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1、房屋拆迁产权调换协议 甲方：拆迁人 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托拆迁单位： 地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 经办人： 联系电话： 乙方：被拆迁人 法定代表人： 联系电话： 住（地）址： 身份证号码： 联系电话: 为加快我县城市化建设，改善我县旧城区面貌，提高我县棚 户区居民的居住水平，根据省、市有关政策，甲方和乙方在此平等、 自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 拆迁房屋依据甲方因棚户区改造项目建设需要，根据建设项目批准文件、 建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经靖宇县建设局审查批准，领取了（靖
2、）拆许字第（2010）第 号房屋拆 迁许可证 ，在规划许可范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于 该房屋拆迁许可证核准的拆迁范围内。 第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额 乙方服从城市建设需要，同意将坐落在 栋 单元 号的房屋， 房屋所有权证编号： （产籍卡号： ）建筑面积 平方米， 房屋所有权证（产籍卡）所标明的房屋用途为 ，交 给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用金额如下： 1、房屋的贷币补偿金额 （详见附件 一评估报告） 。 2、附属物补偿金额： 3、未到期限的临时建筑补偿金额： 4、 总计补偿金额（大写） 。 第三条 产权调换房屋 甲方将坐落在 ， 栋 单元 号 （具体位置待设计图纸完毕后
3、再行确定） 平方米的房屋作为 产权调换房屋，该房屋为现房期房 。 期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款， 按房管局实际测绘面积计算。第四条 差额结算 被拆迁房屋产权调换房屋差价款为 （具体金额待设计 图纸完毕后再行确定） ，由 支付给 。该款于 年 月 日前结清。 第五条 被拆迁人搬迁及产权调换房屋交付时间 乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空被拆迁房屋，经 甲方确认，被拆迁房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房 屋设施及其它公共设施，违者按造价在补偿金额中扣赔。 甲方保证在 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙 方。 第六条 拆迁过渡方式 乙方自行解决过渡用房的，过渡期限内，临
4、时安置补助费为 每月每平方米建筑面积 元，按 个月计 算， 计 元，自甲方正式通知乙方搬迁之日起计算。 甲方先付给乙方 个月，计 元；余 个月，计 元。由甲方在规定的安置用房交付期前发给乙方（临时安置补助费 自乙方被拆迁腾空验收合格之日起按月计算，发至新房安置 个月止） 。 第七条 违约责任 因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的 2 倍支付给乙方临时安置补助费， 需要过冬的还应付采暖补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除 甲方继续提供周转用房外，自逾期之日起，甲方应按照 标准 支付给乙方临时安置补助费，周转用房没有供暖条件的，需要过冬 的应支付采暖
5、补助费。如乙方不能按规定时间腾出房屋，每天将按 回迁楼市场售价的千分之三收取违约金。 第八条 甲、乙双方签订安置协议后，由甲方统一通知乙方统 一腾空被拆迁房屋。因县政府政策调整或与个别被拆迁户达不成拆 迁协议，导致无法建设的，本协议自行作废。 第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地 证件，由甲方统一到房管、土地部门办理注销手续。 第十条 协议的争议解决 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协 商不成的，按下述第2种方式解决； 1、提交 仲裁委 员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十一条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 （详见附件二补充协议） 。 本
6、协议附件与本协议具有同等法律效力。 第十二条 本协议自签订之日起生效。 第十三条 本协议连同附件共 8 页，一式三份，甲方执 1 份，乙方和委托拆迁单位各执 1 份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人（签章） 委托代理人（签章）年 月 日 年 月 日 委托拆迁单位（签章） 法定代表人：（签章） 经办人：年 月 日 签于： 附件一：评估报告附属物补偿明细 名称 单价 数量 补偿金额 备注合计金额： 万 千 佰 拾 元 角 分 ￥： 附件二：补充协议 房屋产权明细表 产权性质 姓 名 旧房 面积 还房 面积 新购 面积 楼层门 牌号 备 注 住 宅 门 市 住 宅 门 市 1、甲方在交给乙方钥匙时，乙方必须一次性交清所欠楼款及一个取 暖期的取暖费、一年的物业管理费、房屋维修基金。 2、回迁房屋面积，以房产权处测绘队测量结果为依据，据实结算。 3、甲方支付乙方搬家费 元。 4、被拆迁房屋面积 平方米，大于回迁楼面积时，剩余面积 按评估价结算；小于回迁楼面积时，超出面积执行市场销售价结算。 5、被拆迁户产权未变更，如果发生争议，乙方自负。6、享受 8 平方米成本价待遇。 7、低保证号： 编号： 产权调换协议书 （非租赁房屋适用 此协议只适用于棚户区改造） 靖 宇 县 万 通 房 地 产 开 发 有 限 公 司
