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1、富源县清溪河畔小区一期工程地基与基础分部工程质量评估报告编制人：审核人：审批人：曲靖市建森工程监理有限责任公司2014 年 06 月 24 日目 录 一、工程概况 二、质量评估依据 三、工艺标准执行和管理体系运行 四、工程质量管理情况 五、法律、法规及强制性条文执行情况六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 七、监理措施 八、工程质量监理情况 九、施工质量问题及处理情况 十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况 十一、工程质量控制资料 十二、工程质量、安全事故处理情况 十三、质量评估总结一、工程概况：1.工程地址、环境及分部工程概况：该工程位于云南省曲靖市富源县。中安镇城南西
2、部，建筑面积：66668.61,结构类型为框架剪力墙结构，设计使用年限 50 年，建筑耐火等级二级，建筑物设防抗震烈度 7 度，场地类别为类，本工程主体采用旋挖钻孔灌注桩基础，3、4 栋为 4 层联排商住楼两栋，1、2 栋为 17 层住宅楼两，5 栋为 25 层住宅楼一栋，6 栋为 23 层住宅楼一栋。该工程地基与基础分部工程分为：无支护土方、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础 5 个子分部工程，各栋均为 13 个分项工程。本工程采用桩基梁式筏板基础，地基处理采用旋挖钻孔灌注桩地基，桩身混凝土强度等级采用 C30,桩顶标高上做 300厚级配砂石褥垫层，筏板厚度 3500等，混凝土强度等级 C
3、30S6。从 2013 年 8 月 19 日进场开工至 2014 年 月 日地基与基础分部工程完工。2.工程建设相关单位建设单位：云南东恒经贸集团房地产开发有限公司设计单位：云南人防建筑设计院有限公司监理单位：曲靖市建森工程监理有限责任公司勘察单位：西南有色昆明勘测设计股份有限公司施工单位：富源县贵龙建筑有限公司二、工程质量评估依据1、本工程设计图纸和设计变更、修改； 2、 建设监理合同及施工合同 ； 3、 建筑工程强制性标准条文和有关施工图集； 4、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 及混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；5、建筑工程监理规范 GB50
4、319-2000；6、云南省及曲靖市有关工程施工规定的文件；7、本工程的监理规划、细则，安全监理方案； 8、施工企业工艺标准和地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002三、工艺标准执行和管理体系运行 本工程所报的施工组织设计和专项施工方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的施工方案组织施工，施工质量基本满足企业标准和相关规范标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全。四、工程质量管理情况 本工程由富源县贵龙建筑有限公司中标之日起成立该小区工程项目部，实行项目经理责任制。组织项目部人员勘察施工现场，绘制合理的现场施工平面图，编制施工组织设计。承包
5、单位对工程质量进行自检，并服从建设单位及监理单位的管理，配合监理单位工作，严格控制工程质量对建设单位及监理单位提出的有益于工程质量及工程进度的意见进行采纳，更好的进行 16#楼工程的施工。五、法律、法规及强制性条文执行情况 本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。 六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况 本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展。基槽土方开挖后，勘察、设计单位及时组织人员到现场检查验收。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。七、监理措施 1、在工
6、程开工前我们对下列几个方面进行控制： （1）对承包单位进行资质审验，对项目经理及专业工程操作人员的资格进行了检查； （2）对施工现场的质量管理体系及质量责任制进行了检查；（3）设计图纸组织了会审和交底； （4）施工组织设计、施工方案进行了审批； （5）对工程测量放线成果进行复核，确保工程定位正确；2、施工过程中，我监理部以规范验收，验评分离、强化验收程序，进行过程控制，具体从以下几个方面控制工程的质量： （1）进行过程控制，重点控制各检验批质量验收，从而确保分项、子分部、分部的质量控制。对各检验批隐蔽工程质量如实验收，发现的问题均进行整改，直到合格后方可进行下一道工序施工。 （2）对于主要工序
7、或关键部位，我们还实行了旁站监理，并有旁站记录。 （3）在日常监理过程中，我们采用巡视、平行检验等方式，发现问题及时处理。 （4）对砼配合比进行严格审查。八、工程质量监理情况 1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及建筑工程施工强制性条文 ，认真检查施工单位执行建筑工程施工强制性条文及施工企业工艺标准的情况，以及施工合同的履行情况和相关资料的执行情况，重点学习新版建筑工程施工质量统一标准及混凝土施工质量验收规范GB50203-2002。 2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的监理规划 ，经公司总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工
8、程师相应制定了监理实施细则并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健全质量保证管理体系。施工过程中随时检查现场质量管理体系的运转情况，保证质量在动态管理控制之下。 3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的施工组织设计等方案，提出具体批复意见并督促其在施工中贯彻实施。 4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料如钢筋、水泥等进行见证取样送检，复试合格后方可使用于本工程。 5、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如对承台基础混凝土浇筑进行全过程旁站监理。旁站过程中从混凝土坍落度、浇筑、振捣、钢筋变形等方面进行控制，并认真做好旁站记录，混凝
9、土浇筑成型后，督促施工单位及时覆盖养护。 6、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，及时解决图纸中存在的问题，避免了一些质量问题的发生。 7、施工过程中存在的质量通病问题：施工单位在绑扎梁、柱钢筋时，存在的主筋偏位、拉结筋一端弯钩角度不符合要求、箍筋间距大小不一等现象，在浇筑混凝土前全部令其整改完毕，经验收复查合格。8、在施工基础时，对测量放线结果进行复验，轴线、标高及钢筋绑扎符合要求后方可浇筑，防止柱、梁出现偏差，严格按图纸设计及规范要求施工。在浇筑混凝土时，因采用商品混凝土，浇筑砼前，对砼配合比进行核对，检查是否与设计等级相符。九、施工质量问题及处理情况 在基础施工过程中，严格控制工程
10、质量，对有发生的一般质量缺陷，已按整改方案处理。 十、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况1 栋为地基基础分部，5 个子分部，13 个分项，157 个检验批数；2 栋为地基基础分部，5 个子分部，13 个分项，123 个检验批数；3 栋为地基基础分部，5 个子分部，13 个分项，95 个检验批数；4 栋为地基基础分部，5 个子分部，13 个分项，87 个检验批数；5 栋为地基基础分部，5 个子分部，13 个分项，127 个检验批数；6 栋为地基基础分部，5 个子分部，13 个分项，139 个检验批数；所有子分部分项及检验批均验收合格。本工程见证取样情况为：1 混凝土取样1 栋 55 组
11、，2 栋 54 组，3 栋 34 组，4 栋 35 组，5 栋 54 组，6 栋 58组；2 砂浆取样没动均各取样 2 组；3 钢筋焊接取样1 栋 7 组，2 栋 10 组，3 栋 7 组，4 栋 5 组，5 栋 8 组，6 栋 10 组；所有试件均经检测全部合格。各栋地基与基础分部工程中钢筋、商品砼、防水卷材等原材料进场报验为 1 栋 67 份，2 栋 68 份，3 栋 39 份，4 栋 40 份，5 栋 66份 6 栋 72 份均有合格证及出厂检验报告及进场复试报告。十一、工程质量控制资料 1、质量控制资料中，对各子分部工程的原材料：钢筋、水泥、砂等进场后首先检查产品质量证明文件及检验报告
12、，核查原材料的品种、规格、性能是否符合设计要求和技术质量标准，同时对材料出厂证明文件、产品合格证进行审查、签发。 2、 本工程隐蔽工程验收记录内容均真实完整，各分项工程验收记录齐全，该分部工程质量控制资料基本完整。 3、混凝土强度试块严格按照规范要求留置（按照见证取样方案进行取样送检） ，其中混凝土强度试验报告结果合格。十二、工程质量、安全事故处理情况 对于可能存在工程质量、安全隐患的，我监理项目部及时下发监理工程师通知单并督促落实，已得到落实。目前无重大工程质量、安全事故。十三、质量评估总结 综上所述，该工程地基与基础分部工程施工验收记录齐全，质量控制资料基本完整，实体检验检测结果符合要求，施工质量符合设计图纸和施工质量验收规范要求，同意验收。曲靖市建森工程监理有限责任公司富源县清溪河畔小区一期工程项目监理部总监理工程师：李成献2014 年 6 月 24 日
