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1、监督注册号：K20140121 建设工程质量评估报告 工程名称 艾利昆山扩建项目（主厂房） 监理单位 昆山建元项目管理有限公司（公章）说 明 1、本表一式三份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。 2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。 3、建设单位在申请竣工验收备案时复印一份，加盖公章后交备案部 门。 4、本表由监理单位填写。续表 工程名称 艾利昆山扩建项目（主厂房） 工程地址 经济技术开发区南河路618号 面积/层数 3530m 2 一层 （局部两层） 结构形式 钢结构 建筑总高度10.5 米 开、竣工日 期 2014.08.2-2015.05.20 工程造价1300万
2、元 建设单位 艾利（昆山）有限公司 勘察单位 昆山市建设工程质量检测中心 施工单位 江苏启安建设集团有限公司 设计单位 中国海诚工程科技股份有限公司 监理单位 昆山建元项目管理有限公司 监理资质 房屋建筑工程监理甲级 工程监理概况： 施工中严格按照设计文件和建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)和建筑装饰 装修工程质量验收规范(GB50210-2001)、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 等规范施工和自检。监理过程中，我单位严格按照国家法律、法规，强制性条文、工程施工设计文 件及相关图纸和监理合同的要求，对施工过程进行监理，审查了施工单位质量管理体系和
3、施工组织 设计等资料，对施工单位资质，人员及特殊工种上岗证进行审核，对施工单位现场管理制度进行检 查，对材料进场进行核查并见证送检，合格后同意使用，采取旁站、巡视、平行检验等手段实施监 理。每个检验批施工完成后，在施工单位自检合格的基础上监理工程师组织了检查验收，验收不合 格不得进行下道工序。在施工单位的自检和监理单位的严格监控下，所有分部分项检验批均符合规 范要求，达到合格标准。 项目监理人员及专业分工： 姓名 性别 专业 岗位 本项目的专业分工 韩广勇 男 工民建 总监 项目总负责 黄勇 男 土木工程 专业监理工程师 质量、进度、安全 陈良 男 机电 监理员 旁站、巡视、资料 监理过程中履
4、行职责情况：项目监理部人员在施工期间监理过程中，监理长驻工地，严格按监理程序，依照监理规范 的要求：1、总监编写监理规划，审批监理实施细则。2、主持工地例会。3、审定承包单位提交的 开工报告，施工组织设计，技术方案，进度计划。4、及时编写上报监理的月报，监理工作阶段报 告。5、审核签认子分部，分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请， 组织参建方对工程进行质量预验收，参与工程竣工验收。6、各分项工程及隐蔽工程验收7、进场设 备、材料构配件核查和确定。8、施工安全管理9、施工进度管理在各自岗位上履行自己的职责。对 重要部位、关键工序的施工，事先做好承包方所报施工方案审查。在审
5、核通过后，严格依据方案控 制施工过程。施工过程中采取旁站、巡视、平行检查等方式对工程质量进行检查。每道工序按照先 报验后施工，上道工序验收合格后再进行下道工序施工原则进行。本工程使用的主要材料均为我现 场监理人员见证抽样送检合格品。每道工序均通过我监理组专业监理工程师验收并签字确认。各分 部工程均通过总监理工程师的确认。进场材料、设备见证试验情况： 1、钢筋见证11次都合格。2、管桩见证1次全部合格 3、水泥 见证2次全部合格4、砂浆见证6组全部合格5、保温板见证2次合格6、砼试块见证16组全部 合格7、防水卷材见证1次合格8、MU15水泥砖见证2次合格9、外墙涂料见证1次合格 10、A5.0
6、B06蒸压加气块见证1次合格11、钢板见证6次5次合格12、电缆电线管材见证3次全 部合格。经检查，该工程所有工程材料、构配件、设备经施工单位自检后并报审，均符合设计文 件和规范要求。所用的材料、构配件、设备均有合格证、检测报告等质量证明资料，并按要求做 了复试和见证取样送检，共有 12项见证的检测报告全部复试合格，经监理工程师同意后才用于 工程中。 检验批、分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果） ： 1、桩基子分部：桩规格，类型，长度符合设计要求，检测合格。桩基动测，静载报告合格。检 验批验收合格。故桩基验收质量合格。 2、基础分部：钢筋规格，型号符合
7、设计要求，模板、钢筋、砼现浇结构各检验批合格，基础分 项工程合格，基础分部合格。 3、主体分部：模板，钢筋，砼现浇结构各检验批验收合格。砌体砖，砂浆强度符合要求，墙体 各检验批验收合格，砼分项工程合格，墙体分项工程合格，主体分部质量合格。 4、节能分部：屋面、外墙保温等各检验批验收合格 5、装饰：涂料，抹灰，吊顶，地面等各检验批合格，装饰分部质量合格。 6、钢结构分部：钢板规格、型号及高强螺栓检测合格符合设计要求，钢材的矫正、对接焊缝的 探伤检测、钢梁的整体垂直度和侧向弯曲、防腐涂料、钢构组装中高强螺栓的施工、永久性普通 螺栓的施工等各分项工程检查合格，钢结构分部工程质量合格。 7、建筑电气分
8、部：a、电导管隐蔽工程分项符合要求。b、管内穿线隐蔽工程5分项合格。c、配 电盘安装检验1分项符合要求。d、灯具、开关、插座安装检验8项合格。e、线路绝缘电阻测试 8分项合格。f、各层通电试运行记录5分项合格。g、防雷接地系统2个分项合格。电气分部验 收合格。 8、建筑给水排水分部。a、室内给水系统2个检验批合格。b、室内排水系统5个检验批合格。 c、卫生器具安装8个检验批合格。d、室外给水管网2个检验批合格。e、室外排水管网5个检 验批合格。给水排水分部工程质量合格。本单位工程含 7个分部工程、共核查质量管理资料 19项，其中符合要求 19项；各分部质量 评定结果为合格，该单位工程质量评定为
9、合格。详见单位工程质量验收记录。经监理机构组织各参建单位对本工程资料及实体进行了预验收，对验收过程中各参建方所提 出的质量问题经施工单位整改并自检合格后报监理复查合格。 安全和功能性抽查检测情况： 1、桩基静载和低应变检测合格。2、屋面蓄水试验合格。3、卫生间地面排水坡向正确，无渗漏。 4、建筑物垂直度，标高，全高测量结果合格 5、建筑物沉降观测结果合格。6、照明全负荷试验 记录合格。7、避雷接地电阻测试合格。8、线路插座，开关，接地及其它部分检验合格。9、正 式通电后检测结果合格。10、给水管道通水试验，冲洗检测合格。11、卫生器具通水及满水试验 合格。12、排水管道通球试验合格。13、承压
10、管道系统和设各及阀门水压试验合格。14、雨水管 道灌水试验合格。15、地漏及地面清槽口排水口试验合格。16、钢构焊缝质量检测合格。17、高 强度螺栓施工质量检查合格。18、钢构主体结构尺寸检查合格。19、节能材料试验合格。 工程观感质量检查情况：1、室外墙面观感一般。2、室内墙面观感好。3、室内顶棚观感一般。 4、 室内地面观感一般。5、门窗观感一般。6、楼梯踏步，护栏观感一般7、配电箱、接线盒观感好。 8、设备器具、开关、插座观感一般9、防雷、接地观感好10、管道接口、坡度、支架观感好 11、卫生器具，支架，阀门观感一般。12、检查口、扫除口、地漏观感好13、钢构普通涂层观感 一般。 对检查
11、中质量评价为差的项目要求施工单位进行返修后符合规范要求，通过检查验收本 监理机构对该装饰分部工程的观感质量评定为一般。续表 设计变更、设计核定情况：设计变更图经过图审中心，审查符合要求。 其余均按照设计图纸施工。 质量事故（问题）处理情况：本工程无质量事故发生，对质量问题本监理机构通过签发通知单等书面文件要求施工单位 按照设计文件、施工验收规范等已整改。 工程资料（施工、监理）核查情况： 监理人员根据有关规定对本工程资料进行全面审查，主要审查内容由：一、建筑与结构：1、图纸会审及设计变更图 24份。2、工程定位测量放线记录 1份。3、 原材料出厂合格证及进场检验报告 56份。4、施工试验报告及
12、见证检测报告 66份。5、隐蔽工 程验收记录 41份。6、施工记录 7、基础、主体结构检测及抽样检测资料 18份。8、分项分部 工程质量验收记录 8份。9、预拌砼合格证 18份。 二、建筑电气部分：1、材料，器具出厂合格证及进场试验报告 5份。2、隐蔽工程验收记 录 4份。3、设备调试记录 3份。4、接地，绝缘电阻测试记录 4份。5、分项，子分部工程质量 验收记录 5份。 三、给排水分部：1、材料、构配件出厂合格证书及进场试验报告 5份。2、管道设备试验 记录 5份。3、隐蔽工程验收记录 31份。4、系统清洗灌水，通水，实验记录 16份。5、分部分 项工程质量验收记录 3份。 通过对以上资料的审查，原材料检测合格，其他均符合验收评定标准的有关规定。 工程质量评估意见：一、1、 桩基子分部合格。 2、 基础分部质量合格。 3、 主体分部质量合格。 4、 装饰分部 验收合格。 5、 节能分部验收合格。 6、 钢结构分部验收合格。 7、 建筑电气分部合格。 8、给水排水采暖分部质量合格。 二、该工程质量控制资料、安全和功能检验资料基本齐全。 三、观感质量综合评定为一般。 四、施工单位自评本工程质量为合格，监理组根据各分部（子分部）工程质量评定结果， 评定该工程质量等级为合格。 项目总监理工程师签章： 报告编写人签章： 单位技术负责人签章： 年 月 日
