房地产项目环境影响评价报告表

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1、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 / 邮政编码 836400 建设地点 立项审批 部门 批准文号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 占地面积 （平方米） 6068.9 绿化面积 （平方米） 总投资 （万元） 1578.46 其中：环保投 资（万元） 环保投资占 总投资比例评价经费 （万元）预期投产日期 2015 年 8 月 工程内容及规模： 1、项目背景 1.1 公司简介 本项目建设单位为+ 1.2 项目由来 +位于+区中部， 最北端与蒙古国接壤， 总面积 3.33 万平方公里， 辖 5 乡 1 镇 1 场， 61 个行政村， 6 个

2、居委会，有兵团农十师 182 团、 183 团、 187 团、 188 团和+ 监狱 5 个驻县单位，县域人口 9.82 万人，县属人口 6.46 万人， 以哈萨克族为主的少数民族占 50.4%。 最北端与蒙古国接壤，有对蒙古国季 节性开放的国家一类陆路口岸 红山嘴口岸。全县耕地面积 76 万亩， 可开 发利用耕地面积 120 万亩以上， 农作物主要以打瓜、 食葵、 油葵、 玉米等农作 物为主。全县草场面积 2300 万亩， 牲畜最高饲养量 85 万头(只)，是+主要畜 牧业基地县之一。水资源十分丰富，河流年均径流量 18.6 亿方， “全国十大内陆淡水 湖” 之一的乌伦古湖， 水域面积 10

3、35 平方公里， 养殖水面占全疆的六分之一，是+重要的渔业基地之一。旅游资源丰富， 是北疆旅游环线上的重要节点， 主要有 国家 4A 级乌伦古湖海滨景区及 20 余处可开发利用的旅游景观资源。 全县矿产资 源富集， 有金、 铁、 石油、 天然气等 20 多种可开发利用的资源，已探明煤炭储 量 5 亿吨、天然气储量 1053 亿方、 石油储量 1100 万吨以上， 是+ 地区油气 资源最为集中丰富的县。伴随着西部大开发战略的实施，+县的经济社会事业不断 发展，吸引了大批房地产开发企业入住投资，为当地房地产事业的发展创造了良好的 条件。+ 开发有限责任公司顺应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展

4、， 在+县济海东路新建办公路。项目占地面 6068.9 平方米，建筑面积 12142 平方米， 项目的建设符合+县城市建设总体规划。 按照中华人民共和国环境影响评价法的规定和国务院令第 253 号建设项目 环境保护管理条例的要求，该建设项目应进行环境影响评价。因此+开发有 限责任公司委托我单位承担此项目的环境影响评价工作。评价单位接受委托后，即组 织有关人员对该项目进行实地踏勘和资料收集，按照有关技术规范及法律法规的有关 规定，编制该项目环境影响报告表，呈报环境保护行政主管部门审批后，作为项目环 境保护管理的依据。 2、产业政策及规划符合性分析 根据产业结构调整指导目录（2011 年本） ，该

5、项目属于允许类项目。因此， 该项目符合国家产业政策。 3、项目选址合理性 拟建项目地块位于+县济海东路。项目东侧为城镇规划路，西侧为民宅， 项目区南侧为工地，北侧为济海东路。项目用地性质为商业办公兼容居住用地，项目 区东侧为城镇规划路交通便利，便于施工；西侧为民宅，市政设施完善，有优越的开 发建设条件，是理想的住宅小区建设地点。项目绿化率较高，在美化当地景观的同时， 也给居民的生活增添了情趣。项目建成后与周边环境的相容性较好，具有良好的社会、 经济、欣赏价值，该项目选址符合+县建设总体规划。项目的建设无外环境制约因 素，因此，本项目选址合理。 4、建设项目概况 项目名称：+ 建设地点：+县济海

6、东路项目区地理坐标为东经，北纬。详见附图 1 项目区地理位置图，附图 2 项目区周 边关系图； 建设单位：+ 开发有限责任公司+ 分公司； 建设性质：新建； 5、建设内容及规模 本项目占地面积为 1578.46m 2 ，建筑面积为 12142m 2 ，包括 3 栋住宅楼，其中 1 栋 6 层为办公。主要经济技术指标见表 1。 表 1 主要经济技术指标表 序号 项 目 单位 指标数量 1 小区规划总用地 m 2 6068.9 2 总建筑面积 m 2 12142 住宅建筑面积 m 2 6535.26 其中 商业建筑面积 m 2 3187.97 3 办公建筑面积 m 2 2418.67 4 居住户（

7、套）数 套 60 5 居住人数 人 210 6 停车位 个 43 6、工程投资 项目总投资：1578.46 万元，全部企业自筹。 7、劳动定员与工作制度 施工期最大劳动人数约 100 人/天。 项目建成后住户人数为 210 人。 8、水、电、暖供应及通讯、道路 8.1 供水 本项目用水接通+县供水公司，可以满足新增用户的需要及施工用水的需求。 本项目住宅总户数为 60 户，住宅楼居住人口 210 人，用水量取值 0.1 m 3 /人.d ，则住 户用水量约为 21m 3 /d 。 8.2 排水 本项目生活用水量为 21t/d、7665t/a ， 产生污水统一由排水市政管网排放处理。 8.3 供

8、电本项目电源由当地供电电网统一供应。 8.4 供热 该项目冬季采暖燃气壁挂炉分户供暖，不新建燃煤、燃油设施。 8.5 垃圾处置 项目区内设 1 处垃圾中转站，垃圾中转站实现垃圾分类，由环卫人员收取集中后， 最终运至+县生活垃圾填埋场填埋处理。 8.6 电信 电视电信由当地广播电视局和电信部门协调解决。 9、土方与建筑材料 项目挖方集中拉运至市政指定地点堆放。 建筑材料砼、空心砌砖、隔墙板和装 饰材料均从市场渠道购买。 10、项目实施进度 项目 2012 年开工，2013 年竣工。 11、景观设计11.1 景观设计原则 尊重人、尊重自然、尊重文化是城市景观设计的基本原则，同样在住宅小区的景 观设

9、计中亦应体现出上述三大原则，住宅小区的景观设计风格各异、千姿百态、不一 而足，判断其设计是否合理不能仅用具体指标，如是否有中心花园绿地、布局如何等 等去衡量，而应该着眼于设计本身是否符合基本景观设计原则。 11.2 本项目景观规划设计 从目前项目区域情况来看，项目建设区原有的景观并不十分适宜城市功能及美学 环境的要求，需根据城市总体布局及环境美化的要求统一进行调整。 采用视觉效果法对城市景观格局与景观美学进行一般性评述，归纳在营运期的生 态、景观问题，指出解决办法及减缓措施。 本项目通过营造文化氛围和社区景观，为项目区提供一个“文明、健康、和谐” 的生活环境。在设计中，项目区绿化率达到 45.

10、34%，让项目区居民居住环境更加优 美。 在项目区设计中，采取强化组团，绿化院落的手法，规划设计成“组团院落” 的双重结构体系。12、总图布置合理性分析 建设场地为规则的形状，小区西侧为民宅，北侧为济海东路，交通便利。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 项目为新建项目，不存在原有污染物问题。 项目区主要环境问题：受塔里木盆地自然影响，春秋两季大气天气经常出现浮尘， 大气总悬浮颗粒时有超标。建设项目所在地自然环境、社会环境简况 自然环境简况 (地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物 多样性等 1、地理位置 +县位于+ 北部，+地区中部，准噶尔盆地北缘，+山南麓，地理坐 标为东经

11、 8700-8904、北纬 4500-4810 。东邻富蕴县，北接+市，东北与蒙古 国接壤，南与昌吉州毗邻，西接和布克赛尔蒙古自治县、布尔津县。有哈萨克、汉、 回、维吾尔、蒙古等 18 个民族，以哈萨克族为主的少数民族约占总人口的 51%。地 形总趋势北高南低，由北向南呈阶梯状递减，依次分布有山地、丘陵戈壁、平原沙漠 等多种地貌。有额尔齐斯河和乌伦古河两大水系，以及乌伦古湖（全国十大淡水湖之 一）者勒库勒湖。属中温带大陆性气候。项目位于+县济海东路；项目区地理坐标 为。 2、地质环境 项目位于+县位于+ 维吾尔自治区 北部，+地区中部，准噶尔盆地北缘，+山 南麓，地理坐标为东经 8700-89

12、04 、北纬 4500-4810 。东邻富蕴县，北接+ 市， 东北与蒙古国接壤，南与昌吉州毗邻，西接和布克赛尔蒙古自治县、布尔津县。有哈 萨克、汉、回、维吾尔、蒙古等 18 个民族，以哈萨克族为主的少数民族约占总人口 的 51% 。地形总趋势北高南低，由北向南呈阶梯状递减，依次分布有山地、丘陵戈壁、 平原沙漠等多种地貌。 3、气候与气象 +县地处亚欧大陆中心，属大陆性中温气候区，平原多于山区、沙漠多于绿洲。 气候特点呈现为：春季冷暖变幅大，夏季短促，冬季严寒且漫长。降水较少，蒸发强烈， 春、冬季大风较多，无霜期短，积雪覆盖时长达 5 个月之久。主要灾害性天气为：寒 潮、低温、干旱、大风、干热风

13、、冰雹、雷电、霜冻、雪灾等。 1、光能：太阳总辐射量 126-135 千卡/厘米 2。光合有效辐射量为太阳总辐射量 的 48% ，最高值为 7 月，最低值为 12 月。光温配合较好，利于作物的光合作用。年 实际日照时数为 2788 小时，作物生长的 4 至 10 月，日照时数在 1900 小时左右，作 物生长旺盛的 6 至 8 月，各月日照均在 300 小时以上，一日最长日照时数可大于 14 小时。 2、热能：年平均气温 4.0 。极端最高气温 41 ，极端最低气温-42.7，分别 出现于 7 月和 1 月，气温年较差达 83.7 ；0 的积温为 3272.6 ；l0 的积温为 2882.4，

14、无霜期 147 天。 3、水份：年平均降水量 121 毫米，年蒸发量为 1844.4 毫米以上，属于干旱区， 农业为灌溉农业。空气相对湿度小，年平均相对湿度在 50%-70% ，作物生长季节空 气相对湿度为 35%-60%。干燥日（日平均相对湿度低于 30% ）3-8 天，均出现在作 物生长期。 4、地表水系及水文特征 +县地处+地区中部，位于额尔齐斯河与乌伦古河之间的河谷平原区，有着 得天独厚的自然条件和较好的水资源，两河流域都有着大面积的天然森林，生态环境 较好。于上世纪七十年代开始修建水库，历时 20 年，建成了布局合理、功能完备的 四座大中型水库。其中：1975 年建成中型水库哈什温水

15、库，该水库以额尔齐斯河 河水为水源，库容为 0.15 亿立方米，兴利库容 0.138 亿立方米，死库容 0.012 亿立 方米；1976 年在乌伦古河北岸建成大型水库+ 水库，该水库地处乌伦古河+境 内顶山段，是一座大型注入式平原水库，正常蓄水位 574M，总库容 1.4 亿立方米， 随着下游农牧业生产的不断发展，灌溉面积不断扩大，该水库于 2002 年进行了扩建 加固，总库容 2.2 亿立方米，死库容 0.8 亿立方米，兴利库容 1.4 亿立方米，灌溉下 游灌区面积 32 万亩，是集引洪、调节、灌溉、民用饮水、发电、水产养殖为一体的 综合功能性水库；1990 年在乌伦古河南岸建成中型水库哈拉

16、霍英水库，该水库以 乌伦古河河水为水源，库容 0.59 亿立方米，兴利库容 0.43 亿立方米，灌溉下游河南 灌区面积 13 万亩，是集引洪、灌溉、水产养殖为一体的功能性水库；1994 年引额尔齐斯河水建成中型调节水库团结水库，该水库库容 0.11 亿立方米，兴利库容 0.07 亿立方米，灌溉下游灌区面积 10 万亩。水库的建成从根本上解决了该县农牧业生产 用水紧张的问题，全县 80%的灌区实现水库调节供水。 地表水：+县降水稀少而水域辽阔，地表水源比较丰富。额尔齐斯河在+ 县 境内年径流量约 34.88 亿 M3，乌伦古河在+水库 龙口年径流量约为 5.65 亿立方米。 哈拉额尔齐斯河年径流量 19.37 亿立方米，多年平均流量 61.4 立方米/S ，河道全