北京地区建设工程规划设计通则1

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1、北京地区建设工程规划设计通则 (试用稿) 北京市规划委员会 2003年 3月前 言 目前，北京地区规划设计领域中的规范、标准繁多，设计单位进行规划设 计时难以掌握统一的标准，给规划设计工作和规划管理工作带来了诸多不便。 为了适应社会主义现代化事业发展的要求，体现公开、公正、透明的审批 原则，规范设计市场，便于设计单位规划设计北京地区的建设工程，我们依据 有关法律、法规、规章、政策和技术规范，结合建设工程规划设计和管理的实 践经验，编制了北京地区建设工程规划设计通则 。 北京地区建设工程规划设计通则适用于北京行政辖区范围内各类建设 工程的规划设计、规划审批。全书分为八章：第一章为用地规划要求、第

2、二章 为建筑规划设计要求、第三章为历史文化保护规划要求、第四章为绿化环境规 划设计要求、第五章为交通规划要求、第六章为市政设施规划要求、第七章为 公共设施配套要求、第八章为附则。 在编写北京地区建设工程规划设计通则 的过程中，得到了市规划院、市计 划发展委员会、市教育委员会、市交通局、市环境保护局、市园林局、市保密局、 市消防局、市人民防空办公室、市排水公司、市自来水公司、市热力公司、市供 电局设计院、市燃气公司设计院的大力支持。北京市建筑设计研究、中国建筑设 计院、北京维拓时代设计有限公司、清华大学建筑设计研究院、北京建工建设设 计研究院、马建国际设计公司、北京市市政工程设计研究总院、中天建

3、中设计有 限公司、金田建筑设计有限公司、商业部设计院等设计单位也分别提出了宝贵意 见。在此，我们深表感谢。 在编写北京地区建设工程规划设计通则的过程中，我们重新学习和理 解了各项法律、法规、规章、政策和技术规范。同时也深感制定规范、统一的 规划设计标准在建设工程的规划设计、规划管理中的重要性和迫切性。此书虽 经过多次讨论和修改，但仍会有不妥与疏漏之处。请设计单位在使用时提出宝 贵的意见和建议，同时，请各位领导、专家批评、指正，以便北京地区建设 工程规划设计通则能更加完善、准确，更好地为我市的规划设计和规划管理 工作服务。北京地区建设工程规划设计通则编写组 2002年12月30日 编写组成员联系

4、方式 编写内容 人员 直拨电话 分机 E-mail 总则 杨宝林 李彤 66415620 66415622 G 第一章 （用地规划要求） 周涛波 68018733 2309 第二章 （建筑规划要求） 杨宝林 李彤 66415620 66415622 G 第三章 （历史文化保护规 划要求） 周涛波 68018733 2309 第四章 （绿化环境规划要 求） 王文红 68032606 2307 第五章 （交通规划要求） 王文红 68032606 2307 第六章 （市政设施规划要 求） 隋一秀 68018732 2109 第七章 隋一秀 68018732 2109 （公共设施配套要 求）

5、 第八章 （附则） 杨宝林 李彤 66415620 66415622 G 注：全书由邱跃同志组织编写，王文红同志负责统稿。目 录 总则1 第一章 用地规划要求 第一节 建设用地位置范围 1.1.1 建设用地边界 2 1.1.2 建设用地规划设计基本要求 2 第二节 建设用地使用性质 1.2.1 建设用地分类 4 1.2.2 用地性质的可兼容性10 1.2.3 建筑性质分类10 第三节 建设用地规划技术指标 1.3.1 规划建设用地面积11 1.3.2 代征城市公共用地面积11 1.3.3 人口密度11 1.3.4 容积率12 1.3.5 建筑密度12 第二章 建筑规划设计要求 第一节 建筑面积

6、 2.1.1 定义13 2.1.2 建筑面积计算办法13 第二节 建筑高度 2.2.1 定义15 2.2.2 计算方法15 2.2.3 建筑高度的规划设计要求17 第三节 建筑退让建设用地边线距离 2.3.1 定义18 2.3.2 建筑退让规划道路红线距离18 2.3.3 建筑退让绿化控制线21 2.3.4 建筑退让相邻单位建设用地边界 线距离21第四节 建筑间距 2.4.1 定义22 2.4.2 建筑间距的系数23 2.4.3 建筑间距的计算方法25 2.4.4 消防间距27 2.4.5 其它间距29 第五节 竖向设计 2.5.1 设计地面的形式30 2.5.2 设计标高确定30 第三章 历

7、史文化保护规划要求 第一节 北京历史文化名城保护的规划要求 3.1.1 北京历史文化名城保护的指导思想32 3.1.2 北京历史文化名城保护的规划基本思路32 第二节 文物保护单位的规划要求 3.2.1 文物保护单位的保护范围和建设控制地带 32 3.2.2 文物保护单位的名单33 第三节 历史文化保护区的规划要求 3.3.1 历史文化保护区的保护36 3.3.2 重点保护区的规划要求36 3.3.3 建设控制区的规划要求37 3.3.4 道路市政规划要求38 3.3.4 环境规划要求38 第四节 北京历史文化名城保护规划 3.4.1 旧城整体格局保护38 第四章 绿化环境规划设计要求 第一节

8、 技术术语 4.1.1 城市绿化规划指标45 4.1.2 城市绿化规划指标的统计口径45 第二节 建设工程绿化面积要求 46 第三节 建设工程绿化面积计算办法4.3.1 一般规定46 4.3.2 地下设施实行覆土绿化的计算办法47 4.3.3 居住小区公共绿地的计算方法47 4.3.4 屋顶绿化的计算方法48 第四节 名木古树保护 4.4.1 定义48 4.4.2 后退树干距离48 4.4.3 后退树冠距离48 第五节 城市绿化建设工程规划设计方案的申报要求 4.5.1 申报项目类别49 4.5.2 申报材料49 第五章 交通规划设计要求 第一节 城市道路规划 5.1.1 道路等级50 5.1

9、.2 典型道路断面示意50 5.1.3 道路交叉口的抹角拓宽51 第二节 停车位 5.2.1 基本要求58 5.2.2 机动车58 5.2.3 自行车60 第三节 交通组织 5.3.1 建设用地内的交通组织及道路规划设计要求61 5.3.2 建筑物主要出入口61 5.3.3 居住区的道路交通62 5.3.4 历史文化保护区的道路交通63 第六章 市政设施规划要求 第一节 给水 6.1.1 城市给水工程规划原则64 6.1.2给水系统64 第二节 供电6.2.1 城市电力工程规划原则65 6.2.2 城市供电电源程规划65 6.2.3 城市电力线路规划66 6.2.4 城市变电所规划69 6.2.5 开关站规划71 6.2.6 公用配电所规划71 6.2.7 城市用电负荷及电压规划71 第三节 通讯 6.3.1 城市邮政设施规划原则71 6.3.2 邮政局所72 6.3.3 移动电话网规划73 6.3.4 微波通信规划73 6.3.5 有线电视广播线路规划74 第四节 热力 6.4.1 城市热源规划74 6.4.2 城市供热管网规划76 6.4.3 城