装饰工程施工阶段监理工作要点和注意事项

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1、1 装饰工程施工阶段 工程质量监理工作要点及检查内容 编 号 项 目 监理工作内容 工作要点及检查内容 建筑 规范 1 外 墙 面 砖 1、检查陶瓷砖、玻璃马赛克等外墙饰面材 料规格、色质应符合设计要求，产品应经 建设单位、设计单位等确认同意，且出厂 检验报告、合格证等材质证明齐全，吸水 率应符合相应气候区域规定（吸水率一般 限制在6%以内，特殊要求下为3%以内）。 2、检查水泥、砂等粘接、勾缝材料的材质 证明。水泥应采用大厂水泥。粘接骨料一 般采用中砂或粗砂，重点控制含泥量不得 大于3%，另细砂不应用于外墙面砖粘贴。 3、检查面砖施工的墙面分格、弹线、分色 （色带）和伸缩缝设置应符合设计及规

2、范。 检查施工单位面砖施工的挂线、贴灰饼、 冲筋，其间距不宜超过2m。 4、检查外墙面砖，必须粘贴牢固，不得空 鼓。最简单的办法就是小锤检查是否空鼓， 若有空鼓应重新粘贴。 5、检查外墙饰面砖勾缝应平直、连续，并 达到饱满、密实、凹圆光滑的要求，整体 墙面应平整洁净、无歪斜缺棱掉角和裂缝。 6、外墙饰面砖完工后，应督促施工单位， 委托具有专业资质的检测单位进行检测， 并出具粘结强度检验报告。 1、对加气混凝土轻质砌块和轻质墙板等 基体，若采用外墙饰面砖必须有可靠的 粘结质量保证措施，否则不宜采用外墙 面砖。 2、施工前外墙窗框、门框及洞口封堵应 完成并验收合格，粘贴基层应完成水泥 砂浆抹灰及找

3、平搓毛，并检查合格、无 空鼓和起皮。 3、施工环境温度不应低于5。 4、建筑四大角及屋顶周边基层抹灰应提 醒并要求施工单位采取加强措施，防止 因应力集中和其它原因造成松动、破坏 和脱落。 5、外墙饰面砖工程施工前应做出样板， 经建设、设计和监理等单位根据有关标 准确认后方可施工。 6、检查施工单位在外墙饰面砖墙面的腰 线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处是否 设有滴水线槽或排雨水措施，滴水线槽 应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合 设计要求。 7、外墙检查以建筑物层高或4m左右高度 为一个检查层，每20m长度应抽查一处， 每处约长3m，每一检查层应至少检查3处， 有梁、柱、垛、翻檐时应全数检查，并 进

4、行纵向和横向贯通检查。 JGJ126- 2000 外 墙饰面 砖工程 施工及 验收规 程 2 室 内 墙 砖 1、检查陶瓷砖、玻璃马赛克等内墙饰面材 料规格、色质应符合设计要求，产品应经 建设单位等确认同意，且出厂检验报告、 合格证等材质证明齐全。 2、检查水泥、砂等粘接、勾缝材料的材质 证明。水泥应采用大厂水泥。粘接骨料一 般采用中砂或粗砂，重点控制含泥量不得 大于3%。 3、小锤敲击检查检查室内面砖，必须粘贴 牢固，不得空鼓。 5、检查整体墙面应平整洁净、无歪斜及缺 1、施工前应做出样板间，经建设、设计 和监理等单位根据有关要求和标准确认 后方可施工。 2、施工前应完成预埋件或后置埋件（包

5、 括安装工程管道及构件）以及防水层等 施工项的验收。 3、基层应完成水泥砂浆抹灰及找平搓毛， 并检查合格，无空鼓和起皮。 4、墙面砖铺贴前应要求施工单位进行挑 选，同一房间、同一幅面不应存在明显 色差。并应浸水2h以上，晾干表面水分。 GB5021 0-2001 建筑装 饰装修 工程施 工质量 验收规 范2 棱掉角和裂缝，每面墙不宜有两列非整砖， 非整砖宽度不宜小于整砖的1/3 。墙面砖勾 缝应饱满平直、连续，宽度一致。 5、铺贴前应进行放线定位和排砖，非整 砖应排放在次要部位或阴角处。 3 室 内 地 砖 1、检查材料规格、色质应符合设计要求， 产品应经建设单位等确认同意，且出厂检 验报告、

6、合格证等材质证明齐全。 2、地面砖铺贴前应浸水湿润。 3、铺贴前检查施工单位根据设计要求确定 的结合层砂浆厚度，应拉十字线控制其厚 度和地面砖表面平整度。 4、检查结合层砂浆，宜采用体积比为1:3 的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度 23mm。铺贴前应在水泥砂浆上刷一道水 灰比为1：2的素水泥浆或干铺水泥12mm 后洒水，以保证粘接界面的粘接强度和粘 接饱满度。 5、小锤敲击检查检查地面砖，必须粘贴牢 固，不得空鼓。 6、观察检查地砖面层表面应洁净无污染和 损伤，色泽一致，接缝平整、周边顺直， 无缺棱掉角，观感良好。 1、施工前应做出样板间，经建设、设计 和监理等单位根据有关要求和标准确认

7、后方可施工。 2、室内地砖宜在地面隐蔽工程、吊顶工 程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。 3、检查已拌和好的干硬砂浆含水率是否 合适，可用手捏法：捏一把可以成团， 自由落体掉在地上能散开，应可以满足 施工要求。 4、检查踢脚线高度应一致，结合牢固， 出墙厚度一致。 5、楼梯踏步和台阶板块缝隙宽度应一致， 齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高差不应 大于10mm。 6、检查地面砖表面坡度应符合设计要求， 不倒泛水、无积水，与地漏、管道口等 结合处应严密、牢固无渗漏。 GB5032 7-2001 住宅装 饰装修 工程施 工规范 4 塑 钢 门 窗 1、检查塑钢门窗的产品合格证书、性能检 测报告，其产品品种、

8、类型、规格、尺寸 应符合设计要求。 2、检查内衬增强型钢应为镀锌件，壁厚及 设置应符合国家现行产品标准的质量要求， 型材内腔应与型钢构件紧密吻合，窗框必 须与内樘金属型材连接紧密，固定点间距 应不大于 600mm 。 3、 、检查窗框安装，施工单位应采用厚度 1mm 及以上镀锌连接片，连接片必须与内 樘金属型材可靠连接，再与窗洞结构连接 （柔性连接） ，连接片安装间距不大于 600，并且洞口每边端头 200 以内应有一组 连接片与洞口结构连接。 4、检查塑钢门窗开启方向、安装位置、连 接方式及填嵌密封处理应符合设计要求 5、应督促施工单位及时联系专业检测结构 进行三性检验，出具性能检测报告（抗

9、风 压性能、抗空气渗透性能、抗雨水渗透性 能） 。 1、主体竣工后，监理应及时提醒进场的 生产厂家，必须放通线实测门窗洞口具 体尺寸，按设计要求确定并落实具体的 分格详图和型材大样、连接大样以及材 料清单，经设计、建设、项管、监理等 各方签认图纸后施工。 2、检查塑料门窗框与墙体间缝隙，施工 单位应采用闭孔弹性材料填嵌缝隙饱满， 表面用密封胶密封。 3、检查门窗密封胶应粘结牢固，表面应 光滑、顺直无裂纹。 4、门窗扇安装后应及时提醒施工单位安 装五金配件和防坠锁扣，关窗锁门，以 防风吹造成窗扇坠落或成品损坏。 （铝合 金门窗安装同此条内容） 5、对大于 1.5玻璃以及天窗、采光顶、 卫生间的淋

10、浴隔断、浴缸隔断、浴室门， 须要求施工单位采用安全玻璃。 GB5021 0-2001 建筑装 饰装修 工程施 工质量 验收规 范 5 铝 合 金 门 1、检查铝合金门窗产品厂家资质、形式检 验报告、产品合格证等应符合行业规定和 国家标准要求，经设计单位和建设单位确 认后才能用于工程施工。 1、主体竣工外墙及窗洞口抹灰后，监理 应及时提醒进场的生产厂家，必须放通 线实测门窗洞口具体尺寸，按设计要求 确定并落实具体的分格详图和型材大样、 GB5021 0-2001 建筑装 饰装修3 窗 2、检查铝合金门窗的品种、类型、规格、 2、尺寸、性能应符合设计，特别是铝合金 型材壁厚应符合设计要求。 3、检

11、查铝合金窗框连接，施工单位应采用 厚度 1mm 及以上镀锌连接片与窗洞结构可 靠连接（柔性连接） ，连接点间距不得大于 600，并且每边端头 200 以内应有一组连接 片与洞口结构连接。 4、检查门窗开启方向、安装位置、连接方 式应符合设计要求。 5、应督促施工单位及时联系专业检测结构 进行三性检验，出具性能检测报告（抗风 压性能、抗空气渗透性能、抗雨水渗透性 能） 。 连接大样以及材料清单，经设计、建设、 项管、监理等各方签认图纸后施工。 2、检查铝合金窗框与结构洞口接触部位， 施工单位应采取隔离或防腐措施，防止 铝型材接触面遇水发生碱化反应。 3、检查洞口砖砌体部位，施工单位应采 用涨锚螺

12、栓安装窗框、不得采用射钉连 接方式。 4、检查门、窗框与墙体间缝隙，施工单 位应采用闭孔弹性材料（发泡剂填充料 等）填嵌缝隙饱满，表面用密封胶密封。 5、对大于 1.5玻璃以及天窗、采光顶、 卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门， 须要求施工单位采用安全玻璃。 工程施 工质量 验收规 范 6 木 门 窗 1、检查门窗的木材品种、材质等级、规格、 尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量 应符合设计要求。 2、检查木门窗材料的产品合格证书、性能 检测报告，应符合设计要求，木材含水率 应符合 JG/T122 的规定。 3、检查木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰 层接触处，施工单位应进行防腐处理并设 置防潮层

13、。 4、检查木门窗框的安装是否横平竖直，合 缝严密美观无翘曲，安装必须牢固可靠并 开关灵活。 5、检查木门窗木门窗的防火、防腐、防虫 处理应符合设计要求。 6、特种门窗应符合相关设计和规范要求。 1、主体及砌体工程施工期间，应检查门 窗洞口预埋木砖是否按设计要求设置， 预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点 的数量、位置及固定方法应符合设计要 求。 2、检查成品或半成品应注意，木门窗的 结合处和安装配件处不得有木节或经填 补的木节。对于清漆制品，木塞的木纹 和色泽应与制品一致。 3、检查木门窗框和厚度大于 50mm 的门 窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严 密嵌合，并应加胶楔紧。 4、寒冷地区外门

14、窗(或门窗框) 与砌体间 的空隙应填充保温材料。 4、对大于 1.5玻璃以及天窗、采光顶、 卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门 等，须要求施工单位采用安全玻璃。 GB5021 0-2001 建筑装 饰装修 工程施 工质量 验收规 范 建筑 木门、 木窗 (JG/T12 2) 7 钢 质 门 窗 1、检查钢质门窗产品厂家资质、形式检验 报告、产品合格证等应符合行业规定和国 家标准要求，须经设计单位和建设单位确 认厂家和产品后才能用于工程施工。 2、检查金属预埋件数量、规格和布置应符 合设计要求。 3、检查门窗配件的型号、规格、数量应符 合设计要求,安装应牢固,位置应正确,功能 应满足使用要求。

15、4、检查门窗型材及半成品、成品应按设计 要求落实可靠的防腐措施，窗框与金属预 埋件的焊接部位应连接可靠并做防腐处理。 1、主体竣工后，监理应及时提醒进场的 生产厂家，必须放通线实测门窗洞口具 体尺寸，按设计要求确定并落实具体的 分格详图和型材大样、连接大样以及材 料清单，经设计、建设、项管、监理等 各方签认图纸后施工。 2、检查窗框与墙体间缝隙，施工单位应 采用水泥砂浆材料填嵌缝隙饱满，表面 用防水泥胶密封。 3、门窗扇安装后应及时提醒施工单位安 装五金配件、关窗锁门，以防风吹造成 窗扇坠落或成品损坏。 4、对大于 1.5玻璃以及天窗、采光顶、 GB5021 0-2001 建筑装 饰装修 工程

16、施 工质量 验收规 范4 5、检查玻璃、窗框防水泥胶密封应密实、 光滑美观和连续，不得有裂缝、缺失或其 它观感缺陷。 6、特种门窗应符合相关设计及规范要求。 卫生间的淋浴隔断、浴缸隔断、浴室门， 须要求施工单位采用安全玻璃。 8 内 墙 抹 灰 1、应检查所用水泥、砂、外加剂（聚合物 等）材料的产品合格证书、进场记录、复 验报告，其品种和性能应符合设计要求。 水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂 浆的配合比应符合设计要求。 2、抹灰前应检查基层表面的尘土、污垢、 油渍等是否清除干净,并应洒水润湿。 3、加气混凝土砌块基层，检查要求施工单 位应在抹灰前 23 小时，采用水管或喷淋 措施均匀润湿一遍。 4、检查抹灰层的总厚度应符合设计要求， 水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石 膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 5、小锤敲击检查抹灰层与基层之间及各抹 灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、 空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 6、验收相同材料、工艺和施工条件的室内 抹灰工程每 50 个自然间(大面积房间和走 廊按抹灰面积 30m2 为一间) 应划分为一个 检验批,不足 5