房建系统施工劳务分包合同

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1、工程施工劳务分包合同 发包人(全称)：_ 合同编号： 承包人(全称)：_ 签订地点： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵 循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合 同。 第一条 工程概况及承包工作内容 11 工程名称:_ 12 工程概况：_ 13 施工地址:_ 1.4工作内容：_ 1.5范围包括：_ 16 工程监理单位：_ 第二条 作业人员 承包人根据工程需要向发包人提供作业人员共_名。 第三条 合同工期 开工日期_年_月_日，完工日期_年_月_日，工期为_天。 第四条 合同价款 41 合同价款为：_元(人民币)大写：

2、_元 42 合同价款的确定原则(在确认的方式前划)： 经承、发包双方协商一致，确认： 421 本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。 422 以( )年施工预算或（ ）年施工概算定额为依据： 定额工资单价为： 瓦工_元/工日；结构木工_元/工日；装修木工_元/工日；钢筋工_元/ 工日；砼工_元/工日；油工_元/工日；抹灰工_元/工日；架子工_元/工 日；水暖工_元/工日；电工_元/工日;壮工_元/工日； _；_； 按建筑面积确定承包价_元/平方米；其中，地上结构：_元/M2；地下结构： _元/M2；初装修：_元/M2；水电：_元/M2；_； 分项工程承包： 外墙面砖：_元/

3、M2；屋面防水：_元/M2；水磨石地面：_元/M2； 水泥砂浆：_元/M2；内墙普通抹灰：_元/M2；_；_。 423定额工以外发生的零星用工单价_元/工日；（以实际发生，书面签证资料 为准） 424因不可抗力、一周内非承包人原因停水、停电、停气或安排任务不及时等原因造 成的停工、窝工累计超过八小时的按_标准补偿。 43 对合同价款内容的明确：_ 第五条 合同价款的结算和支付 51 结算、决算资料：511 发包人向承包人提供工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合 同条款编制的施工预算书。 512 承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作 业内容，并取

4、得有效的书面签证单据编制人工结算书。 513 有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。 52 合同价款的结算和决算： 521 发包人应于每月_日对承包人完成的工程量给予核实、确认并共同履行书面结 算手续。 522 工程交工后 28日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资 料后 28日内进行核实，给予确认并办理分包工程决算手续。 53 合同价款的支付： 531 合同价款分期支付：在_年_月_日付款_元，在_年 _月_日付款_元。 532 分期支付劳务费的，每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的 ，余款 在发包人对决算资料予以确认后 日内付清。 533 办理支

5、付的手续：承包人应向发包人出据“建筑业通用（专用）发票”作为收款凭 证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的 人员。 第六条 安全施工 61 安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施 的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。在必要的地点和时间 内，承包方应设置照明和防护、警告信号和专人看守。 62 对本工程的安全生产标准，双方约定如下： _ 第七条 工程质量、验收与保修 71 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家 及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在

6、取得发包人书面认可后， 以质量要求较高者为施工依据。 72 承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施 工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因发 包人原因造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原因造成窝工的，工期不顺延， 发生的费用由承包人承担。 73 分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包 工程施工完毕后 28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包 人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求，工程交工。 74 对本工程的质量标准，双方约定如下： _ 第八条 工

7、期延误 81 对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。 811 因战争、动乱、自然灾害或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力； 812 设计变更和工程量增加； 813 发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行； 814 承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、 图纸等，致使施工不能正常进行；815 周内非承包人原因停水、停电、停气或机具供应不及时造成停工、窝工累计超过 8小时； 816 发包人同意工期顺延的其他情况。 82 承包人应在上述情况发生后 7日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施 工代表提出书

8、面报告，发包人应于 7日内就延长完工日期和赔偿经济损失给予书面答复。 承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改意 见，视为其承认此事实。 83 非因上述原因造成未按合同工期(包括合同约定可顺延的工期)交工的，双方约定： 第九条 文明施工 91 发包人、承包人应严格执行政府有关部门颁发的施工现场管理的规定，加强科学管 理，坚持文明施工。 92 对本工程的文明施工标准，双方约定如下： _ 第十条 材料机具供应 101 本工程由发包人提供的机械设备为：_ 承包人自备的工具为：_ 双方确认防护用具由_承担。 102 由承包人自备的工具须由其自带进入现场，由发包人提供

9、的机械设备、防护用具 由发包人采购并供应到施工现场。 103 承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人 共同清点，履行书面领、还手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程使用，加强 维修保养。 104 对本工程材料机具的使用、维护，双方约定如下：_ _ _。 第十一条 发包人的权利及义务 111 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组 织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。 112 负责于_年_月_日提供施工图纸_套，提供必要技术资 料和办理施工洽商。 113 负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生

10、产及按图 施工情况，材料领用情况及行政管理事务。 114 负责解决施工中存在或发生的技术问题。 115 负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查承 包人编制的详细施工作业计划。 116 负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容 等方面发现有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改意见，督促承包人进行整政。 117 负责组织工程的验收工作。 118 本工程发包人施工代表为_，负责日常施工的管理、协调工作。发包人 也可委托_有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前 7日通 知承包人。 第十二条 承包人的权利和义务 121

11、 承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身 体素质和技术水平。 122 承包人必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。 123 承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面 的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、监督和检查，并及 时向发包人提供有关情况和资料。 124 承包人确认_为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作， 其与发包方签认的工作函件作为本合同的附件。 12.5承包人驻工地的施工代表需易人时，承包人应提前 5天通知发包人，后任继续承 担

12、前任应付的责任。 第十三条 终止合同的条件 由于上级政策调整或其他不可抗力原因造成本工程下马时，双方合同自行解除，根据 建设单位的有关规定办理对承包方的清算手续。 第十四条 违约责任 141 发包人违约责任 1411 由于发包人原因造成停工、窝工时应按实际发生情况向承包人赔偿损失。停工、 窝工应办理书面洽商，方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能继续履行合同时，双 方协商后可提前终止合同。 1412由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由 发包人承担。 1413 发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费的，除纠正违约支付行为外，还应当 在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失承担连带责任。 142 承包人违约责任 1421 因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包