某地下室防水施工

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1、 通用时代住宅小区 4#住宅楼等 4 项 地下防水施工方案 第页 一.工程概况 通用时代住宅小区工程位于北京市朝阳区建国门外永安东里西侧， 现场占地面积约 33792.2m 2 ，地下室建筑面 积为 32865m 2 。3# 、4#、5#、6#、7#楼为住宅楼，在住宅楼之间有地下车库连 通，住宅楼地下三层， 车库地下二层， 结构形式为剪力墙结构。本工程 基础底板、外 墙、地下车库顶板均采用 C40/S10 防水混凝土，地下室 及地下车库顶板采用一级防水，防水材料选用 SBS+( 两层 3mm 厚的聚脂胎) 改性沥青防水卷材，采用 热熔法施工。其中底板防水保 护 层为 54mm 厚 C20 细

2、石混凝土，外墙防水保护层为 50mm 厚聚苯板。 二.施工部署 1.主要实物工程量一览表： 序号 分 项 工 程 材 料 做 法 两层防水卷材面积 1 基础底板 32496m 2 2 基础外墙 SBS 聚脂胎 + 14376m 2 3 地下车库顶板 SBS 聚脂胎 + 16332m 2 2.材料准备 2.1 外观要求 根据进场数量抽取卷材进行规格和外观质量检验，全部指标达到 标准规定时，即 为合格，其中如有一项指标达不到要求，加倍取样复 检，全部指 标达到标准规定为合格，若仍有一项 指标不合格，则判定 该产品外观质量为不合格。外观质量要求见下表： 通用时代住宅小区 4#住宅楼等 4 项 地下防

3、水施工方案 第页 序号 项目 外观质量要求 1 断裂、皱折、孔洞、剥离 不允许 2 边缘不整齐、砂 砾不均匀 无明显差异 3 胎体未浸透、露胎 不允许 4 涂盖不均匀 不允许 2.2 试验资料要求 根据市建委（92）京建材字 377 号文，各种防水材料必 须具有“三证” “一标志”，即市建委颁发 的“ 使用认证证书” 、质 量监督检验站做的当 年“ 材料检验报告” 、 该 材料出厂合格证和产品的防伪标志，并经试验 室复试(有见证 取样) 合格后方可使用。 2.3 运输堆放要求 2.3.1 卷材短途运输平放时不得超过四层，且不得倾斜和横压。 2.3.2 卷材在运输保管时应避免雨淋、日晒、受潮，要

4、注意通风。 2.3.3 防水卷材、底油、汽油 进场后要分类设专门库房存放。卷材 必须直立堆放，码放高度不得超过两层，不得横放、斜放，且存放地点 要有标识牌，并设有消防器材。 3机具准备： 序号 机 具 名 称 规 格 数 量 用 途 1 棕 扫把 不掉毛 12 把 清理基层及卷材 2 钢丝 刷 普通 15 把 清理基层 3 平 铲 小型 30 把 清理基层 通用时代住宅小区 4#住宅楼等 4 项 地下防水施工方案 第页 4 高压 吹风机 300W 6 台 清理基层表面浮土及灰尘 5 羊毛 滚刷 60250mm 15 把 涂刷基层处理剂 6 手持 压辊 6050mm 10 把 滚压 接缝、立面

5、压实卷材 7 手持汽油 喷灯 3 公斤 20 把 烘烤卷材 8 扁平 辊 4 把 滚压阴阳角 9 铁 抹子 5 把 修补基层或收头 10 圆头 抹子 5 把 修补卷材辅助工具 11 剪刀 普通 6 把 裁剪卷材 12 壁 纸刀 大号 20 把 裁剪卷材 13 彩色粉袋 2 个 弹基准线 14 粉笔 2 盒 做标记 15 钢 卷尺 2 米或 5 米 5 把 度量尺寸 16 皮卷尺 30 米或 50 米 2 把 度量尺寸 4.劳动力投入 分项工程 基础底板 基础外墙 地下车库顶板 人数 50 50 50 5.工期安排 序号 分项工程 基础底板 基础外墙 顶板 1 区 3#、5#楼及所属地下车 库

6、7 天 13 天 2 区 2#、7#楼及所属地下车 库 7 天 13 天 3 区 4#、6#楼及所属地下车 库 10 天 13 天 4 地下车库 31 天 6.技术准备 6.1 要熟悉图纸，了解掌握热熔卷材的施工工艺，按照施工进度计划， 通用时代住宅小区 4#住宅楼等 4 项 地下防水施工方案 第页 合理安排材料机具人员进场施工。按照施工方案和技 术规程对操作者 进行技术交底。 6.2 认真做好防水材料进场验收工作，复查材料材 质证明及材料进场 储存工作。 6.3 认真学习掌握阴阳角等特殊部位的防水作法，了解掌握所用防水 材料的性能和技术指标。 6.4 防水施工的操作人员必须持有特殊工种的上岗

7、证。 6.5 做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。 7.人员配备及要求 7.1 现场设置一名防水工长，专职负责解决防水施工 时现场的一切问 题。 7.2 防水施工操作人员必须持有上岗证，否则 不允许施工。 8.防水基层及作业条件 8.1 基层必须坚硬无空鼓、起砂、裂 缝、松 动、掉灰、凹凸不平等缺陷。 8.2 砌筑防水保护墙：在基层四周砌一道 240mm 宽、高度为底板厚 度+100mm （地下车库底板厚 900mm ，7#楼底板厚 1200mm ，其它楼底 板厚 1500mm）的防水保 护墙，并做好防水找平 层。 8.3 地下室外墙卷材防水设防高度：在-0.30m 处预留一圈 6c

8、m 高、 2cm 深的凹槽，便于防水的收口处理。 8.4 防水施工前基层表面必须保持干燥，含水率不大于 9% 。检查方 法：用 1m 2 的防水卷材干铺基层表面，且卷材四周密封严密不得留有 通用时代住宅小区 4#住宅楼等 4 项 地下防水施工方案 第页 缝隙，静置 4 小时后，掀开检查覆盖卷材表面无出现水印则证明基层 表面已经干燥。 8.5 防水基层表面必须坚硬平整，施工前用平 铲、钢丝刷清除基层表 面的突出物，凹凸不平处用砂浆找平，采用 2m 直尺检查，最大空隙 不应大于 5mm ，空隙只允 许平缓变化。阴阳角、立面内角和外角必 须 做成圆弧,圆弧半径为 R=50mm。 8.6 防水基层表面

9、必须清洁，施工前用扫帚及高压吹风机配合将基层 表面尘土吹净，基 层表面不得有空鼓、开裂及起砂等现象。 三.施工工艺 1.施工方法 本工程地下防水卷材采用热熔法施工，热熔法是用喷灯将热熔型 卷材底面的热溶胶融化，使卷材与基层或卷材与卷材之间进行粘结的 施工方法。 2.工序流程 基层检查、清 扫涂刷基层处理剂粘贴附加层粘贴底层防水 卷材粘贴面层防水卷材收头固定密封清理、检查、修理质量 验收防水保护层 3施工要点 3.1 防水施工前，先对防水基层表面进行检查，卷材防水层的基面应 平整牢固、清洁干燥即符合防水要求后方可进行施工。 3.2 涂刷基层处理剂：基层处理剂采用工业汽油稀释胶结剂制成，涂 刷时要

10、均匀一致，切勿反复涂刷，待处理剂充分干燥后，才可 进行下 通用时代住宅小区 4#住宅楼等 4 项 地下防水施工方案 第页 步施工。如若在基面上涂刷基层处理剂时，基面 较潮湿时，应涂刷湿 固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂，其基层处理剂配制应符合下列规定： 3.2.1 基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 3.2.2 基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工，喷、涂应均匀一致， 不露底，待表面干燥后，方可铺贴卷材。 3.3 粘贴附加毡：基层处理剂干燥后，对阴、阳角和 转角处增加卷材 附加层，每 边宽 250mm 。 3.4 卷材铺贴： 3.4.1 铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工，五 级风及其以上时不得施 工

11、，热熔法施工气温不宜低于-10 0 C。 3.4.2 底板垫层混凝土平面部位的卷材采用“点粘法” ，其他与混凝 土结构相接触的部位应采用“满粘法” 。 3.4.3 用喷灯对基层处理剂和卷材的反面进行加热，加热要均匀， 不得过分加热或烧穿卷材， 喷灯距离卷材 0.5m 左右，待卷材表面融 化后，缓慢地 滚铺油毡进行铺贴。 3.4.4 铺贴卷材时， 应展平压实，用力要均匀一致，刮 边时要从毡 中间向外挤压，并要全部满刮，不要漏刮，使卷材下面的空气排 净，不 出现空鼓现象，卷材与基面和各层卷材间必须粘结紧密。 3.5 收头、固定、密封：趁卷材尚未冷却 时，用 铁抹子将接缝边封好， 再用喷灯均匀细致地

12、密封，卷材收口时要求卷材嵌入预留的凹槽内。 3.6 外防外贴法铺贴卷材防水层时,应符合下列规定: 通用时代住宅小区 4#住宅楼等 4 项 地下防水施工方案 第页 3.6.1 铺贴卷材应先铺平面,交接处应交叉搭接。 3.6.2 从底面折向立面的卷材与永久保护墙的接触部位,应采用空 铺法施工,卷材铺好后,其顶端应临时固定。 3.6.3 主体结构完成后,铺贴立面卷材时,应先将接茬部位的各层卷 材揭开,并将其表面清理干净,如卷材有局部损坏,应及时进行修补,本 工程底板、外墙及车库顶板使用两层卷材，卷材 应错茬接缝，上层卷 材应盖过下层卷材。 3.6.4 为保证地下外墙防水层施工的连续性,在后浇带处设

13、1400mm 宽、150mm 厚的 C25 预制混凝土盖板,配筋双层双向：外层 筋为 12200 ，内 层筋 为10200 。 3.6.5 后浇带处增加防水附加层。 3.7 卷材搭接 3.7.1 搭接长度：两幅卷材短边及长边搭接长度均不于 100mm，搭 接时应弹线控制误差。 3.7.2 双层卷材铺贴时，上下两层和相临两幅卷材的接缝应错开 1/3 幅宽，且两 层卷材不得相互垂直铺贴。 3.7.3 平面与立面相连接的卷材、应由下向上压缝铺贴，并使卷材 紧贴阴角。 3.7.4 在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面 不应小于 600mm 。 3.8 防水施工完后，自己先进行全面的清扫检查，发现不合格的或有 损坏的及时进行修补。 通用时代住宅小区 4#住宅楼等 4 项 地下防水施工方案 第页 3.9 自检合格后， 报请监理进行验收， 验收合格后做好隐蔽记录。 3.10 防水保护层：防水验收合格后，立即进行保护层的施工。底板基 层表面浇筑 54mm 厚细石混凝土，地下室外 墙粘贴 50mm 厚的聚苯 板进行保护，并且在经过密封处理的末端封口处用防水砂浆压缝处理。