在建工程房屋抵押贷款合同范本

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1、1在建工程房屋抵押贷款合 同范本在建工程房屋抵押贷款合同范本抵押人_愿将其在建工程作抵押物，以担保 债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权 人_协商，于_年_月_日在_签 订本抵押贷款合同。一、抵押在建工程状况：_。1.坐落位置：_区_街路_胡同_号。 开工许可证_号。工程设计总面积：_平方米。2.建筑结构：_。设计层数：_。用途： _。3.资金来源：_。计划批准文号： _。工程总造价：_元整。4.已完成部分：层数_。建筑面积_平方米。评 估现值：_元整。5.土地使用权取得方式：_。使用年限： _。26.土地面积：_。地区类别： _。7.土地使用性质：_土地证号：_。8.土

2、地评估现值：_元整。9.在建工程及土地总值：_元整。二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将 在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许 可证、_交_保管。三、抵押权人同意在建工程评估现值_%以内提供贷款。 贷熬总额为：(币种：_)_元整。抵押贷款期限_个月，从_年_月_日起至 _年_月_日止。付款方式：_四、抵押人保证将该款项用于_。抵押人同意 按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇国家 调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。五、还款方式：_。六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_款办理。1.由抵押人向保险公司投保。保险费

3、用由抵押人负担，保险凭 证交抵押权人保管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁 损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如不足3 清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。(已投保的，填写下 列(1)(2)款)(1)投保价值：_元整。(2)保险期限：_个月，从_年_月_日起至 _年_月_日止。2.双方再另行约定。(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有 权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。(2)向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权 进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款 本息及罚息。抵押权人有权另行追索。若超出所欠贷款

4、本息及罚息， 所余部分返还给抵押人。七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施 工。其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工 程转让或以其他交易方式处置。九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任 何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押 人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷 款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：4十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转 移、变更。十三、抵押人还清贷款

5、本息及罚息，并同时已全部履行本合同 各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到 房地产市场管理部门办理合同注销手续。十四、本合同的附件：_等，构成本合同的整体。完整 的合同整体方具有法律效力。本合同一式_份，抵押双方各 执_份，房地产市场管理部门存档一份。十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。十六、特约：_。抵押人(盖章)：_地址：_法定代表人(签名)：_经办人(签名)：_年_月_日抵押权人(盖章)：_地址：_法定代表人(签名)：_经办人(签名)：_年_月_日鉴(公)证意见：_经办人： _5鉴(公)证机关(章)_年_月_日(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原

6、则)流动资金贷款合同范本(一)合同编号：_年_字第_号签订时间：_年_月_日签订地点：_借款人：_住所(地址)：_法定代表人：_贷款人：_住所(地址)：_法定代表人：_牵头行：_代理行：_借款人因_，向以上各家银行组成的银团申请_ 期流动资金贷款。根据我国有关法律规定，经各方当事人自愿、平 等协商，一致同意签订本贷款合同(以下简称本合同)。第一条 定义与解释1.1 在本合同中，下列术语具有如下含义：1.1.1 承担金额指每个贷款人各自承诺的贷款额。61.1.2 贷款承担比例提款前指各贷款人的承担金额占贷款总额 的比例，提款后指各贷款人的贷款余额占贷款总余额的比例。1.1.3 银行营业日指全体贷

7、款人各自所在地法定工作日。1.1.4 结息日指每季最后一个月的 20 日。1.2 本合同目录和条款的标题仅为查阅方便，不影响本合同任 何条款的含义。第二条 借款人陈述和保证2.1 借款人是依法设立的、具有法人资格的实体(或是经法人合 法授权的分支机构)依法有权订立和履行本合同。2.2 为项目评审而向牵头行和其他贷款人提供的会计报表及有 关资料真实、完整、准确。2.3 此前无重大经济纠纷诉讼发生。2.4 本合同项下借款人的债务与借款人其它无物权担保的债务 处于平等地位(法律另有规定的除外)。第三条 贷款3.1 贷款人同意向借款人提供总额为_币_元的 贷款。各贷款人承担金额如下：_。各贷款人根据其

8、贷款承担比例参与每次放款。3.2 本合同项下的贷款用途为_。3.3 本合同项下贷款期限共_个月，自_年 _月_日起至年_月_日止。7在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以借据为准，借据 是合同的组成部分，但其记载事项本合同有低触的，以本合同为准。第四条 利率和利息4.1 本合同项下的贷款利率，确定为年息百分之_。在 本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的 利率在规定的调整范围内的，则由代理行按中国人民银行的规定作 相应的调整，无须经借款人同意。4.2 本合同项下的代款利息，以每年 360 天为基数，从借款人 提款之日起，按实际贷款余额和占用天数计收(包括第一天，除去最 后

9、一天)。4.3 本合同项下贷款按季结息，贷款人在每季最后一月 20 日 向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条 提款前提条件5.1 首次提款前，借款人必须向代理行提交下列文件或办理下 列事项：5.1.1 借款人和担保人经过年检的营业执照和公司章程的复印 件;5.1.2 董事会同意借款的决议;5.1.3 借款人和担保人经财政部门或者注册会计师(审计师)事务 所审计的上年度和前一期的财务报告;5.1.4 贷款人认可的律师事务所出具的订立、履行本合同合法8 性的法律意见书;5.1.5 贷款证交由代理行审核;5.1.6 需委托工其他工作人员办理提款、还款及其它合同事宜 的，借款人的法定代表人出具

10、的授权委托书。5.2 首次和每次提款前，借款人必须满足下列条件：5.2.1 所作的陈述与保证真实无误;5.2.2 担保合同已正式生效;5.2.3 按本合同规定向代理行提交提款通知书;5.2.4 已在代理行开立银团贷款专门账户。第六条 提款6.1 本合同项下贷款分_次提取，具体提款日期和金额 如下：_年_月_日，提款人民币_元;_。6.2 任一贷款人拒绝某次放款或不按其贷款承担比例放款的， 应于提款日前_个银行营业日书面通知代理行;代理行应于提 款日前_个银行营业日通知借款人、并通过银团会议决定是 否停止或减少该笔贷款;未经银团会议决定，任何贷款人不得单独停 止或减少贷款。贷款人收到代理行放款通

11、知后未书面答复的，视为 同意放款。6.3 借款人应于提款日前_个银行营业日，向代理行提 供填妥的发放贷款的借据。代理行应于次日转送各贷款人，各贷款9 人根据收到的借据发放贷款。6.4 如需提前或推迟提款，应于拟提前提款日或者原定提款日 (含提款期终止日)前_个银行营业日，向代理行提交书面申 请，代理行经过银团会议决定同意后方可办理提前或推迟提款。推 迟提款的，借款人应向贷款人赔偿推迟提款期间贷款利息与活期存 款利息之差的损失。6.5 如果借款人要求取消全部或部分尚未提取的贷款，应在约 定的提款日前_个银行营业日向代理行提出申请，经银团会 议同意后方可取消。6.6 借款人逾期未提交提款通知书且未申请推迟提款的，贷款 人有权取消未提取的贷款。第七条 还款7.1 本合同项下贷款的还期为_年_月_ 日起至_年_月_日止。分_次还款， 具体还款时间与金额如下：_。7.2 借款人不能按期归还贷款的可以在到期日前_个银 行营业日向代理行提前展期申请，经过银团会议决定同意后，由银 团所有贷款人与借款人共同签订展期还款合同。7.3 借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限 于：_。