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1、合伙购房协议书 甲方： 住址： 身份证号： 乙方： 住址： 身份证号： 丙方： 住址： 身份证号： 丁方： 住址： 身份证号：甲丙丁乙四方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事 宜达成如下协议，以资信守：一、 甲乙丙丁四方共同投资，购买 套位于 ，房产总价款 万元人民币。二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币，出资比例为 %乙方出资 元人民币，出资比例为 %丙方出资 元人民币，出资比例为 %丁方出资 元人民币，出资比例为 %三、 产权比例甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。丙方享有共同所购物业 % 的产权。丁方享有共同所购物业 % 的产权。四、
2、 物业考察、购买甲乙丙丁四方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方、乙方、丙方、丁方委托 方由 方全权办理购房定金、首付 款、及其他购置房产相关款项的支付、商品房买卖合同等法律文件的签署、 房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通 或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书， 并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委 托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托 人报告或通知。六、 房地产权证署名、办
3、理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙兵丁各享有的 房屋产权，房地产权证由 方依法办理并由 方妥善保管。七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各方按照产权比例承担 。八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事 务，但出租价格应征得共有方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前 取得其他共有方或共有方委托人得书面同意。 方收取承租人的房屋租金后 应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由各方按产权比例分享，每 一个月结算一次。九、 购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、 产权
4、登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户 费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由各方按照产权比 例承担，并以现金支付。十、 物权行使甲乙丙丁方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利， 如有任一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保 必须有双方书面同意。十一、 物业出卖及优先购买权行使如甲乙丙丁方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈 利或亏损均由各方按各自享有的产权比例承担。在同等条件(市场价或评估价) 下，甲乙丙丁方任何一方均有优先购买权。 如果任一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售
5、 房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同 意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视 为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履 行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、 甲乙丙丁方如以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由各按照产权 比例承担，并以现金支付;2、主贷人为 方 先生;3、按揭贷款的期限为 年;4、由各方每月按照产权比例向贷款银行偿还贷款本息;房产出租后，以 房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由各方按产权比例
6、承担。十三、 甲乙丙丁方所购房产的实际产权由甲乙丙丁方按本协议约定共 有，所有权由四方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商 解决，如十五日内协商无果，双方均可提交西安仲裁委员会并按该会的仲裁规 则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，各方均应严格遵守和执行。十七、 违约责任：各方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔 偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由各方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各执一份，各份 具有同等法律效力。二十、 本协议自各方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方： 丙方： 丁方：2010年 月 日
