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1、 中国建筑一局（集团）公司河南分公司 幕墙分包合同 - 1 -幕 墙 分 包 合 同 书 总包单 位：中国建筑一局（集团）公司河南分公司 （或称总包方） 分包单 位：北京金星卓宏幕墙工程有限公司 （或称分包方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 郑州航空工业管理学院食堂、浴室 工程 玻璃幕墙 分包施工事宜达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程名称： 郑州航空工业管理学院食堂、浴室工程1.2 工程地点： 河南省郑州市郑东新区龙子湖高校园区内；1.3 结构类型： 钢
2、筋混凝土框架结构；1.4 建筑面积： 学生食堂为 14119.26 平方米，洗浴中心为 3567.90 平方米；1.5 质量目标： 合格第二条 承包范围 1. 设计范围：依据 河南纺织 设计院提供的主体工程结构与装修设计图纸及要求对 玻璃幕墙 部分进行施工详图设计。包括：防火设计、抗震设计、防雷接地设计、变形/伸缩缝设计等等。设计图纸应该包括：立面图、剖面图、节点详图、预埋件位置图、防雷接地图等等。2. 施工范围：1) 设计范围的相关内容的加工、制作、检验、施工，但不包括结构预埋件的加工制作。第三条 价款与计量1. 合同固定单价： 【供参考】1) 4mm 厚铝板幕墙 单价： 元/平方米铝型材
3、银色,阳极氧化镀膜不低于 AA15 级 型 钢 60604mm 方管,Q235 A 级GB699,GB700外包 1.2mm 铝板复合铝板 4mm 厚 耐侯胶 DC793 中国建筑一局（集团）公司河南分公司 幕墙分包合同 - 2 -五金件 镀锌件, 镀锌膜层厚度不低于 min605g/m2不锈钢螺栓GB9296-GB9304计 量 以幕墙外框面积计算工程量2) 135 系列隐框中空玻璃幕墙 单价： 元/平方米铝型材 银色,阳极氧化镀膜不低于 AA15 级 中空玻璃 6+6+6,满足 GB9963,GB11944,GB11614 之要求外片 6mm 钢化镀膜玻璃 颜色 玻璃内片 6mm 白色浮法
4、玻璃 双道密封,专用设备干燥耐侯胶 DC793结构胶 DC983 五金件 镀锌件 镀锌膜层厚度不低于 min605g/m2不锈钢螺栓GB9296-GB9304,优等品连接件 GB9296-GB9304,优等品胶 带 中等硬度的聚胺基甲酸乙脂低发泡间隔双面胶带计 量 以幕墙外框面积计算工程量详见投标书或工程量清单2. 合同价款的说明1） 本合同采取固定单价形式，合同签字盖章生效后，除设计方、业主、总包方书面认可降低或提高标准或改变做法时可以协商变更单价外，本合同单价不做调整。它包括分包方为履行本合同约定的义务，完成合同工作内容，承担自身经营风险，满足国家规范、规程、标准、招标文件和设计要求，达到
5、业主、监理、总包方满意所发生的一切相关费用。2） 除非另有变更洽商，任何组成合同价款清单以外的而根据设计和规范必不可少项目，其价款均视为已经平均分摊在清单所列项目之内，不再单独计取。3） 本合同价款已综合考虑以下内容：4） 大面积施工与局部、小面积施工之间的各种差异；5） 特殊部位的细部处理； 中国建筑一局（集团）公司河南分公司 幕墙分包合同 - 3 -6） 按规范、方案、图纸要求必须做的，但图纸没有显示的工作；7） 设计费、加工制作安装费、维修费；8） 人工费、材料费、机械费、工具费；9） 各项技术措施费、赶工措施费、检验试验费；10） 材料包装、运输、搬运、保管、保险费；11） 成品保护费
6、、材料样品费用、竣工资料费； 12） 现场管理费、企业管理费、利润；13） 应该缴纳给政府有关部门的、除营业税以外的各项税费。3. 工程量计算规则： 第四条 付 款1. 月进度付款前提1) 月度施工内容经总包方同意2) 施工进度在总包方的总控制计划之下3) 试验/复试报告证明所用材料合格或满足合同要求4) 经监理单位、总包方验收合格【分阶段验收时】5) 随月进度提交了相关技术资料【试验报告、验收资料等】2. 下列情况不予以计量与付款1) 分包方强行施工的；2) 不能证明施工质量合格的；3) 分包方自身原因返工的；4) 经监理单位、总包方验收的【包括阶段验收】3. 付款额度每次付款时，总包方按本
7、条第 2 款所列应付款的 85%支付，其中 5%为资料保证金，5%为质量保证金，5%为工期保证金。4. 保证金的返还1) 分包方应及时递交各项技术资料，当总包方收到分包方全部完整的技术资料，经总包方现场技术负责人确认无误后支付全部资料保证金。2) 若分包方按合同工期【含总包方认可的工期顺延时间】如期完成合同内容，返还全部工期保证金，否则将酌情扣除。 中国建筑一局（集团）公司河南分公司 幕墙分包合同 - 4 -3) 单位工程验收合格后，质量保证金全部转为保修金，保修期满后 30 天内无息支付。5. 资金风险共担1) 鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，
8、分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在总包方未按时收到业主相应款项情况下，分包方表示理解与宽容，不要求总包方每月付款均按时足额到位；2) 分包方同意总包方按业主实际支付给总包方的比例来支付其进度款，此时也应扣留各项保证金；3) 任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。第五条 工期要求1. 工期：以甲方施工进度计划为控制点，逐周考核。2. 分包方须按总包方之总控进度计划施工，确保工作均在总包方之总控进度进划内完成；如分包方不能按总包方总控计划完成其工作，分包方须按总包方指令无偿追加现场使用的设备、机具、材料、人员投入，以满足总包方、业主的合理进度要求为止。如分包方在追加现场使用的设备、机具后，仍然不
9、能达到总包方、业主之合理要求时，甲方有权令乙方在规定的时间内退场，乙方必须承担相应的工期损失（每天 5000 元）及后续队伍的进场费用。3. 根据本工程总体工期考虑，总包方有权要求分包方优先完成分包工程的某项或多项工作，在现场条件许可并可以实施的情况下，分包方应尽量满足并遵从总包方要求，且不得延误剩余部分的工作。4. 非总包方原因【不可抗力除外】造成工期延误，每拖延一天罚款 2000 元，并承担总包方一切相关损失。第六条 工期延误1. 因以下任何一项原因造成分包方延误实施分包工程的，经总包方项目经理书面确认，分包工程的竣工时间相应延长：1) 非分包单位造成工程延误，而且总包单位根据总包合同已经
10、从业主获得与分包合同相关的竣工时间的延长；2) 总包方未按约定时间提供开工条件、施工条件等造成的延误。如：其他分包 中国建筑一局（集团）公司河南分公司 幕墙分包合同 - 5 -商的非正常影响，结构严重偏差，标高线、轴线未及时提供；3) 不可抗力等其它非分包原因造成分包工程的延误；4) 总包方认可的其它可以谅解的工程延误。2. 因业主原因造成工期延误需经业主认可并同意给总包方进行工期补偿。3.第七条 不可抗力1. 不可抗力指业主、总包方、分包方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。2. 不可抗力事件发生后，分包方应立即通知总包方，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少损失，
11、并根据总包合同的约定处理。3. 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担： 1) 下列费用由总包方向业主索要回来以后支付给分包方：i. 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害。 ii. 停工期间，分包方应总包方要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用。iii. 分包工程所需清理、修复费用。2) 分包方人员伤亡由自身负责，并承担相应费用。3) 分包方机械设备损坏及停工损失，由分包方自行承担。4) 延误的工期相应顺延。4. 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第八条 变更与变更
12、计价1. 如果总包方认为有必要对分包工程或其中的任何部分的形式、质量、数量作出变更或调整，总包方有权指示分包方进行以下任何工作，分包方应遵照执行。该指示应该包括来自业主、设计、监理单位的设计变更、洽商、指示等。1) 增加或减少合同中已经包含的工作量；2) 改变工程做法、材料；3) 改变分包工程任何部位的标高、位置或尺寸；4) 改变施工顺序或时间安排； 中国建筑一局（集团）公司河南分公司 幕墙分包合同 - 6 -5) 为确保工程质量和工程竣工而必需的任何附加的工作。2. 上述变更指令发出后，双方应继续履行本合同，本分包合同不能因以上变更而失效或者作废。因变更而导致合同价款发生变化则按相应条款规定
13、调整。3. 如果上述变更是因为分包方违约或分包自身原因造成总包方不得不发出变更指令，则任何此类变更后增加的费用由分包方自己承担。4. 无论什么时候，分包方没有任何权利对合同工作内容提出变更，更不得在施工中擅自改变材料做法、进行未经总包方许可的施工作业。5. 如果变更仅仅造成工程量发生增减，则其单价不变，仍按原合同单价执行。6. 如果合同中没有适用于变更工作的价格，则双方协商一个总包方认为合理的市场价格。第九条 技术质量要求1. 分包方应严格按照本合约和现行规范提供工程建设材料、安排组织本分包工程的施工作业。严格确保施工质量满足规范和设计要求。2. 分包方应选派业务水平较高、经验丰富的专业施工技
14、术人员和操作人员在本工程施工。4. 材质要求见标准1) 分包方应保证所有构成工程实体的材料是全新的、未曾使用过，满足设计规范、业主要求和工艺要求生产制造的，各方面符合规定的质量、规格、品种和性能。2) 分包方的材料、设备进入施工现场后需经业主方、监理方及总包方进行质量检验，并按照规范要求进行复验。但业主方、监理方及总包方的这种检验并不免除分包方采购的材料设备的质量责任，如对进场材料有怀疑时业主方、监理方及总包方有权要求分包方随时进行材料抽验。若抽验合格，发生的损失由总包方承担；若抽验不合格，损失由分包方自行承担。3) 若材料质量在施工期间或保修期出现质量问题，分包方均应无偿修复。第十条 材料物
15、资管理1. 物资进、退场要求1) 所有物资、设备须经过总包方书面同意后方能进场。2) 如分包方不按规定通知总包方参加验收或未按规定提供配套资料，总包方不 中国建筑一局（集团）公司河南分公司 幕墙分包合同 - 7 -负责材料设备的验收结果，一切损失由分包方负责，分包方进场材料设备与清单不符时，双方约定如下：i. 如材料运至现场后总包方经检验发现材料的性能或数量或规格与清单不符，分包方应及时更换、赔偿或修理，所有费用【如检验费、修理费、返修货物的往来费用、保险费、仓储及装卸费用】均由分包方承担，由此造成的工程直接与间接损失概由分包方承担；ii. 材料应有的技术资料不全时，总包方可拒绝验收并由分包方负责补齐资料后再行验收；iii. 如由于上述原因或供货时间迟于合
