建筑方案文本编排标准

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1、建筑设计文本编排要求 封面和封底 封面排版建议采用有强烈的设计感的极简风格；封面上只需注明项目名称、设计阶段以及设计 单位；封面可配图，配图必须与本项目的设计密切关联，建议采用典型效果图或效果图局部、SU 模型图或局部、徒手草图、工程图虚化等。 封底应编排单位部门名称，建议编排团队设计过程的工作照 扉页 扉页主要编排单位信息和设计团队信息。其中，单位信息应包括单位名称、资质证书等级和编 号、营业执照编号、单位地址、联系电话和传真等；设计团队信息包括设计顾问、指导建筑师、设 计总监、主创建筑师、建筑师、建筑助理等人员名单，并建议将主创建筑师以上人员的艺术头像编 排在团队信息内。 目录 目录版面建

2、议采用具有强烈设计感的极简风格，编排文本中目录以后的各章、节名称(无需编排 页码)。 第一章 设计效果展示 1.鸟瞰图或半鸟瞰图 2.低点透视图 3.夜景透视图 4.沿街透视图或景观透视图或室内透视图 5.SU 模型局部透视图或实体模型照片 6.总平面彩图(含标准格式的规划指标表和分期指标表) 7.主要技术指标图示：包括总建筑面积和容积率密度图示指标、住宅面积图示指标、商业面积图示 指标、配套公建图示指标、地下室图示指标、绿化面积和绿化率图示指标等 第二章 前期调研 1.地块区位图：主图应为项目地块周边 1500 米范围的卫星地图，用红线勾勒出用地红线，并应引 出地块内部的典型场景照片、周边道

3、路照片、周边主要建筑或环境的场景照片；小附图为项目所在 地市级或县级地图至区级或镇级区位图至城市四周主干道级趣味图，项目所在地用红点表示。 2.场地 SWOT 分析 2.1 场地 SWOT 综述：包括场地周边和场地内部的自然条件( 地形地貌、水文地质、绿化植被、 空气质量等)影响综述；场地周边已建或拟建的城市配套设施影响综述；场地周边人车流集散、建 筑形象影响综述；场地周边商业和住宅等业态售价影响综述； 2.2 场地优势概述：必须以图示为主，结合简明扼要的文字说明，每项说明文字不应超过 30 字。 2.3 场劣优势概述：图示+说明 2.4 场地机遇概述：图示+说明 2.5 场地挑战概述：图示+

4、说明 3.规划设计条件分析 3.1 上层规划对本项目的影响分析 3.2 城市规划管理规则分析：包括规划设计要点、城市规划管理技术规定等 3.3 建设单位的设计要求分析 第三章 规划设计 1.同类规划案例研究：包括同类案例用地规模研究( 将本项目的用地红线放在研究案例的卫星图上并 予以说明)、同类案例建设规模比较研究、同类案例的规划思想和规划特点研究，对本案的启示等。 2.规划设计核心理念 2.1 规划核心理念的提出：包括核心理念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程； 2.2 规划核心理念的具体形象：包括总图形象、体块造型形象、外部景观形象、构成要素的名称和位置、小透视或 SU 形象或意向照片

5、、文字说明等； 2.3 规划核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片 注：规划设计的核心理念可以只有一个，也可以同时有多个。当有多个时应按照上述编排要求分别 予以论述。 3.规划用地整理(控规层面)： 3.1 规划用地整理构想：包括各主要建筑功能用地分布、城市道路与区内道路的衔接及区内道 路组织、区内集中绿地和组团绿地的布局、广场用地布局、人车出入口位置、人流车流组织等。 3.2 规划条件整理与落实：包括经整理后各地块的功能性质、建筑红线、技术指标(用地面积、 建筑面积及其分项面积、容积率、密度、配套指标等) 、控制高度和层数、建筑间距、人车出入口 位置、其它规划限制条件、业主的特殊要求等。 3

6、.3 地块价值分析：对比分析地块经整理后的商业价值( 包括大型商业、商铺、酒店、办公等) 、 居住价值( 包括别墅、多层洋房、高层洋房等) 的高低分布。 3.4 用地整理的意义：包括用地整理构想与 SWOT 的关系，及其对满足规划管理规则和实现建 设单位的设计要求的响应。 4.总平面规划分析：并用引出线+文字和图片说明总图规划对设计理念、设计条件以及地块价值的 响应和落实。 5.建筑功能布局分析：用不同颜色表示不同使用功能的建筑物，并用引出线+文字说明每一项功能 对应的建筑物的平面特征(如大型商场、独立商铺、一拖二商铺、内廊式办公公寓、一梯四户住宅 等)、数量和技术指标。 6.交通流线分析：包

7、括区内道路与市政道路的接驳、区内道路等级及断面分析、地下室位置及出入 口设置、穿行车辆流线分析、区内停车流线分析、区内步行人流流线分析、区内非机动车停车及流 线分析等。 7.开放空间及景观视廊分析：包括景观轴线以及各级开放空间的形态分析、轴线-开放空间之间的相 互关系分析(引出线+文字说明) 。 8.场地与建筑竖向设计：以剖透视或剖面的形式，从纵横两个方向分析场地地形整理方法、地面及 地下建筑空间关系，并辅以扼要的文字说明。 9.规划组群天际线设计：从不同的城市界面反应建筑组群的天际线。 10.商业类型和住宅户型分布分析：包括不同商业类型的图示分布、各类型的单位面积和总建筑面 积、数量、占比；

8、各户型的图示分布、单位面积和总建筑面积、数量、占比。 11.配套设施分布图：在总图中通过亮彩表示出规划管理要求的各项配套公共设施(幼儿园、文化活 动中心、居委会、公厕等)，并用引出线+ 文字说明其选址理由和技术指标。 12.建筑日照分析：按照规划管理要求绘制建筑日照图，并用文字说明日照计算的参数。 13.分期建设分析：分别绘制各期建设总图( 本期拟建部分及临时景观和设施应上亮彩，未建部分应 用暖灰色反映为空地，已建部分应用灰色反映出建筑和景观)；文字说明各期建设内容、需临时建 设或拆除的景观和设施、本期建设的各项技术指标、投资估算(分期投资估算和累计投资估算) 等。 第四章 建筑设计 1.同类

9、建筑案例研究：包括同类案例的建设规模、设计思想和主要特征、功能布局、流线组织、户 型平面、空间特征、造型特点等比较研究及对本案的启示等。 2.建筑设计核心理念 2.1 建筑核心理念的提出：包括核心理念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程； 2.2 建筑核心理念的具体形象：包括平面布局意向、庭院与公共空间意向、室内空间意向、建 筑造型意向、构成要素的名称和位置、小透视或 SU 形象或意向照片、文字说明等； 2.3 建筑核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片 3.典型建筑平面分析：包括主要平面图及指标，并用引出线+文字和图片说明平面图对设计理念、 设计条件以及地块价值的响应和落实。 4.建筑功能

10、分析：采用线条模型+半透明色彩体块的形式表现建筑各项功能的平面和竖向分布关系， 并用引出线+ 文字说明个功能块的名称、技术指标和对设计理念、设计条件以及地块价值的响应和 落实。 5.建筑内部流线分析：采用线条模型+半透明色彩体块的形式表现建筑内部庭院和公共空间的设置位置、水平和竖向交通组织及其与庭院和公共空间的联系。 6.建筑内部公共空间分析：采用室内透视或 SU 小透视或参考图片等表现室内公共空间的设计理念， 并以文字扼要说明设计的意图。 7.建筑造型分析 7.1 选用风格特征突出的示例图片，说明不同建筑造型风格(简欧风格、现代风格、新典雅风格、 新中式、西班牙风格、地中海风格等) 的典型特

11、征、造型手法、适用范围等。 7.2 用 SU 模型分析本案建筑的纯体量关系以及平面功能对立面造型的限定，并对同一角度不 同造型风格的 SU 体块模型(重点表现建筑底部、中部、顶部的典型特征) 进行分析，推荐其中一种 作为本案的造型风格。 7.3 突出本案的建筑低点透视图，以引出线+文字的方式在 SU 细部模型和建筑细部图片上说明 本案的造型手法。 第六章 景观设计 1.同类景观案例研究：包括同类案例的景观建设规模、设计思想、布局特点、流线组织、景观视线、 空间、元素(主题、园建、植物、材质、标识等) 特征等比较研究及对本案的启示等。 2.景观设计核心理念 2.1 景观核心理念的提出：包括核心理

12、念提出的背景、原始意向分析、形象演化过程； 2.2 景观核心理念的具体形象：包括平面布局、景点主题、构成要素、景观空间等设计意向， 构成要素的名称和位置、小透视或 SU 形象或意向照片、文字说明等； 2.3 景观核心理念对本项目的作用憧憬：文字+图片 3.景观平面布局分析：在景观平面图中用引出线+( 图片)+文字的形式注明各主题景点的名称、设计 手法和意境。 4.主题景点形象分析：通过小透视或 SU 形象或意向照片等表现形式，将各重要主题景点的设计形 象清晰地展现出来，并用引出线+文字说明其构成要素、设计手法和意境。 5.景观总图流线分析：在景观平面图中标示出各个主题景点、景观节点和观景点的位

13、置，标示出景 观游览线路，并用引出线+图片+文字的形式说明主要流线设计的手法和空间感受。 6.景观总图视线分析：在景观平面图中以主要观景点为原点标示出主题景点之间、主题景点与景观 节点之间以及主题景点内部的视线关系，并用引出线+图片+文字的形式说明主要景观视线的视觉形 象和空间感受。 7.景观构成要素分析：用小透视+SU 模型透视+ 意向图片+文字的形式说明本案中各类园建小品、广 场形式、水系驳岸、园路式样、铺地形式、植物搭配等景观要素的具体形象和和空间感受。 8.景观标识系统分析：用小透视+SU 模型透视+ 意向图片+文字的形式说明本案中各类指示路牌、景 点铭牌、车道盲道、休息凳椅、照明灯具

14、、垃圾桶等标识系统的具体形象。 第七章 工程技术设计 1.建筑技术和节能设计 1.1 建筑技术设计 1.1.1 建筑设计依据及主要技术经济指标 a. 设计依据的法规、标准和文件的名称、编号、年号、版本号等； b. 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等； c. 政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格、 高度控制等方面的要求； d. 建设单位委托设计的内容和范围； e. 工程规模( 包括总建筑面积、总投资、容纳人数等) ； f. 建筑性质分类和设计标准( 包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、 装修标准等) ； g. 主要技术经

15、济指标； 1.1.2 总平面设计说明 a. 概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意 图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等 方面所采取的具体措施；b. 对原有建筑和古树名木保留、利用、改造设想； c. 分期建设的设想， 1.1.3 建筑设计说明。 a. 建筑方案的设计构思和特点； b. 建筑群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造、环境分析 (如日照、通风、采光)等； c. 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施( 包括楼梯、电梯、自动扶梯) 的布置； d. 建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计； e. 关于

16、无障碍和智能化设计方面的简要说明； 1.2 建筑节能设计 1.2.1 节能设计依据及节能计算工具简介； 1.2.2 气候分区、节能计算各项参数选择； 1.2.3 建筑围护结构节能措施( 包括墙体、门窗、屋面、梁柱、遮阳等); 2.结构技术设计 2.1 工程概况：包括工程地点和工程分区描述；建筑物长、宽、高尺寸；地上与地下层数及层 高；主要结构跨度，特殊结构及造型等。 2.2 结构设计依据：包括： a. 结构设计依据的法规、标准和文件的名称、编号、年号、版本号等； b. 风荷载、雪荷载、抗震设防烈度、工程地质概况等； c. 主体结构设计使用年限、建筑结构安全等级、建筑抗震设防类别、钢筋混凝土结构的抗 震等级、地下室防水等级、人防地下室的抗力等级、地基基础的设计等级等； 2.3 结构选型和计算参数选择，包括： a. 基础方案：阐述基础选型及持力层选择，说明持力层选择和地耐力取值，桩型和桩基取 值，说明对相邻既有建筑物的影响等； b. 地下室方案：地下室结构选型概述，荷载和水浮力等计算参数取值，梁高控制，地下室 结构布置说明(必要时附简图或结构方案比选) ； c. 上部