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1、2017 店转让合同(4 篇) 本文目录 2017 店转让合同门店转让合同饭店转让合同范本饭店转让 合同转让方(甲方):身份证号码:顶让方(乙方):身份证号码:房 东(丙方): 身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街 (路)号的店铺转让给乙方使用, 建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有 的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租凭合同,租期到 年 月 日止,月租金 为 元人民币(大写: )租金为每月一交付一次,店铺转让给乙方后,乙 方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金 及该合同所约定
2、的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等; 营业设备等全部归乙方。四、乙方在 年 月 日一次性向甲方支付转让费共计人民币元, (大写:) 。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证 等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债 权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千 分之一作为违约金,逾期 30 日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承
3、担违约责任, 并向乙方支付转让费的 10%作为违约金,乙方有对商铺转让权。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。八、乙方有优先承租权。九、本合同一式三份,三方各执一份,自双方签之日起生效。甲方签:日期:乙方签:日期: 丙方签:门店转让合同 2017 店转让合同(2) | 返回目录转让方(甲方) : 身份证号码:住 址:受让方(乙方): 身份证号码:住 址:出租方(丙方): 身份证号码:住 址:根据我国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协 商,就下述门面转让事宜达成如下协议:一、转让门面转让门面位于 ,建筑面积 平方米;
4、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方 根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有 和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交 接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自 行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为 月, 门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租 金转由乙
5、方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责 任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限) 届满后,该门面 装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动 产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全 使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订 次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计 人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、 设
6、备(详见转让财物交接清单) 及其他相关费用,此外甲方不得 再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手 后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于 年 月 日正式交接。 门面交接时,甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的 一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、 门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收, 按照转让财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、 乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单 ,在丙方的现场监督下,
7、 甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、 交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲 方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期 交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任:甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交 付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付 天数 元/天; 超过 30 天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲 方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面 超过 7 天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的
8、门面 转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾 期付款天数 元/ 天。丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由 丙方承担违约责任,赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式 计算:甲方获得的违约赔偿= 本合同约定转让费 1;乙方获得的违约赔 偿=本合同约定转让费 2。八、合同争议的解决本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任 何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会,通过仲裁程序解决。九、其他规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是 本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。
9、一式三份,三方各执一份。甲方(签): 乙方( 签):丙方(签):签约时间:签订地点:附件:一、原门面租赁合同;二、 财物交接清单;饭店转让合同范本 2017 店转让合同(3) | 返回目录 转让方 (甲方): 身份证号:顶让方(乙方): 身份证号:房东(丙方): 身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的* ( 原为: ) 转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在 原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为 ,产权人为丙。丙方与甲方签 订了租赁合同,租期到 年 月 日止,月租为 元人民币
10、。店铺交给 乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及 该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方 领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。三、 *现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到 乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有, 动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行) 。四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费) 共计人民币大写 元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押 金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙 方索取任何其他费用五、 该*的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租 期内甲
11、方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但 相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无 关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由 甲方负责偿还,与乙方无关。六、 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期 30 日的,甲方 有权解除合同,乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。甲方应保 证丙方同意甲方转让店铺,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中 途收回店铺,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的 10% 作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方 无关,但因国家征用拆迁店铺
12、,有关补偿归乙方。八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转 让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付转让费的 10%的 违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、 扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解 除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外) 。 或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权 解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费, 并支付转让费的 10%的违约金。九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签之日起生效。甲方签:日期:乙方签:日期:丙方签: 日期:附件:一、原房屋租
13、赁合同二、甲方转让给乙方的一切设施清单饭店转让手续从主人你的问题性质来看,主人家是想接手一家饭店吧?因 为如果想脱手一家饭店的话,最想做的事就是今天签协议、拿到钱, 明天立马走人。 。 。所以,为维护你自己的利益,接手饭店前一定要了解:1、原 饭店主人为什么要转让?生意为什么会不好?2、饭店的位置是否适 合继续开饭店?3、房租还有多长时间?4、当地政府是否已对饭店 作过或作出了某种限制(如消防整改通知书、环保整改通知书、限 期搬迁通知书)?、我接手的话,将会拿出什么手段,促进饭店航 生意兴隆?6、税、费(排污费、门前卫生费)交纳情况。当你确定要接手后,首先是房租问题,要和持有合法房产证 的原房
14、东协议,确定下期的房租和你的经营,否则,你刚接手一、 两个月,房租到期了,原房东说不租了或房租要大大的涨价了,你 就会吃亏;然后,是和原饭店主人签协议,但不能马上付款。第三,和原饭店主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可 证,因为你刚接手,让他一起去办,能省很多事。第四,过了卫生许可证这一关后,你才可把饭店的转让款全 付清。因为,有了卫生许可证后,办营业执照就比较容易了。如果你不及时办理新的营业执照,可能暂时是没事,但万一被工商所查 到,是要被作无照经营处罚的,所以还是办一下的好,反正只要一 百来元钱。消防、环保、税务的证件的话,有空的话尽可能去办,如果 不去更新,只要老的证件还有效,问题也不
15、是很大,因为他们主要 是认钱,税费能及时上交就行。办理饭店转让过程中,向原店主了解进货渠道、主要客户、 经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的 越多,对今后的经营就越有好处,对你的成功接手、成功经营越有 帮助!饭店转让合同 2017 店转让合同(4) | 返回目录转让方(甲方): 曾清华(身份证号码: )王俊(身份证号码: )受让方(乙方):秦永平(身份证号码: )甲方经营的老北京饺子王(原名叫老北京饺子王)各种有效证件 以及与华联签订的合同均为此名,此餐厅原系甲方中曾清华与李晓 云合伙经营,后因李晓云怀孕将其股份转让给现甲方中的王俊,实 际现本店的现甲方中的两个人经营,此
16、因果关系已告知乙方知晓。甲乙双方依据国家有关法律规定,在平等、互利的基础上,为了 保护甲乙双方的利益,就老北京饺子王快餐厅转让达成本协议。本 协议共 4 页。一、甲方自愿将位于重庆市沙坪坝三峡广场华联超市的老北京饺 子王快餐厅(法人代表:李晓云: )转让给乙方。二、转让的范围:餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用 品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物,并保证其完 好性、可用性。 (其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在 其中) 。三、转让价格:在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下,经 双方协商转让价格为人民币 1 万元(拾伍万元整) ,此转让金包括甲 方交给房屋出租方的租房保证金 22 万元(贰点贰万元) 。四、甲乙双方的权利和义务:1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性,并出具该餐厅相关证 明文件。2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照、手续。乙方