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1、XXX 品牌服饰城 合 同 书 编号：XXX 品牌服饰租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方经平等协商，就将甲方所属位于 XXXXXXXXXXXXXXX 营业用房出租给乙方适宜达成一致意见， 并签订本合同供甲乙双方共同遵守，具体条款如下。 一、甲方将其所属的“XXX” 区 号营业用房出租给 乙方经营使用，只限经营 。 二、本合同租贷期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。商铺整体开业日期、时间， 以甲方确定时间为准。 三、租金：本合同所出租的房屋每月租金为 元，前半年 应缴纳租金 元， 大写： 万 仟 佰 拾 元角整 。后半年应缴纳租金 元， 大写：
2、万 仟 佰 拾 元角整 。 四、租金交纳方法：第一年度租金分两次缴清，乙方于合同签 订之日向甲方支付半年租金。自第一次交纳租金后满 5 个月时（ 年 月 日）交纳后半年租金。 如乙方超过上述约定期限未交纳租金，除应支付的租金外，还 应当自逾期之日起按已拖欠租金的千分之五/ 日累计计算向甲方支付 逾期违约金。五、各项费用的缴纳 1. 乙方按分户电表实用实缴，直至合同期满。冬、夏空调费， 按空调专用电表，每户平分承担。 2. 工商、税务（国税、地税）由甲方分摊至各家各户定期缴纳。 3. 每户每月应缴纳 50 元卫生费。 4. 以上三项费用乙方应于每月 号之前缴纳给甲方。 5. 维修费：租赁期间，由
3、于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的 内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 6. 使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备 的费用） 。 六、保证金甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方 支付商铺租赁保证金，保证金为人民币 元。 （大写： ） 1. 租赁关系终止时，乙方将商铺交换于甲方，经甲方验收无误 后十个工作内，甲方收取的房屋租赁保证金退还给乙方。 七、甲方的权利、义务 1. 甲方有权要求乙方按期交付租金。 2. 甲方有权为乙方的经营活动是否合法、是否遵守市场管理规 定和有关规章制度等进行监督。 3. 乙
4、方有下列情形之一时，甲方有权解除租赁关系，解除合同的通知送达乙方时生效，甲方可向人民法院起诉和申请执行 或直接以封门、换锁等方式收回租赁房屋，乙方同意不提出 任何异议，同时乙方所交租金。保证金不予退还，归甲方所 有。 (1) 擅自改变房屋的用途、经营范围（越区经营）及使用性质： (2) 擅自转租、转让所租赁房屋或利用租赁房屋从事非法经营 活动； (3) 逾期缴纳租金超过 15 天，经甲方限期缴纳后仍拒不交纳 者； (4) 乙方严重违反市场管理秩序、违反有关规章制度且不听劝 告者； (5) 无故关门停业累计达 15 天/月以上者。 4. 市场开业前五天内，乙方保证上货充足，开门营业，并保证 按甲
5、方对市场管理的规定每日按时开门营业，如乙方无故关 门停业或累计 5 日/月不能按时正常营业，则视为乙方自动放 弃租赁权，甲方有权对其营业房对外另行出租，所交的租金 等一切费用归甲方所有。 5. 甲方给予乙方平等的经营条件，努力为乙方的经营活动提供 一切便利。 八、乙方的权力、义务： 1. 乙方在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。2. 乙方有权要求甲方提供开展正常营业活动所必需的条件。 3. 乙方对于租用的经营用房只有租赁使用权，没有所有权，未 经出租人同意不准以任何形式进行转租、转让；如确须转租、 转让，须书面申请经甲方同意、签字盖章后方可进行（个体 工商户的承租经营人员必须是营业执照
6、上核准的人员） 4. 乙方不得单方解除本租赁合同，否则所交租金等一切费用不 得腿还，归甲方所有。 5. 乙方不得利用此经营用房从事非法经营，其经营活动不得超 出其营业执照规定的经营范围。 6. 乙方必须爱护租赁房屋内的所有设施、设备，在租赁期间如 损坏租赁房屋内设施、设备的，则承担修复或赔偿责任。乙 方保证所租赁房屋完整和完好。如果乙方对租赁房屋作任何 结构性调整或增添任何设施，事先必须真的甲方的同意，所 有费用由乙方自行承担。屋内任何增添和装修过的固定设施 都成为甲方的财产，而且乙方不得以此向甲方提出补偿要求。 7. 乙方必须遵守甲方的市场管理秩序，端正经营态度，文明经 商，礼貌待客。乙方招
7、聘其营业服务人员时，注意个人形象 和素质，以有利于商城的整体服务形象。遵守安全消防规则， 维护市场环境卫生。 九、租赁期满合同解除时，乙方必须按时将租赁房屋内的无损坏 设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 十、合同期满，如该租赁房屋继续出租，乙方享有优先承租权。 十一、甲乙双方签订本合同的同时也签订一份，该合同与本合同 具有同等法律效力，互为补充。 十二、本租赁合同如因不可抗力或政府政策性变化之原因导致无 法继续履行的，本合同自然终止，互不承担责任。甲方对市场整 体布局进行调整时，乙方应无条件服从统一安排和调动。 十三、合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，做出 补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十四、本合同在履行过程中如发生争议，应当协商解决，协商不 成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十五、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执 一份。 甲方（盖章）： 乙方（签字）：地址： 身份证： 电话： 住所地： 签约代表（签字）： 电话：签约日期： 年 月 日
