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1、房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方）：_ 身份证号： _ 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证号： _ 根据国家相关法律、法规，甲乙双方经协商一致，签订本房屋租赁协议。 一、租赁物及用途 甲方将自有的位于北京市丰台区太平桥西里 15 号楼 10-04 的住宅房屋 1 居、 建筑面积 16 平方米出租给乙方作为居住使用。 二、租赁期限 出租期共1 年，从甲方2012 年4 月15 日起将出租房屋交付乙方使用，至 2013 年7 月15 日到期收回。 经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期不受前款限制。 本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意 延期的，缴纳相关租金
2、费用后本协议条款自动按 1 年延期。 三、租赁费用及给付方式 甲方承担房屋的取暖费、物业费。 乙方承担有线电视费、宽带费、卫生费，并按时缴纳所用的水、电、燃气 等费用，逾期造成的损失，由乙方承担全部责任。 房租等详细费用如下： 在签订本协议书的同时交付租赁押金 1500.00 元，此项作为房屋设施的押 金，乙方退房时，若房屋及家具家电均无人为损坏，甲方全额无息退还给乙方。租金等具体费用：租金 1500.00 元/月，有线电视费_元/ 月，卫生 5.00 元/月，宽带费 45.00 元/ 月。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用； 2、甲方应按约定条件及时将租
3、赁房屋交乙方合理使用； 3、甲方交付乙方使用前，应对出租房屋及设备进行检查、维修，做到不漏、 不淹、四通（上水、下水、电、燃气）和门窗完好，对门锁进行更换确保他人 无钥匙，以保障乙方正常安全使用； 4、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和居住，不得转租他人。 五、乙方的权利和义务 1、乙方不得擅自改变使用性质，不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借、 商用、联营、入股或与他人调剂交换； 2、乙方不能擅自改变房屋的结构，如要对房屋进行任何装修或增设他物， 应事先征得甲方的书面同意； 3、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为； 4、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以
4、甲方财产为他人提供担保； 5、乙方在租房期内，应注意门、窗、水、电、燃气的安全使用，如发生触 电、火灾、煤气中毒、偷窃等均与甲方无关； 6、乙方必须遵守当地居住区域内的各项规章制度，不得利用承租房屋进行 非法活动、损害公共利益，应处理好与邻居间的关系，文明居住。 7、乙方须妥善保管汇款单据及水、电、燃气、缴费收据，因拖欠产生的费 用由乙方承担。 六、其他协议1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理，乙方须爱护房内 设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿；对于非人为原因造成的损坏，甲 方不予追究； 2、因乙方使用不当给邻居或公共财产造成的损失由乙方承担； 3、乙方若发生下列事项，甲方有
5、权收回房屋。 拖欠房租或水电燃气费、扰民、从事非法活动、转租、分租、损坏房屋。 4、本协议提前解除或终止，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的， 甲方有权直接接手所租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方 承担。 5、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行 协议的，双方互不承担违约责任，甲方按实际天数退还乙方租金。 6、物品清单为本协议书的组成部分；燃气表、水表、电表字数为期满结算 之用。 7、若乙方在协议期满后欲续租或停租此房，应提前一个月与甲方商议； 七、协议的解除、终止及违约责任 1、双方协商产生的条款须在第六条中以书面写出； 2、符合本协议书约定条
6、件或经双方一致同意，本协议书终止履行； 3、乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行，且乙 方缴纳的房屋押金不予退还。 八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决；协商不成的，由房 屋所在地人民法院诉讼解决。 九、本协议书经双方签字或盖章后即时生效。 十、本协议书一式二份，双方各执一份。甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期： （联系方式若更改，请及时互相通知。 ） 厨房水表字数：_ 卫生间水表字数：_ 燃气表数：_ 电表字数：_ 友情提醒： 1、实木地板怕水，拖地时把拖把拧干，地上不慎泼水及时擦干； 2、电表是楼门进门第 2 个，空气开关时走廊电箱最左一个，家中还有一电 箱，如意外跳闸，检查此三处即可； 3、洗澡时把混水阀开到右侧最大，待水热后在向左旋转兑水调温，可降低 燃气热水器熄火； 4、滚筒洗衣机甩干时，衣服偏心可引起洗衣机振动，如果位移了，洗完后 用力推回原位置即可； 5、洗脸盆处没有地漏，如果漏水请及时修理，以免伤及地板和楼下； 6、洗脸盆如果堵了，可打开柜门，拧下盆下的银色排水管清理落水口； 7、浴室地漏洗澡时排水可能不畅，可取下盖子洗完后再盖上，可防止臭气 上涌； 8、燃气灶就断气保护功能，电池较费电，若打不着火请及时更换电池。
