.评估对象和评估范围 . 7 6.评估基准日 . 8 7.评估依据 . 8 8. 矿产资源勘查和开发概况 . 10 8.1矿区位置与交通 . 10 8.2自然地理及经济概况 . 10 8.3地质勘查史 . 12 8.4区域地质 . 12 8.5勘查区地质 . 16 9.矿权历史沿革 . 22 10.评估实施过程 . 23 11.评估方法 . 23 12.评估参数选取 . 24 12.1实物工作量的确定原则 .
7、24 12.2参与评估的实物工作量 . 25 12.3工作量现行价格取费标准与地区调整系数 . 26 12.4重置成本（CR） . 26 12.4.1直接重置成本 . 26 12.4.2间接成本 . 27 12.4.3重置成本 . 27 12.5效用系数（F）的确定 . 27 12.5.1勘查工作的质量评述 . 27 云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 4 12.5.2工程布置合理性（F 2 ） . 29 12.5.3效用系数（F） . 29 12.6基础成本（P C ）计算 . 29 12.7调整系数（）的确定 . 29 12.7.1价值指数的确定
8、 . 30 12.7.1.1评估人员对地质要素价值指数的分析和评判 . 30 12.7.1.2对专家评判结果的分析 . 33 12.7.2 调整系数（）的确定 . 33 12.8探矿权价值（P）计算 . 33 13.评估假设 . 33 14.评估结论 . 34 15.特别事项说明 . 34 15.1评估基准日期后重大事项 . 34 15.2其他特别事项说明 . 34 15.3评估结论使用有效期 . 35 16.探矿权评估报告使用限制 . 35 17.评估机构和注册矿业权评估师 . 35 18.探矿权评估报告日 . 36 附表 ： 附表 1 云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估价值估算表； 附表 2 云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估槽探工程重置成本计算表； 附表 3 云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估地质测量重置成本计算表； 附表 4 云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估实物工作重置成本汇总表； 附表 5云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估效用系数评判表； 附表 6云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估地质要素价值指数评判及调整 系数计算结果表。 云南省孟连县南雅铅锌银矿详查探矿权评估报告书 北京矿通资源开发咨询有限责任公司 5 附件： 附件 1矿业权评估合同书 附件 2矿业权评估委托书 附件 3评估机构企业法人营业执照复印件 附件 4评估机构探矿权
