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1、建筑师方案设计手册前 言为了提高建筑方案设计的质量，规范建筑方案设计的内容、深度及格式；为了有效地与业主进行沟通，更合理、更合规的满足业主的需求；为了更准确的执行相关的法规，使建筑方案设计顺利通过审批；为了提高建筑方案设计的科学性、可操作性，使后续设计工作顺利进行；为了减少不必要的设计流程往返，提高效率，特编制本手册。为了实现上述目标，针过去项目设计中经常涉及的问题，以及设计人员构成的实际，汇以往的相关规定、要求，择选国家规范相关的内容，以及本市行政管理审批部门现行的针对性的规定，编制本手册。本手册的内容分为五个部分：第一部分为各类方案阶段设计的内容和要求，包括 “1 方案设计报建文本编制 ”
2、、 “2 概念方案设计图目及深度要求 ”、 “3 修建性详细规划设计图目及深度要求 ”；第二部分为方案阶段设计中最主要、最基本的设计图的详细内容及设计要点，包括 “4 总平面图 ”、 “5 绿地系统总平面图 ”、 “6 消防总平面图 ”、 “7 建筑图 ”；第三部分为 “8 报建文本制作及送审 ”；第四部分为方案阶段所涉及到的现行法规及规定，包括 “9 规划间距及道路 ”、 “10 建筑面积计算 ”、 “11 城市空间环境和建筑景观管理要求 ”、 “12 建设项目配建停车位标准 ”；本手册以方案设计的内容作为主线，其他设计如：概念方案设计、修建性详细规划设计以及带修建性详细规划的方案设计，其与
3、方案设计相同或相近的内容不重复，视具体项目确定其深浅、繁简程度。本手册的内容，以方案设计中建筑师涉及到的、应掌握的、应解决的问题为其范围，解决好方案设计顺利通过审批，以及后续设计顺利展开。建筑方案设计的构思、创作以及后续建筑设计涉及的问题不在范围之内。国家规范、地方法规的内容不一一列举，仅对在设计实践中理解有歧义，掌握不准确的部分给予解读。对行政管理部门尚未上升到法规的管理原则给予提示。随着时间的推移，行政管理部门会对现行法规及规定进修定、完善，或出台新的法规及规定，须按新的法规及规定执行。市场经济是法制经济，建筑方案设计作为应用技术，应在对法律、法规、规范、规程深刻理解的基础上，提高技术水平
4、和创作水平。对强制性约束有了深刻的理解，才能发挥出有效的技术能力。方案设计是一个解决各种矛盾的动态过程，设计者在设计的不同层级，面对各种制约因素，运用自身的技术能力，发挥创造性的思维，求得平衡，从自在、被动、必然的状态，进入自为、主动、自由的境界。本手册中未标注单位的尺寸其单位均为毫米。目 录1 方案设计报建文本编制 .81.1 编制说明 .81.2 格式化内容 .8 1.3 彩色效果图 .91.4 彩色总平面图 .101.5 彩色分析图 .111.6 设计说明 .121.7 黑白图及蓝图 .121.8 电子文件 .132 概念方案设计报建文本编制 .152.1 深度要求 .152.2 基本内
5、容 .152.3 基本图目 .152.4 其他图目 .173 修建性详细规划设计报建文本编制 .183.1 深度要求 .183.2 基本内容 .183.3 基本图目 .194 总平面图 .214.1 格式化内容 .214.2 设计内容要求 .224.3 总图设计 .235 绿地系统总平面图 .255.1 格式化内容 .255.2 绿地类别 .255.3 计算规则 .265.4 保护原生态树木 .275.5 易地绿化 .275.6 水体保护 .286 消防总平面图 .296.1 消防车道 .296.2 消防扑救场地 .297 建筑图 .307.1 建筑平面 .307.2 建筑防火 .317.3
6、居住建筑楼梯间 .337.4 居住建筑廊道 .337.5 建筑竖向设计 .347.6 井道 .357.7 电、扶梯 .367.8 建筑方案与结构 .377.9 外墙 .387.10 建筑方案与节能 .398 报建文本制作及送审 .408.1 出图前工作 .408.2 打印及报送 .408.3 审查会前准备 .41 8.4 方案介绍 .429 规划间距及道路 .449.1 规划间距 .449.2 退让 .449.3 道路 .4510 建筑面积计算 .4710.1 计算依据 .4710.2 地下建筑 .4710.3 阳台及飘窗 .4810.4 建筑面积计算规定 .4910.5 建筑密度计算规定 .5110.6 容积率计算规定 .5111 城市空间环境和建筑景观管理要求 .5311.1 重点控制区域 .5311.2 前排住宅控制 .5311.3 通透开敞空间及绿化广场 .5411.4 外立面设计 .
