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1、精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 24二手房交易购房合同范本3篇 二手房交易购房合同范本3篇二手房交易购房合同范本一 当事人基本信息：卖方：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_联系电话： _通讯地址：_邮政编码：_所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_所占份额：_通讯地址：_邮政编码：_法定代表人：_联系电话：_身份证/护照号码：_代理人：_联系电话：_身份证/护照号码：_通讯地址：_邮政编码：_共有权人：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_联系电话： _精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 /
2、 24通讯地址：_邮政编码： _所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码_所占份额：_通讯地址：_邮政编码：_法定代表人：_联系电话：_身份证/护照号码：_买方：姓名：_国籍/地区：_身份证/护照号码：_邮政编码： _通讯地址：_联系电话： _所占份额：_公司或机构名称：_营业执照号码：_所占份额： _通讯地址：_邮政编码： _法定代表人：_联系电话： _精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 24身份证/护照号码： _代理人：_联系电话： _身份证/护照号码： _ _通讯地址：_邮政编码： _根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理
3、法 、 深圳经济特区房地产转让条例及有 关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协 商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下 协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产坐落于： _。房地产证号为：_。房地产用 途为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑 面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 24 _年_月_日止。该房地产于_年_月 竣工。目前该房地产物业管理公司为 _，物业管理服务费为每月每平方 米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也
4、未被查封，卖方对该房地产 享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为_：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件。卖方须 于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先 购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买 卖双方经协商一致按下述第_种方式处置租赁合同：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买 方仍然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同， 同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租 金转交予买方，买方自_时起享有卖 方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，精品文档 2016
5、全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 24 买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 ”第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让 总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款 为基数按日万分之_向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元_角_分。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元_角_分。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。
6、本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人 民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监 管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为 卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款， 但另有约定的除外。第七条【交房保证金】精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 24为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产 并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交 易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元 _角_分作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及 完成产权转移登记时进行结算。
7、此交房保证金的处理方法 为下列第_种：1、交由居间方托管;2、其它： _ _ _。第八条【付款方式】买方所支付款项，除有特别约定，建议以银行第三方 托管的方式进行资金监管。买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之 外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分：1、一次性付款买方须于_年_月_日之前将上述房款支付 至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 24买方须于_年_月_日之前支付除定金、交 房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_ 万_仟_佰_拾_元_角_分至买卖双
8、方约定的银行第三 方监管账户;买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押 贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵 押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定 按以下第_种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足 应交款。2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额 退还买方已付_等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方式：_ _。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方 监管账户。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第_种 方式承担违约责任：精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-
9、全程指导写作 独家原创 8 / 241、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违 约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分 之_的违约金。第十条【税费承担】经双方协商，其中：上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税 费，按以下第_方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由_方缴纳。3、其他：买方支付：_%;卖方支付：_%。以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方 协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转 移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费， 导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款 百分之_的违约金。
