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1、第 1 页，共 4 页-专项工程承包合同委托单位：（以下简称甲方）北京汉庭快捷酒店紫竹桥店承包单位：（以下简称乙方）北京恒昌晟业工程技术有限公司工程项目：汉庭紫竹桥店圆弧客房及餐厅暖气的安装工程合同编号：第 2 页，共 4 页-工程合同主文委托单位（以下简称为甲方）：北京汉庭快捷酒店紫竹桥店承包单位（以下简称为乙方）：北京恒昌晟业工程技术有限公司兹有甲方委托乙方工程，为明确双方的 权利和义务，加 强合作，相互促进，经双方协商一致，特签订本合同共同遵守。其条款如下：第一条 工程概况1、 工程名称：汉庭紫竹桥店圆弧客房及餐厅暖气的安装2、 工程地点：汉庭紫竹桥店内3、 工程内容： 1、圆弧客房增加
2、暖气片 30 组 2、改造原暖气片 6 组 3、餐厅增加 9 组 4、圆弧客房做隔断及保温4、 承包范围：圆弧客房及餐厅增加 39 组暖气片接入主供系统。5、 承包方式：图纸及报价清单范围固定单价总价（含税）包干。第二条 合同文件及解释顺序1、 本合同2、 标准、规范及有关技术文件3、 图纸4、 工程报价单或预算书第三条 本合同适用法律中华人民共和国合同法及相关法律法规第四条 本合同适用规范及标准（下述规范或标准须经甲方书面通知才可调整或变更）由乙方提供的并经甲方批准的施工图纸. 政府部门颁布的相关规范及标准。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300第五条 工程总价：伍万叁仟壹佰玖拾贰元整
3、1、 本工程总价（含税）计人民币（大写） - 本合同为总价合同,不受物价指数变动之影响。2、 本合同的总价款同时也包含了管理费、利 润、食宿 费用、交通运输费用、清洁卫生费用、税金、水电费、产品及已完工程的保 护费、所有适用的保 险、包括人身保险和工程建设保险费用等。第六条 工程期限：1、 工程期限：本工程于合同签订后 23 天内完工， 2010 年 1 月 19 日至 2010 年 2 月 10 日。2、 因故延期的处理方式：（1）如因甲方提出工程变更而导致增加工作量超出本合同内所订工程量时，乙方须于原因发生之日起五日内以书面向甲方提出所需增加之工期，由甲、乙双方另行商定。如乙方要求增加的工
4、期严重影响到甲方的计划工期时，甲方可要求乙方在指定的时间内完成，或安排第三方施工。（2）如因不可抗力或归责于甲方之原因或其它因素而须延长完工日期时，乙方须于原因发生之日起五日内，据实提出工程延期申 请单（附展延工期明细表），在甲乙双方协商同意的情况下，工期才能相应作适当调整。3、 工程延期本工程施工期间如有下列情况而影响工期，乙方可于事发 当时按实申请延长工期，由甲乙双方共同商定所需的延长的工期。1）、不可抗力因素。2）、甲方要求全部或局部停工。3）、其它由乙方申请经甲方核准者。第七条 付款办法1、 工程安装完毕，经甲方指定人 员验收合格，双方 签署交工 验收文件及竣工资料，并将工程移交给甲方
5、管理后，甲方在收到相 应发票的七个工作日，甲方以（支票、 现金、转账）的形式支付乙方合同总价 95 %款项。2、 若乙方安装完毕后经甲方验收不合格，甲方有 权要求乙方双倍返 还已付款项。第 3 页，共 4 页-3、 剩余 5%款项甲方作为保修保证金，自工程验收合格满一年后甲方以（支票、现金、 转账）的形式支付乙方。4、 公司名称：北京恒昌晟业工程技术有限公司乙方开户银行： 中国光大银行安贞支行 账号： 35240188000059803 如因乙方提供开户行和账户错误而导致无法收到款项，甲方不承担任何责任。第八条 双方责任1、 甲方责任委派专人为现场管理代表，监 督检查工程质量、 进度，负责图纸
6、的变更，工程期间的质量验收及其他事宜；2、 乙方责任（1）按施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，物件堆放整齐，道路 畅通。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，均由乙方承担完全责任并报告甲方及有关部门；（2）乙方应配合总包方的管理注意保护甲方财产，并同意甲方将工程应付款中的 元作为乙方配合总包方管理的押金，若在施工 过程中发生对甲方 财产造成损坏的，乙方 应对其损坏财产承担赔偿责任，经甲方项 目经理书面确认后通知乙方，甲方有权将相应的赔偿款项从总包押金中扣除。（3）委派专人为现场管理代表，且 须持有与工程项目相适应 的资格证书， 负责施工期间的施工质量、安全问题；（4）施工
7、中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担；（5）工程竣工合格后的场地清理（包括建筑物周围两米内的余泥及其他堆积物，临时的生产和生活设施拆除，并将地面清扫干净 ）；（6）竣工验收合格后当日，乙方施工 单位人员必须撤离施工 现场。第九条 工程材料1、 工程所需所有材料（或设备）由乙方采购供应至施工现场。2、 材料（或设备）应附有出厂合格证明，如甲方 对材料（或 设备）质量有异议，双方 应提起有关质检机构进行检验，检验费用由乙方承担。乙方 应对购进的材料、 设备承担质量保证责任，若因乙方提供的材料质量问题造成甲方工程质量缺陷的，乙方应承担赔偿。第十条 违约责任1、 乙方如未能于规定
8、工期完工的，每逾一日，乙方应支付工程总价百分之十的违约金。并同意由甲方从应付款项中扣除；如果延期超过 3 天（由于甲方原因除外），甲方有 权解除合同，除支付违约金外，乙方还应赔偿因此 给甲方造成的逾期开业损失。2、 如因不可抗力或现场施工等客观原因导致不能完工，乙方提前通知甲方另行确定 进场时间，双方互不承担违约责任。3、 乙方未经甲方同意不得单独解除合同， 否则乙方双倍返 还甲方已支付款项并承担工程价款的 20 %作为违约金。4、 甲方使用过程中发现乙方提供工程或产品质量问题和提供产品与本合同不符，乙方应承担第十条第 3 款之违约责任。第十一条 工程保修1、 本工程自全部竣工正式验收合格之日
9、起，由乙方保修，保修期一年。2、 工程在甲方使用中若出现部份或全部走动、裂 损、坍塌或发生其它损失时，经查明系由于施工不合规定、材料不佳所致者，应由乙方依照图样负责无偿修复。若乙方于接到通知十二小 时内未能赶到现场进行修复的，甲方可 动用工程保修保证金自行修复或另 请他人修复，由此造成乙方保修金不足的，乙方应负责补 足。3、 保修保证金于保修期期限届满，且在保修期 间内产生工程缺陷乙方皆依 规定修复完成后，由甲方于保修期限届满三日内无息退还，但乙方在保修期届满后仍应负保修及瑕疵修缮责任。4、 在保修期内凡由乙方责任引起的维修， 费用均由乙方负 担，并保 证在接到甲方任何形式的通知后十二小时内派
10、人到现场维修。如甲方要求乙方 进行非乙方的 责任引起的维修，乙方 应先行维修，确保使用。而由此产生的合理费用由甲方承担。5、 在保修期内若因乙方的维修施工仍不合格，甲方有 权指令其它施工 单位进行维修，由此 产生的费用由乙方承担。6、 本工程保修责任期限须按国家相关规范。第十二条 争议解决双方均同意与本合同有关的任何争议，双方 应首先本着友好互利的原 则进行协商解决；若无法协第 4 页，共 4 页-商或协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院起 诉。第十三条 附则本合约一式四份，甲乙双方各 执二份，分 别存档，具有同等法律效力。（以下无正文）甲 方： 乙 方：北京恒昌晟业工程技术有限公司 （盖章） （盖章） 代表人： 代表人： 地 址： 地 址： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 日 期： 日 期：
