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1、物 业 服 务 协 议 甲方：平顶山市润新物业服务有限公司 乙方： 根据国家有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、友好协商的基础上就甲 方向乙方提供物业服务一事达成如下协议。 一、物业 服务位置 ，建筑面 积 平方米。 二、乙方应按照本协议，在购买协议书或租赁协议书签订同时与甲方 签订广厦商务中心物业服务协议， 协议期限自 年 月 日至 年 月 日。 三、物业服务与管理： 1、物业服务费： 2.6 元平方米月，月 计 元，按乙方已 签订的 购、租 赁房协议面积计，（服务费单价按现行物价和市 场行情，如遇价格 调整按 调整后价格执行）。 2、物业服务费收取方式: 乙方先 预付一个月物业费 元。以后
2、每 月 18 日抄表并收取费用， 缴费日期为每月二十五日前。如乙方逾期未缴纳服务 费，应 如数交补物业服务费，另 须支付欠费总额每日 2%的违约金。 3、乙方负责支付该物业的水、电等费用，水电费按用水、 电高峰期月 最高估算费数预付用电押金 元（装修押金与用电押金，押金视情节与乙方 退房时无息返还），以后按每月 实际抄水、 电表数交费，交 费时间按供水、电部门 规定统一上缴时间前三日内缴清，逾期未交的按当月水、 电费用的 2%支付违约 金。费 用按如下标准计费：水费 3.85 元吨， 电费 0.89 元度，以上价格如 遇政府价格部门调整，以调 整后的价格执行。4、甲方负责提供本楼公共设施、 设
3、备（电梯、消防、上下水管道、主配 电线路系统）维护及保养（电梯大修及更换主配件所产生的费用按 购房面积的一 定比例分摊）、公共卫生保 洁、公共秩序 维护巡查、监控设施维护 保养、公共照明 维修及消防系统维护保养等服务项目。 5、甲方负责本楼内公共部位立面及外墙立面的统一 规划管理和使用， 确保整体效果符合政府文明美观创建要求，并 实行有偿使用，如乙方需求 则结合 实际另行签订墙面广告位租用协议，未 经甲方许可乙方不得私自张贴悬挂。 6、地下停车场按停车自愿原则每车每月收取车位使用 费 450 元（如遇 价格调整另行通知），摩托 车、 电动车、自行 车按现行物价和市场行情为准收取。 7、乙方如需
4、装修需缴纳所购、租房面 积相应的装修押金 元（押金退 房时视物业完好度无息返还）。装修改 动部位须经甲方同意方可实施，否则甲方 有权要求乙方恢复原貌，因恢复原貌产生的费用由乙方承担，拒不恢复的甲方扣 除装修押金或继续追讨损失。装修垃圾清运和装修噪声应避开正常上班 时间，非 购房的乙方装修期间出现的门、 钢筋、 电灯等等未利用物 应交付甲方，否 则甲方 将按实际情况采取措施并扣除相应费用。 8、乙方要认真执行甲方物业管理方面的各项规章制度，楼内公共区域 严禁做饭， 严禁燃放烟花爆竹，公共立面 严禁乱贴乱画，公司开 业、纪念庆典等 活动门前设立彩虹门、横幅等 须向甲方提出书面申请， 违者视 情节承
5、担相应的赔 偿或法律责任。 9、因乙方使用或其他人为原因造成物业主体或上下水管道，配电路系 统、消防等设施设备损坏以及室内 电灯、开关、插座等消耗品损坏由乙方负责修 复、购买 或更换。造成甲方主体损失的乙方应予以赔偿 。10、乙方入住期间不得私自占用未经许可的物业租 赁协议外部分空间， 如需使用闲置空间需经过甲方同意， 11、乙方租赁期满退房时应提前通知甲方，搬迁期 间 不得以任何理由破 坏物业整体，保证门、窗、屋 顶及四周装饰完好，保证搬迁垃圾清运干 净，保证各 项费用清欠完毕，否则甲方有 权采取相应措施避免损失。 12、乙方租用期间不得经营国家法律法规明令禁止的相关 项目和活动， 因此出现
6、的相关后果由乙方负责， 给甲方造成连带损失的由乙方承担相关赔偿 责任。 13、乙方租、购用期间应及时交付物业租赁、物 业服 务、水、电费、（违 约滞纳金）、有关约定押金、等各项费用，并遵守各项规章制度。乙方遵守制度较 好不拖欠以上费用甲方不得以任何理由断水断电，甲方多次催 缴未果的有权采 取相应措施，因此造成的损 失由乙方负责。 四、其他约定事项 1、若本协议部分条款根据法律法规成为无效则其他条款不受影响。 2、未尽事宜由甲乙双方另行协商解决或签订补充协议，补充协议与本 协议具有同等法律效力。 3、本协议一式两份，双方各持一份。甲方： （签字盖章） 联系电话：7299709 乙方： （签字盖章） 联系电话： 年 月 日
