《2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2009-2012年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华管理咨询公司版权所有更多报告请访问 http:/www.ChinaIRN.com TEL:0755-25425716 25425726 FAX:254295882009-2012 年中国主题公园及旅游地产行业投资策略分析及竞争战略研究咨询报告【出版日期】 2009 年 10月【报告页码】 452 页 【图表数量】 162 个【印刷版价】 6000 元 【电子版价】 7000 元 【两版合价】 8000 元【英文版价】 15000 元 【英文电子】 16000 元 【英文两版】 17000 元【订阅热线】 0755-25425716 2542572
2、6 25425736 下载征订表【版权声明】 本报告由中国行业研究网出品，报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅，请直接联系本站，以便获得完善服务。内容简介主题公园是现代旅游业发展的主体内容之一，也是未来旅游业发展的重要趋势。中国的主题公园拥有广阔的发展前景，2010 年我国将进入大型主题公园发展新时期。2010 年，随着中国经济的崛起和中国城市化进程的加快，主题公园这种都市型旅游休闲产品将逐渐成为人们闲暇游憩的主要消费对象，中国
3、将成为世界主题公园巨头竞争的主场地。粤港地区、以上海为中心的长三角地区和国内主要城市，是业界主要争夺的市场。而且，我国主题公园未来发展会出现“主题 ”概念泛化，市场分布集聚化，主题社区概念化，项目主题娱乐化，主题品牌扩张化，世博影响潜在化。主题公园会逐渐放大“主题” 概念，表现在主题经营，主题建筑，主题服务三个方面，而主题经营会表现为主题酒吧，主题餐饮和主题商店，主题建筑则物化在主题酒店，主题园区，主题服务则体现在“主题社区” 等方面。2010年世博会的举办，给中国旅游业的发展提供了良好契机，为实现中国旅游业由观光旅游向休闲度假的转变提供了有利条件，也为旅游地产和景区的可持续发展奠定了基础。而
4、旅游地产和景区的发展，也可以有效促进旅游者延长在旅游地的停留时间，推动会展、休闲度假市场发展。未来 5 年，中国主题公园市场将超过每年 100 亿元水平。未来 25-30 年，中国可以容纳 10 个或更多的类似迪士尼规模的主题公园。可以预见的是，主题乐园在中国已经开始了一个全新的蜕变里程。我国旅游房地产潜力巨大、前景广阔，广阔的发展空间和市场潜力使旅游物业开发成为未来十年中国地产业最亮丽的风景线，主要表现在：从国家政策上，党中央、国务院及各级政府，相继出台了刺激和拉动旅游及相关产业发展的新政策，无形中为我国旅游房地产的发展提供了一个广阔发展的平台，这是我国旅游房地产可持续发展的坚实基础和动力保
5、证；正在形成的旅游强国地位和强大的消费群体，为我国旅游房地产市场开发提供了巨大的发展空间。我国要从亚洲旅游大国走向世界旅游强国。这种旅游假日经济持续增长的行业必将会吸引大量投资，其中很大一部分会投入到旅游物业建设上，为旅游房地产开发提供契机；从城市基础设施尤其是高速路的发展来看，北京、上海、广州、深圳等大城市 CIRN W.hinaI.COM业业 中研普华管理咨询公司版权所有更多报告请访问 http:/www.ChinaIRN.com TEL:0755-25425716 25425726 FAX:25429588路网系统发展迅速。对于建立在车轮上的旅游房地产而言，这无疑是一个利好消息；市场日趋
6、成熟，可利用资金相对充足，强势投资商、房地产开发商利用自己的资金优势、营销优势已捷足先登，划地为界，抢占先机。未来几年我国旅游房地产领域发展前景广阔，旅游与房地产横向结合的创新模式必将带来旅游与房地产业的美好明天。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家旅游局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、国际景区及主题公园协会、中国行业研究网、国内外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布、提供的大量的内容翔实、统计精确的资料和数据，立足于全国主题公园及旅游地产行业发展概况，从国外主题公园及旅游地产的行业概况、发
7、展方向，到我国主题公园及旅游地产行业的发展策略、主题公园及旅游地产行业的竞争格局、主题公园及旅游地产行业未来发展趋势等多方面进行了深度剖析。本报告内容丰富、数据详细，在撰写的过程中，运用了大量的图、表，分析深入、透彻，且有独到的见解，是主题公园及旅游地产企业、策划机构、运营管理公司及相关企业和单位、计划投资于主题公园行业的企业等准确了解目前中国主题公园及旅游地产行业市场发展动态，把握主题公园及旅游地产行业发展趋势，制定市场策略的必备的精品。报告目录目 录CONTENTS第一部分 行业发展现状第一章 主题公园概述 1第一节 主题公园的起源与产生 1一、主题公园的起源 1二、中国主题公园的发展历程
8、 1三、主题公园的一般特点 3第二节 主题公园的相关概述 4一、主题公园的定义 4二、主题公园的分类 5三、主题公园的意义 6四、主题公园文化特色分析 8第三节 中国主题公园产业特性分析 9一、高投入高成本 10二、明显的生命周期性 10三、主题产品衍生产业尚未形成 10四、客源市场集中在国内和亚洲文化圈 11第四节 主题公园对旅游业的作用及意义 11一、主题公园与旅游业的关系 11二、主题公园与都市旅游目的地吸引力的互动分析 12第二章 全球主题公园发展概况 16第一节 全球主题公园业的状况与趋势 16一、全球主题公园行业特征 16二、全球市场竞争因素分析 22三、全球行业发展趋势 24第二
9、节 国外发达国家主题公园经营现状 26一、英国 26二、日本 26三、美国 27四、澳大利亚 28第三节 国外主题公园发展经验探讨 29一、选址的重要性 29二、充分展现主题 29三、强调游客参与 29四、娱乐与教育相结合 29五、主题公园与零售业相结合 30六、价格策略多元化 30七、完善的服务系统 30八、经营规模化 30第四节 世界主题公园的发展及其对中国的启示 31一、全球主题公园业概况 32二、全球主题公园的发展分析 33三、对中国主题公园业的启示 34第三章 2009 年不同角度看中国主题公园发展 36第一节 从规划设计的角度论主题公园的发展 37一、设计目标 37二、设计主体 3
10、8三、设计技能 39第二节 从经营管理的角度论主题公园的发展 41一、强化战略管理 41二、在主题公园生命周期各阶段实施不同产营销策略 42三、降低季节 性影响 42四、提高员工素质及加强内部管理 43第三节 从宏观调控的角度论主题公园的发展 43一、依据城市（地区）总体规划和旅游发展总体规划 44二、旅游主管部门对主题公园的审批制度 44三、对重大主题公园的建设给予有力支持 44第四章 2009 年中国主题公园发展现状分析 46第一节 我国主题公园发展分析 46一、2009 年主题公园的引进与输出 46二、中国主题公园建设存在的问题 48三、主题公园应走出西方化误区 50四、我国主题公园顾客
11、需求调查分析 51五、主题公园成功运作的关键 55第二节 2009 年我国主题公园发展态势 58一、2009 年主题公园发展态势 58二、2009 年主题公园盈利情况 59三、主题公园的发展情况 62四、2009 年中国主题公园盈利模式之路 64第三节 主要区域主题公园发展分析 68一、2009 年深圳主题公园的发展 68二、2009 年长三角主题公园投资建设情况 75第五章 中国主题公园经营及盈利模式分析 80第一节 大型主题公园发展的影响因素 80一、客源市场和交通条件 80二、区域经济发展水平 81三、城市旅游感知形象 82四、空间集聚和竞争 84第二节 主题公园差异化虚拟经营探讨 85
12、一、主题公园差异化虚拟经营的内涵 85二、主题公园差异化虚拟经营的形式 86三、主题公园差异化虚拟经营模式的建立流程 87第三节 主题公园的盈利模式 88一、经营增长盈利模式 88二、物业增值盈利模式 89三、品牌延伸盈利模式 90四、客源共享盈利模式 91第六章 旅游地产发展概况 92第一节 中国旅游地产的含义及兴起 92一、旅游房产定义 92二、旅游房地产的类型 92三、旅游地产的兴起 94四、旅游地产的基本特征 95第二节 旅游房产发展背景 97一、国际旅游房产发展背景 97二、中国旅游房产发展背景 98第三节 发展旅游地产的前景与现实意义 99一、旅游地产的前景展望 99二、旅游地产的
13、现实意义 100三、旅游地产的产业特点 101四、旅游地产的发展对策 102第七章 世界旅游地产发展概况 104第一节 世界旅游房地产开发理念的演进过程 104一、单一的大中型文化主题公园 104二、综合性、区域性开发的雏形 106三、大型旅游休闲社区的出现 108第二节 旅游房地产项目开发分析 112一、旅游房地产项目开发的原则 112二、项目开发中应特别注意的问题 114第八章 2009 年中国旅游地产发展分析 118第一节 旅游地产的发展现状分析 118一、旅游地产的发展概况 118二、旅游房地产的优势特征分析 119三、旅游房地产的发展契机与潜力 120第二节 我国旅游地产发展前景 1
14、23一、旅游地产的兴起是经济发展的必然结果 123二、旅游地产充分发展的“瓶颈 ”因素分析 124三、促进旅游地产发展的若干思考 126第三节 2009 年旅游地产发展态势分析 127一、中国旅游地产现状分析 127二、突破旅游地产的发展瓶颈 129三、旅游地产迎来黄金时代 133第九章 2009 年旅游地产区域市场发展分析 135第一节 全国旅游地产分布情况及区域比较 135一、海南热带海景旅游地产 135二、长三角休闲度假类旅游地产 135三、环渤海滨海旅游地产 136四、中西部旅游地产 137第二节 2009 年旅游地产主要发展城市分析 139一、2009 年昆明旅游地产发展情况 139
15、二、2009 年成都旅游地产发展情况 141三、2009 年海南旅游地产发展情况 145四、2009 年峨眉山旅游地产发展情况 146五、2009 年天津旅游地产发展情况 152六、2009 年贵州旅游地产发展情况 153七、2009 年安徽旅游地产发展情况 156第二部分 行业竞争格局第十章 主题公园及旅游地产重点企业竞争分析 161第一节 成功案例分析 161一、华侨城 161二、香港迪士尼乐园 181三、大唐芙蓉园 184四、开封清明上河园 186五、杭州宋城 188第二节 失败案例分析 196一、江苏吴江福禄贝尔科幻乐园 196二、海南中华人民族文化村 197三、广东番禹飞龙世界游乐城
16、 197四、广州世界大观 198第三部分 行业前景预测第十一章 中国主题公园发展趋势 203第一节 主题公园总体发展趋势 203一、主题突出文化性 203二、技术体现互动性 203三、内容追求娱乐性 204四、项目偏重参与性 204五、氛围张扬刺激性 205六、景观回归真实性 205七、付款刷卡便捷性 206八、规模凸现扩张性 206第二节 2009 年主题公园的发展趋势 207一、宏观旅游主题公园的前景功能 207二、主题公园的发展方向 209三、主题公园的专业化经营趋势 212四、2010 年主题公园的发展趋势 213五、2010 年主题公园经营情况预测 214第三节 2010 年我国主题公园发展预测 215一、2010 年市场竞争格局 215二、2010 年民族品牌发展趋势 215三、2010 年产品多元化发展趋势 216四、2010 年投资前景预测 216第十二章 中国旅游地产发展趋势 217第一节 2009 年旅游地产发展趋势 217一、优厚的旅游地产发展资源 217二、规划、开发向专业化发展 218三、旅
