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1、 安徽省建设监理有限公司 分部工程质量评估报告工 程 名 称 ： 苏州招商雍华府工程 分 部 工 程 ：1#楼 基 础 分 部 工 程 建 设 单 位 ： 设 计 单 位 ： 勘 察 单 位 ： 施 工 单 位 ： 项目监理部（章）： 总监理工程师： 日 期： 1 地基与基础分部工程质量评估报告 一 工程概况： 苏州装上雍华府1#楼工程位于苏州市吴中区木渎镇金枫路与竹园路交叉口向 南300米处，建筑面积为8988.14平方米。结构形式为框架剪力墙结构。 建设单位：苏州招商地产，施工单位：南通建筑工程总承包有限公司，设计单 位：苏州华造建筑设计有限公司，勘察单位：苏州地质勘察院 该地基与基础采用
2、复合载体桩，桩基子分部工程已验收核定为合格。 地基与基础工程于 2 月 26 日基坑开挖， 月 日验收。 二 质量评估依据 1、监理合同 2、施工合同 3、中华人民共和国工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分） 4、建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001） 5、建筑地基与基础施工质量验收规范 （GB502022002） 6、砼结构工程施工质量验收规范 （GB502042002） 7、地下防水工程施工质量验收规范 （GB502082002） 8、工程测量规范 （GB5002693） 9、建筑地基基础设计规范GB50007-2002 10、 经审批的地基与基础部分施工组织设计 11、
3、 监理规划和实施细则 12、 施工图纸、设计变更等设计文件 13、 中华人民共和国建筑法 14、 建设工程质量管理条例。 2 三 工程质量施工过程控制 （一） 、事前控制 1、质量保证体系的健全：工程开工前，监理工程师督促施工单位建立健全质量保证体系及安全保证体系， 督促施工单位编制0.000 以下部分的施工组织设计及施工过程的土方开挖、模板、 钢筋、砼、地下防水专项施工方案经监理审批。审查施工单位的企业资质、管理人 员从业资质及特种工种上岗证。监理单位分工编制出针对本工程特点编制出监理规 划和实施细则。 2、技术准备：开工前监理单位监理工程师和施工单位技术人员认真熟悉图纸并配齐相关规范、 标
4、准图集。对边坡支护和0.000 以下部分分别做了一次图纸会审，参加会审的相 关单位人员提出了许多优化意见。 3、进场机械设备及材料的查验：开工前施工单位对进场的 8台塔吊、测量仪器及进场材料在检测合格的前提下向 监理单位报验，监理工程师对各种材料设备审批后才允许投入使用，为开工做好充 分准备。 4、对商品砼厂家进行考察，筛选确定了南久和和永盛商品砼厂家做为本工程砼供 应商。 5、施工测量：本工程没有什么特殊的曲线，测量工作比较简单。根据业主提供的 坐标控制点和高程点，施工单位先由技术负责人编制方案进行技术交底，然后由技 术人员进行测量定位，监理单位人员跟踪进行复测，整个测量误差在 10mm 之
5、内， 符合规范要求。 （二） 、事中控制：监理对防水、砼浇筑、节点钢筋隐蔽、土方回填等关键部位的关键工序进行了旁 站施工，共记录了 15份旁站记录。在施工过程中，监理重点控制以下几点： 1、砼浇筑的旁站施工 每次砼浇筑前施工单位都对作业人员进行详细技术交底，监理单位旁站人员跟 踪检查砼配比单和使用部位，确保了各部位的砼使用能够按照设计要求施工。砼浇 3 筑过程中加强对振捣质量的管理，做到不漏振、不欠振、不过振，保证抗渗砼的密 实性。 2、对钢筋施工质量的检查和验收 现场每一批进场钢筋都经监理人员见证取样送检复试合格后才允许使用，钢筋 严格按照设计和规范下料，接照设计要求，钢筋直径20的采用直螺
6、纹接头， 20的采用搭接连接，对每一个检验批钢筋隐蔽验收前监理均对直螺纹接头进行 现场取样，并采用力矩搬手对直螺纹接头进行力矩测试，在接头试验和力矩值都合 格的前提下才进行隐蔽验收。砼浇筑前，在施工单位质量检查员自检合格的基础上 监理工程师严格按照设计和规范对每个检验批的钢筋进行严格验收，对不钢筋绑扎 不合格的检验批要求施工单位整改后重新验收，直到符合要求后，监理工程师才签 署钢筋隐蔽验收资料允许进入下道工序施工，这样保证了每一个检验批的钢筋均符 合设计和规范要求。 3、标高和轴线控制 本工程轴线与轴线间几何尺寸关系虽然不是很复杂,施工单位和监理单位对测量 的精确性都非常重视，施工单位专人负责
7、测量放线,并另有专人复测,同时监理单 位也派一个精通测量的工程师进行跟踪监控,做到了轴线标高施测误差控制在规 范的允许范围内。 4、地下室后浇带砼浇筑 地下室后浇带因时间过长，里面沉积杂物多，清理困难。对此监理严格督促， 最后经检查所有后浇带能够将后浇带内的杂物清理干净，并对松动砼进行凿除确 保了后浇带砼的密实性。经监理对商品砼的配比单检查，所有后浇带砼均按照设 计要求使用比原砼提高一个强度等级的掺膨胀剂的砼。 5、基坑边坡喷浆支护 对土钉墙的钻孔、土钉钢筋、注浆、边坡钢筋网片及喷浆，施工单位按照设计 和技术交底施工，并在自检合格的基础上向监理单位进行报验，监理工程师对每一 道工序进行跟踪检查
8、验收，对不合格的工序严禁进入下道工序施工。这样保证本工 程的基坑支护施工质量能够满足设计和规范要求。 6、钢支撑施工 现场严格按照施工方案进行钢支撑施工，主要控制钢支撑的材料、长度、施工 4 垂直度的控制。 7、存在的问题和处理 底板施工时，现场有一批钢材的外观公称直径不符合要求，发现后令其立即退 场，如再出现这样的问题将按照合同给予处罚。 地下室底板高分子防水施工时有起鼓现象，要求其对于防水施工不合格要求其 返工。 （三） 、事后控制 1、检测基础分部验收前，检测中心对现场钢筋保护层进行检测，对土钉墙的钢筋进行拉 拔试验均符合要求，砼同条件养护试块试压均合格，地下室外墙淋水试验和回填土 压实
9、度试验合格。 2、监理工程师每天对现场进行巡视检查，发现有砼成形缺陷时，要求施工单位及 时修补到们，发现钢筋偏位时，要求施工单位进行化学植筋处理，并跟踪检查至到 整改到位。 3、对经监理见证取样的标养试块和同条件试块强度报告值进行检查汇总，试块强 度值评定合格。 四、内业资料: 1、图纸会审记录：1份。 2、施工测量报验：20份。 3、施工组织设计：1份。 4、材料及设备进场报验：44份。 5、检验批验收记录：281份。 6、隐蔽工程验收记录：130份。 7、分项工程验收记录：13份。 8、子分部工程验收记录：7份。 9、分部工程验收记录：1份。 10、检验试验报告：87组。 5 注：基础分部
10、中桩基子分部已单独进行验收评估。分部、子分部、分项检验批及检 验试验见下表： 子分部工程 名称 分项工程名称 检验批数 量 隐蔽验收 记录数量 质量验 收结果 桩基 预应力离心管桩 45 45 合格 土方开挖 3 合格 无支护土方 土方回填 6 合格 有支护土方 土钉墙 4 4 合格 地下防水 卷材防水层 8 8 合格 模板 10 10 合格 钢筋 50 25 合格 现浇结构 29 合格 砼 58 合格 砼基础 后浇带 4 合格 砌体基础 砖砌体 6 12 合格 劲钢焊接 3 3 合格 地基 与 基础 分部 劲钢砼 劲钢与钢筋连接 3 3 合格 合计 7 13 281 130 钢筋保护层厚度检
11、测 1 钢筋原材 65 直螺纹接头 67 砂浆试块 2 标养砼试块 122 同条件试块 25 抗渗试块 25 回填土环刀试验 10 检验 试验 322 组 淋水试验 1 6 桩基静载试验 1 低应变测试 1 探伤试验 2 五. 地基与基础分部工程验收记录 1#楼地基与基础分部工程验收纪录表 分部 工程名称 分项工程名称 检验批数 检验批结论 分项工程结论 分部工 程结论 土方工程 2 合格 合格 模板 6 合格 合格 钢筋工程 6 合格 合格 砼工程 4 合格 合格 现浇结构 4 合格 合格 涂料防水层 2 合格 合格 金属板防水层 2 合格 合格 合格 地基与 基础工程 质量控制资料基本完整 六.质量评估结论 根据GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 ，对地基与基础分部工 程质量评估，本分部工程包括桩基子分部和土方、钢筋、模板、砌筑、砼工程等分 项工程质量全部合格。质量控制资料基本齐全。地下室地基与基础砼试块（抗压、 抗渗）强度均达到设计要求。避雷接地和等电位检测均合格，观感质量好。 本工程地基与基础分部工程质量核定为合格。 7 安徽省建设监理有限公司 苏州招商雍华府工程监理部 二一三年 月 日
