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1、靖远县康养院建设项目规划设计说明 第一章 建筑设计说明 1、区位条件: 本案位于甘肃省白银市靖远县新区西北部，北临裕丰路，南临会州大道，东西方向均为市政 规划道路。用地北侧为规划靖远县中医院。 2、建设规模及内容： 项目用地33065平米，占地约49.6亩。本项目总建筑面积为91767.8平米 (地上67542.55平 方米，地下24225.25平方米)；容积率：2.04，建筑密度35%，绿地率30%，机动车停车位：地 下337辆，非机动车停车位：5363辆。 项目建设包括：用地西侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用地东侧为酒店综合 体，其中酒店配套商业4层，酒店7层；用地中部为
2、4栋独立养老别墅；地下一层为：设备房、机 动车库及非机动车库。 本建筑高层部分，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，多层采用钢筋混凝土框架结构。楼板均 采用现浇钢筋混凝土楼板。 3、设计依据： 1、 规划条件通知书（建筑工程类）靖规建条（2016）5号； 2、民用建筑设计通则GB 50352-2005； 3、汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB50067-2014）； 4、建筑设计防火规范(GB50016-2014)； 5、建筑给排水设计规范(GB50016-2003) 2009 年版； 6、中华人民共和国国务院1998253 号文建设项目环境保护管理条例； 7、环境空气质量标准(GB3095-
3、2012)； 8、污水综合排放标准(GB18918-2002)； 9、建设项目经济评价方法与参数(第三版) (发改投资(2006)1325 号文)； 10、中国节能技术政策大纲； 11、绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014； 12、建设单位提供的进行可行性研究工作的有关基础资料； 4、设计理念 花园式绿色养老社区创造与自然环境相融合的都市养老社区，通过独立的环境打造，无 障碍的场地及居住设计，为老年群体创造一个适合于他们生活方式的社区，以医院作为有力的配 套支撑，解决看病难的最大问题；通过内部私密庭院的打造，形成环廊的景观步行通道，给养老 人群更多的室外活动空间。 空中花园月子中心作
4、为产后人群的康养疗养场所，最大程度上设计出一个通透的半室外 空间，满足疗养人群的的休养及休闲空间。 都市旅游目的地酒店综合体最为一张城市名片，展现出城市新的形象，为广大人群提供 更为广阔的休闲娱乐空间，满足都市旅游目的地的需求。 5、总平面规划 入口及交通组织 项目用地块整体靠近黄河，地处靖远县新区，北临裕丰路，南临会州大道，交通便利，地理 位置优越。 地块设置四个主要出入口，东西侧规划道路为人行出入口，北侧为项目主出入口 利用用地周边交通状况良好的有利条件，创造外部车行系统，内部人行系统，实现真正意义 上的人车分流。将机动车出入口临近用地周边布置，保证用地较高的环境质量。 由于用地与城市道路
5、有约6.0m 高差，因此项目设置地下一层车库。 景观设计与布局 入口景观由暖色硬质铺地形成，景观大门及入口弧形水景景墙形成入口广场空间，景观广场 与八卦造型景观喷泉，营造中式庭院特色的空间，为住户创造轻松、愉悦的居住环境。 庭院景观主要由中心湖面景观、中庭水系以及风雨连廊和各景观节点构成。风雨连廊在整个 庭院内形成环形走廊，将地块内的各个功能串联起来，使得住户可以在任何天气条件下出入室内 外活动场所。中心湖面景观区域不仅为养生公寓、月子中心提供了极好的中庭景观，也大大提升 了中部养生别墅的居住品质，同时丰富了庭院室外活动场地的景观品质。6、功能布局地下一层：地下停车场、设备用房。养老公寓：一层
6、、二层：老年活动中心；三至十五层：养老公寓。月子中心：一层：入口大堂、厨房、底商；二层：沿街商业、会所；三至六层：月子中心。健康城：一至四层：商业综合体。酒店：五层：会议、餐饮；六至十层：客房；十一层：酒吧、游泳池。 总体经济技术指标 一、用地面积： 33064.60 m 二、规划总建筑面积： 91767.80 m （一）地面计入容积率建筑面积： 67542.55 m1.养老公寓建筑面积： 20517.99 m2.老年活动中心： 2939.77 m2.月子中心建筑面积： 7237.29 m3.阳光会所建筑面积： 1870.63 m4.健康城建筑面积： 19282.24 m5.酒店建筑面积： 9
7、940.57 m6.沿街商业建筑面积： 3990.25 m7.养生别墅建筑面积： 1763.80 m （二）地面不计入容积率建筑面积： 0.00 m （三）地下室建筑面积及层数： 24225.25 m/1 层 三、容积率： 2.04 四、基底面积： 11572.61 m 五、建筑密度： 35.00% 六、绿地面积： 9919.38 m 七、绿地率： 30.00% 八、非机动车位： 5363 辆 八、机动车位： 337 辆 第二章 结构设计说明 一、 设建筑结构的安全等级和设计使用年限： 建筑结构的安全等级和设计使用年限 结构的安全等级 二级 地基基础设 计等级 乙级 设计使用年限 50 年 结
8、构类型 框架结构、框架-剪力墙结构 抗震设防类别 乙、丙 类 抗震等级 按规范 建筑物的耐火等级 多层建筑为二级 二、 建筑所在场地自然条件和使用条件 1、 风雪荷载 基本风压 地面粗糙度 基本雪压W 0 =0.30kN/m 2 B类 S 0 =0.20kN/m 2 2、 抗震设防的有关参数 抗震设防烈度 设计基本地震 加速度值 设计地震分组 场地特征周期 值 建筑场地类 别 8度 0.20g 三组 0.45 II类 注：根据甘肃省住房和城乡建设厅关于转发住房城乡建设部关于房屋建筑工 程推广应用减隔震技术的若干意见（暂行）及进一步做好我省减震隔震技术 推广应用工作的通知的要求，本工程采用隔震技
9、术。 3、 标准冻深：1.08m 4、 工程地质条件： 根据靖远县中医、康养院新建项目岩土工程勘察报告拟建场地为建筑抗震 一般地段，场地范围内无不良地质作用，适宜拟建物修建。 三、 设计依据及设计要求 1、 本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程 序 号 名称 代号 1 建筑结构可靠度设计统一标准 GB500682001 2 建筑工程抗震设防分类标准 GB502232008 3 建筑结构荷载规范 GB500092012 4 混凝土结构设计规范 GB500102010 5 建筑地基基础设计规范 GB500072011 6 建筑抗震设计规范 GB500112010 7 建筑地基处理技术规范 JGJ
10、792012 8 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ32010 9 建筑结构制图标准 GB/T50105-2010 10 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2013 年版 11 建筑工程设计文件编制深度规定（2008 版） 建质2008216 号 12 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 13 钢结构设计规范 GB50017-2003 14 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2011 15 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 16 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2010 17 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013 18 甘肃省住房和城乡建设
11、厅关于转发住房城乡建设 部关于房屋建筑工程推广应用减隔震技术的若干意 见（暂行）及进一步做好我省减震隔震技术推广 应用工作的通知 甘建设2014260 号 2、 本工程设计所选用的标准图集 序 号 图集名称 图集代号 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构 11G101-1造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板） 2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构 造详图（现浇混凝土板式楼梯） 11G101-2 3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构 造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承 台） 11G101-3 4 建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋） 11
12、G329-1 5 砌体结构构造详图 甘 1201 6 填充墙与柱、剪力墙及梁板的拉结构构造 甘 1202 7 现浇钢筋混凝土板式楼梯构造详图 甘 1206 3、 荷载标准值 活荷载标准值 序 号 房间类别 标准值 （kN/m2 ） 序 号 房间类别 标准值 （kN/m2） 1 上人屋面 2.0 10 走道，电梯厅 3.5 2 不上人屋面 0.5 11 地下车库 4.0 3 办公室,社区用房, 文化活动中心, 养老 用房，酒店客房 2.0 12 消防车道 3 35（将根据覆 土厚度进行折 算） 4 商铺 3.5(5.0) 13 阳台栏杆的顶部 水平荷载 1.0kN/m 5 卫生间 2.5 14
13、地下室顶板 5.0 6 带浴缸卫生间 4.0 15 通风机房、电梯 机房 7.0 7 阳台 2.5 16 水泵房，发电机 房 10.0 8 露台、屋面花园 3.0 9 消防楼梯 3.5 注：1、水箱及其它重大设备按实际荷载计算2、室外地面的活载标准值按 5.0kN/m2 计算；地下室顶面覆土按实际计算。3、其它未列项目按国家现行标准规范、规程。 4、建筑隔墙的恒荷载标准值 墙体材料采用 KF 型空心砖和 KP 型页岩多孔砖 空心砖容重： 8.0kN/m3 多孔砖容重 ：14.5kN/m3 四、 结构选型 1、抗侧力体系 本项目中多层商业结构采用框架结构；各主楼高度均在 A 级高度范围内。 2、
14、楼（屋）盖体系 采用梁板式楼盖，具有较好的技术经济指标，板厚随不同楼层、不同部位略有不同，一般住 宅楼板厚度为 100150mm。 3、基础选型 根据靖远县中医、康养院新建项目岩土工程勘察报告，本工程拟采用桩筏基础和桩基础。4、结构分析 （1）整体分析 本工程采用中国建筑科学研究院 PKPM 工程部编制的结构分析程序多层及高层建筑结构空 间有限元分析与设计软件 SATWE（2010 V2.2 版）及 YJK 软件。地震作用和风荷载按两个主 轴方向作用，同时考虑 5%偶然偏心地震作用下的扭转影响和双向地震作用。 （2）基础计算 本工程基础设计采用 PKPM 软件系列中的 JCCAD 软件 201
15、0 V2.2 版及 YJK 软件进行计算。 五、 主要建筑材料的材质和强度等级 1、 混凝土 （1） 构件混凝土强度等级见下表 序号 构件名称及范围 混凝土强度等级 混凝土抗渗等级 1 基础底板垫层 C15 2 地下室外墙 C30C35 3 柱 C30C60 4 梁、板 C30 5 构造柱，过梁圈梁等 C20 （2） 混凝土耐久性分类 a. 处于二 a 类环境部分：筏板、独立基础、挡土墙、与地下室接触顶板其它和土壤直接接 触的构件；其余部分处于一类环境。 b. 钢材、钢筋：直径6.5mm，HPB300；直径8mm，HRB400、HRB500 级钢筋；楼 板钢筋采用 HRB400、柱箍筋采用 H
16、RB400 级钢筋、剪力墙边缘构件箍筋采用 HRB400 级钢筋； 剪力墙分布钢筋采用 HPB300、HRB400 级钢筋，梁、柱、剪力墙纵筋采用 HRB400、HRB500 级钢筋；地上梁箍筋采用 HPB300、HRB400, 地下室顶梁箍筋采用 HRB400、HRB500 级钢筋。 c. 焊条 HPB300 钢筋，Q235 钢焊接：E43 系列； HRB400 级钢筋焊接：E55 系列。 d. 砌块和砂浆：KF 型页岩空心砖，厚度按建筑平面，从 100240 不等，块体的强度等级 按高层建筑混凝土结构技术规程6.1.5 条取不小于 MU2.5,混合砂浆的强度等级不小于 M5。 第三章 强电设计说明 一、设计依据: 工程概况: 1、 本项目总建筑面积为91767.8平米 (地上67542.55平方米，地下24225.25平方米).用地西 侧为2层底层商业，养老公寓13层,月子中心4层；用
